危改区内的居民购买安置房时根据规定是可以办理贷款的,按照《北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)的通知》的有关规定和《政府组织实施的危旧房改造项目个人住房担保贷款的暂行规定》执行。
如果危改区内的居民选择回迁购房的,可以向项目所在区的住房资金管理分中心申请个人住房担保委托贷款。
■提出申请
购房人须到项目所在区住房资金管理分中心提出书面申请,并填写申请书。申请时需要提供以下资料:
1.本人及共同申请人身份证;
2.户口本;
3.回迁购房合同书或协议书;
4.申请人或共同申请人收入证明;
5.首付款的证明;
6.原住房面积;
7.购房人所购房价格证明;
8.申请人与共同申请人签名承诺偿还贷款的承诺书。
然后,经申请确定贷款额度、贷款期限后与共同申请人一起签订借款合同,并办理其他手续。
■贷款期限
购房人贷款具体期限是由项目所在地住房资金管理分中心贷款审核人员根据申请人及共同申请人的要求、收入情况确定,最长期限不超过30年。
■贷款额度
回迁购房人贷款额度根据不同情况,其贷款数额是不同的,具体如下:
1.对回迁购房建筑面积不超过原住房建筑面积,且不超过家庭人均15建筑平方米(含)部分,最高贷款额按该部分房价款的90%计算;
2.对回迁购房建筑面积超过原住房建筑面积,但不超过家庭人均15建筑平方米(含)部分,最高贷款额按该部分房价款的80%计算;
3.对回迁购房建筑面积超过家庭人均15平方米(不含)部分,最高贷款额按该部分房价款的70%计算。
个人购房单笔贷款的总额度按上述3项合并计算,且最高不得超过39万元。
■办理还贷
购房人在签订借款合同取得贷款后,借款人首先按经办银行的要求在经办银行开立专门用于偿还贷款的储蓄帐户,同时与经办银行签订从该帐户代扣还款的协议。按照借款合同约定的每月还款日期前,将每月应还款额存入还款帐户。到期由经办银行将存入的还款额拨入市中心帐户偿还贷款本息。
■延期还贷
如果购房人连续6个月没有偿还贷款,经办银行有权处置用于贷款抵押的住房。处置抵押住房所得价款按照下列顺序分配:
1.支付处置费用,用于偿还全部贷款本金及利息和罚息;
2.多余的部分,退还抵押人;
3.处置抵押住房所得价款不够偿还贷款时,不足部分为抵押人对资金中心的债务,市中心仍有权向借款人及其共同偿债人追偿所欠部分。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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回迁房可以贷款买吗河南在线咨询 2022-03-241、回迁房可以贷款,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理回迁房贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。
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购买回迁房可以贷款吗湖南在线咨询 2022-02-101、回迁房可以贷款,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款,回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理回迁房贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。
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城镇居民危房改造贵州在线咨询 2021-10-25根据大众自营为主,政府给予适当补助的原则,政府对各种对象和危险住宅等级的家庭的补助标准如下 一、五保户一级危险住宅,每户补助2万元 二、五保户二级危险住宅,每户补助0.5万元 三、五保户三级危险住宅,每户补助0.3万元 四,低保户一级危房,户均补助2万元; 五,困难户一级危房,户均补助1万元; 六,一般户一级危房,户均补助0.5万元; 七,低保户,困难户,一般户二级危房,户均补助0.3万元; 八、
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买回迁房能贷款吗青海在线咨询 2021-11-29回迁房是可以贷款的。不管是农村拆迁的回迁房,还是城市拆迁的回迁房,都是可以的。前提是必须取得房产证,只有拆迁证不能贷款。无论是银行贷款还是民间贷款,拆迁房屋的价值评估一般不会太高。普通银行不直接向个人借款,中间会有担保公司或信用社等机构协助您到银行贷款和担保。个人住房抵押贷款的抵押物一般要求是普通商品房。由于政策限制,如政策性住房和已购公房不缴纳再上市税费,一般银行不接受抵押。但拆迁房屋抵押贷款需
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买回迁房能贷款吗?天津在线咨询 2022-05-17回迁房买卖是合法有效,是受法律保护的,所以按照这个原则来讲,回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。 1、贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料: (1)借款人的身份证、户口; (2)购买住房的合同意向书或其他证明文件; (3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明; (4)贷款银行要求的其他证明。 2、贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其