怎么区别房产证和不动产证-法师兄

怎么区别房产证和不动产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 21:00:12 228 人看过

区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；《中华人民共和国城市》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

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不动产证该如何登记，房产证与不动产证有什么区别房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。房产证与不动产证有什么区别房屋产权证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定、统一负责不动产登记工作的部门。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国

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一、不动产证过户和更名的区别1．定义不同不动产证更名是指将房产权属的登记人变更为另外一个人，而过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移给另一个人。2．目的不同不动产证更名主要是为了更改房屋所有权的登记人，比如在离婚或遗产继承中，需要将房屋的所有权转让给另一个人。而过户则是将房屋的所有权转移给另一个人，比如在买卖房屋或赠与房屋时，需要将房屋的所有权过户给另一个人。3．手续不同不动产证更名需要提供相关的证明材料，比如离婚证书或遗嘱等，然后到房产登记中心进行办理；而过户则需要在签订买卖合同或赠与协议后，将房屋权属证明材料上传至房产登记中心进行办理。4．费用不同不动产证更名的费用一般包括房屋评估费、房产过户税、公证费、律师费等，费用比较高；而过户的费用则主要包括房产过户税、公证费、律师费等，相对于房产证更名费用要低。二、办理不动产证到哪个部门办理不动产证办理去当地不动产登记部门办理。不动产的登记流程

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