1、审查签订合同的主体是否合法;
2、合同的主要条款内容要明确;
3、约定违约责任;
4、明确约定合同履行的程序;
5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素,有不公平的条款。
一、签订拆迁协议时应注意什么事项
签订拆迁协议时,还应注意以下事项:
1、审查签订合同的主体是否合法,必须是具有法人资格的拆迁人,否则由于主体不明确,主体没有承担法律责任的能力,合同的签订将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室等机构不具备法人主体资格。拆迁一结束就撤了,找不到,更别说以后的履行了;
2、合同的主要条款要明确,很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。合同细节如何约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,给以后的履行带来麻烦。
二、拆迁补偿签协议应该注意什么
签拆迁补偿协议注意事项:主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体;补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确;是否约定违约责任;履行程序是否合法;是否有不公平条款等。
三、签订房屋拆迁补偿协议的技巧有哪些
签订房屋拆迁补偿协议的技巧:
1、审查签订合同的主体是否合法;
2、合同的主要条款内容要明确;
3、约定违约责任;
4、明确约定合同履行的程序;
5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素,有不公平的条款。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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面临拆迁哪些地方需要注意福建在线咨询 2023-01-15面临拆迁的需要注意事项如下:将与房屋产权有关的手续、证件原件存放在安全的地方,保管人员只需要提供复印件,不要轻易交出原件。建议家庭成员,尤其是家庭中的老人,没有经过协商不可以在赔偿金上签字。用手机或者相机从里到外拍下房子的照片,留下证据。遇到有强拆的情况,不要暴力抗争,不要违法上访,更不要聚众游行,可以采取法律手段维护自己的权利。拆迁方送来的文件可以收集阅读,但是不要随便签字。
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离婚后拆迁补偿款分配需要注意哪些台湾在线咨询 2022-04-151,婚姻期间拆迁,离婚后取得相关房产的,可以在房产取得后双方再协商分割房产份额,如果协商不一致,可以到法院起诉 2,拆迁房产的分割主要看相关拆迁协议,对个人具体补偿面积、补偿款数额 3,拆迁协议中针对婚姻期间取得房产的个人补偿部分,离婚后取得的,一方都可以对其中自己应得补偿部分要求对方按拆迁协议具体数额进行分割,不宜分割的部分可以要求对方作价补偿。
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拆迁时有哪些误区需要注意湖北在线咨询 2022-03-20第一,首先需要律师代为核实征收审批手续合法性,征收批准时间直接决定补偿标准,未经批准征收占地即涉嫌违法。 第二,具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 第三,政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下,方可动土施工。
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哪些叫拆迁补偿拆迁补助有哪些意思吉林省在线咨询 2022-05-18拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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拆迁补偿款有哪些种类拆迁补偿的意义河北在线咨询 2022-04-15拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (