1、审查签订合同的主体是否合法;
2、合同的主要条款内容要明确;
3、约定违约责任;
4、明确约定合同履行的程序;
5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素,有不公平的条款。
一、签订拆迁协议时应注意什么事项
签订拆迁协议时,还应注意以下事项:
1、审查签订合同的主体是否合法,必须是具有法人资格的拆迁人,否则由于主体不明确,主体没有承担法律责任的能力,合同的签订将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室等机构不具备法人主体资格。拆迁一结束就撤了,找不到,更别说以后的履行了;
2、合同的主要条款要明确,很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。合同细节如何约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,给以后的履行带来麻烦。
二、拆迁补偿签协议应该注意什么
签拆迁补偿协议注意事项:主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体;补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确;是否约定违约责任;履行程序是否合法;是否有不公平条款等。
三、签订房屋拆迁补偿协议的技巧有哪些
签订房屋拆迁补偿协议的技巧:
1、审查签订合同的主体是否合法;
2、合同的主要条款内容要明确;
3、约定违约责任;
4、明确约定合同履行的程序;
5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素,有不公平的条款。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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