房屋析产怎么办理-法师兄

房屋析产怎么办理

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:11:23 70 人看过

一、房屋析产怎么办理

房屋析产的办理流程如下：

1.到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

2.办理抵押权银行规定的事项；

3.到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

4.到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费；

5.领取新房产证和他项权证。

二、房屋析产办理需要多久

当发生离婚、分家、继承和共买房产等民事关系时需要进行房屋析产。我国法律对做房产析产要多长时间有以下规定:房产证办理析产，需要到不动产登记机构，一般30日内就可以办理完毕。

房屋析产注意事项：

1.若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;

2.法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;

3.若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），《房改售房价格审查书》。

三、房屋析产办理需要的材料是什么

1.《房屋所有权登记申请书》;

2.房屋所有权证;

3.离婚判决书或离婚调解书;

4.本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

5.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

6.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

7.私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

8.分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

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