房产撤销抵押需要本人到场吗-法师兄

房产撤销抵押需要本人到场吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:13:38 311 人看过

一、房产撤销抵押需要本人到场吗

不需要，可以委托办理。

解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：

（一）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。

（二）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料：

1、房屋的所有权证；

2、其他的权利证；

3、注销的抵押的登记申请书

二、民法典中抵押房产房产证被撤销如何处理

抵押房屋办理抵押登记后，房产证被不动产登记机构撤销的，房屋抵押权就消灭。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭;

（二）担保物权实现;

（三）债权人放弃担保物权;

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

三、房产抵押注销要多久

房产抵押注销要五个工作日左右，如果在符合规定条件、手续齐全的前提下。房地产在进行抵押登记后并不是保持永久不变的状态的，在抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，房地产抵押人可以到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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