漏水反复维修怎么起诉开发商-法师兄

漏水反复维修怎么起诉开发商

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 02:49:55 498 人看过

在遇到房屋漏水问题向开发商提出诉讼时，您需严格按照以下步骤进行相关准备工作：首先，您需携带本人身份证原件及复印件各一份；其次，您需提供与该项目购买房屋签订的购房合同原件及复印件各一份；再次，需仔细查看合同中的条款内容，确认其中是否有关于管辖权的明确规定，若存在此类约定，则需前往指定的法院提起诉讼；反之，如无明确规定，您可选择在被告所在地的法院提交诉讼申请；此外，您还需前往当地工商行政管理局查询开发商的工商登记信息；接下来，您需要收集充分的证据以证明开发商确实违反了相关合同或法律法规；最后，在成功立案之后，法院将会通知您开庭的具体日期、时间以及举证期限等事项，请务必按时参加庭审，并积极参与法庭辩论。在庭审过程中，法院可能会组织双方进行调解，如调解失败，法院将依法开庭审理并作出相应的判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产开发
开发商下水管道漏水，几年内保修

开发商下水管道漏水保修为2年。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；6、建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。工程保修期建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。《中华人民共和国商品房销售管理办

2023-07-03

170人看过
继续履行
商品房漏水修复技巧

商品房漏水找开发商。要看是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是五年，所以购买的楼盘顶层若是在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务进行免费维修，一定要尽快和开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。在商品房楼上住户漏水怎么处理如果漏水因房屋质量不符合国家标准引起且在保修期内的，可以要求开发商出钱修；如果因为楼上装修或铺设水管等个人原因造成楼上的，则由楼上漏水的住户出钱修；如果因为建筑老化防水材料自然老化而导致，楼上楼下住户共同出钱维修。《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请

2023-07-01

263人看过
业主
漏水到楼下怎么维修

一、漏水到楼下怎么维修漏水到楼下的维修方式是：1.查找原因。确定房子的建筑年限，是新房还是旧房，如果是新房，一般是使用的防水材料质量不佳或者施工有误造成。如果是旧房，大概率是因为年久失修地面出现裂缝，导致漏水到楼下。2.及时补漏。当发现房子漏水到楼下时，一定要及时处理，避免产生邻里纠纷。在确认好渗漏的地方后，选择合格合适的防水材料进行补漏，建议在装修时，家里备用少量的防水补漏的产品，以便能及时处理漏水问题。3.专业处理。如果发现自身无法处理漏水问题，建议联系专业的补漏施工人员来做防水施工，比如修补地面裂缝、更换破裂的水管、重新做一遍防水工程等等，这样可以确保漏水的地方能完全防水、防漏。4.检查及修复。在补漏施工完成后，一定要做一次防水试验来确定地面补漏是否成功，如还有渗漏情况，就需要及时再查漏补缺，直到防水试验顺利通过。补漏措施正式完成后，再将地面修复到原本的状态，铺贴瓷砖或者重新涂刷墙面

2023-06-04

442人看过
法律综合知识
地热管漏水怎么维修

一、地热管漏水怎么维修首先需关掉暖气的阀门，然后关掉漏水区域范围内的管道阀门，开启排气的阀门，把废气排干净。接下来进行打压试验，确定漏水点在哪里。最后请专业维修人员撬开地板进行维修。假如自己不懂打压试验，那可以请地暖公司检测漏水点。《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。二、楼上漏水该起诉谁楼上漏水去法院起诉。楼层漏水应该分析造成渗漏的原因。因为上下楼住户的装修、修建管道等等原因造成楼层渗漏的，可以依据相邻的关系向法院提出排除妨碍，并要求赔偿损失责任。起诉应该先准备好漏水的视频证明等，证据要真实并且充足。三、建筑工程施工许可证是什么建筑工程施工许可证是1999年12月1日办法的规定条例。是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在

2021-11-15

294人看过

劳动报酬
房子漏水起诉开发商要多少钱

根据国务院颁布的《诉讼费用交纳办法》规定，当事人进行民事诉讼、行政诉讼应当按照标准向人民法院交纳诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括三部分内容：案件受理费；申请费。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；（二）非财产案件按照下列标准交纳：1．离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。2．侵害姓名权

2023-08-12

500人看过
法律综合知识
如何起诉开发商不管楼顶漏水

为了针对房屋漏水问题向开发商提出法律诉讼，您需要精心规划并妥善执行以下各项准备工作：首先，请务必提交一式两份的业主身份证原件以及其复印件；其次，请提供一式两份的购房合同原件及其复印件；接下来，在仔细阅读合同文本的过程中，务必确保其中是否存在关于管辖法院的明确约定，如果确实存在这样的条款，那么您就必须在相应的法院提交诉讼请求；然而，如果没有找到相关规定，您也可以选择在被告住所地的法院提交立案申请；然后，请您亲自前往当地的工商行政管理局查询开发商的工商登记信息；此外，您还需要搜集充足的证据来证明开发商在履行合同义务过程中所应承担的违约责任；当以上所有步骤都已顺利完成后，法院通常会通知您开庭日期、时间以及地点等相关事宜，并且还会给予适当的举证期限以便您进行答辩；最后，法院有可能会对该案件进行调解。倘若调解未能达成共识，法院将会依据法律程序进行开庭审理并作出裁决。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必

2024-05-15

320人看过
申请仲裁
维修基金修漏水没修好怎么办

可以向物业，投诉无果后，可以提起诉讼，可以请求对方承担责任。一、买房纠纷如何处理买房纠纷的处理方式有多种，包括：1、争议双方直接协商；如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。2、因商品房购销产生争议可以向消费者协会求助；如果与开发商协商不成，且房屋买卖的争议比较明确，购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但对开发商的社会形象会产生影响，因此这种方法会有一定效果。3、向政府主管部门申请调解；涉及中介机构收费、购房合同约定外的其他收费和物业管理收费等纠纷的商品房买卖，购房者可向有关物价行政管理部门投诉。涉及虚假广告、合同欺诈等纠纷的商品房买卖，购房者可向有关工商行政管理部门投诉。4、申请仲裁或者提起诉讼。二、消费者受到伤害

2023-06-22

179人看过
法律综合知识
开发商跑路房顶漏水如何维权

倘若遭遇房开商失联且所购房产存有屋顶漏水困扰的情况，广大购房者应当采取如下切实有效的维权策略：首先，应迅速采取行动，收集关键性的证据材料，如完整的购房合同文本、付款转账证明、针对房屋质量问题的真实影像资料及可能存在的维修报告与金额明确的开支票据等。其次，需积极与小区物业服务机构取得联系，以便获取开发商的详细联系方式，借助物业团队的专业力量共同解决当前面临的困境。再者，可向当地住房和城乡建设主管部门、消费者权益保护组织等权威机构进行投诉举报，如实反映房开商的违规行为以及所购房产的严重质量问题。最后，若开发商已无法取得联系，购房者有权依据法律规定向法院提起诉讼，要求其承担相应的违约责任并赔偿由此造成的经济损失。同时，还需要仔细查阅购房合同中的相关条款，以确定开发商在房屋质量保障和保修义务方面的具体责任和期限。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约

2024-05-10

118人看过

法律综合知识
地暖漏水怎么办怎么维修

一、地暖漏水怎么办怎么维修先将它的进出水阀关闭，然后对地暖管进行打压测试，通过此测试找出漏水部位。接着可以小面积的将此部位地板凿开，如果漏水部位比较小，可以直接用接头将其接上。但如果漏水部位较大且严重，那么只能请专业人员来更换地暖管道了。二、漏水检测一次多少钱检测一次漏水的价格并不固定了，要看你所在城市，当然正常情况下检测一次漏水价格是150元到250元不等，当然有些城市价格可能稍微低一些，80元也能够测试出结果，当然因为检测漏水需要师傅上门，所以要给一部分人工费用，楼主需要了解一下师傅报价里面有没有包含他的人工费用．我个人觉着家里做漏水检测是很有必要的，能够及时了解家里的管道是否老化，是否需要更换。三、卫生间漏水怎么维修卫生间出现漏水的问题，先找到是什么地方漏水，才能够对应解决。如果是管道漏水，要先关闭水管的总阀门，然后再进行维修，比如说上下水管出现漏水，可以将破损管道进行更换。有的漏水

2023-04-21

420人看过
保证
漏水维修保证书怎么写

漏水维修保证书【1】尊敬的XX：本人为XX的房屋进行了装修，屋面防水的保修期是5年，如果再5年之内，不是因为认为的原因出现的屋面漏水现象，本人将无偿进行维修并满足有关规范及标准。致此敬礼!XXXX年XX月XX日漏水维修保证书【2】尊敬的XX：本公司对XXXX小区的房屋进行了装修，在装修质量保修期内，如果出现房屋漏水等情况，我公司将按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。致此敬礼!XXXX年XX月XX日漏水维修保证书【3】尊敬的XX：本装修工程队，在XXXX小区XX栋XX室进行房屋装修，于XXXX年XX月XX日竣工，如果房屋的屋面、卫生间和厨房的管道出现任何渗漏的现象，只要在装修保质期内，本装修队将负责无偿维修。致此敬礼!XXXX年XX月XX日这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

2023-05-10

398人看过
法律综合知识
顶楼没交付漏水能否起诉开发商

关于顶层房屋漏水问题，可以采取以下几个途径进行维权投诉：首先，依据您与房产开发商签订的相关购房协议，积极与其进行沟通，汇报房屋出现渗漏的情况；其次，在等待开发商提供维修服务期间，建议您及时收集相关证据资料，以便在与物业管理部门商谈解决方案时占据有利地位；在此过程中，务必要取得物业公司的书面许可证明，方能展开维修工作，同时还可据此主张物业方承担相应损失赔偿责任。另外，若以上两种途径无法满足您的诉求，您也有权选择向当地人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身合法权益，并要求物业公司承担相应赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

2024-08-19

117人看过
法律综合知识
房屋漏水起诉期间可以先维修吗

一、房屋漏水起诉期间可以先维修吗在此诉讼过程中，确实存在着进行维修操作的可能性。在面对楼房外墙发生渗漏这种情况时，若开发商拒绝提供维修服务，业主则有权利要求开发商展开相应的处理措施。若无法通过协商达成共识的的话，业主还可选择直接发起法律诉讼。对于出现空鼓现象的水泥砂浆层，建议将其彻底凿开，然后应用聚合物水泥砂浆进行修复，保证墙面平整。而聚合物水泥砂浆的涂抹需分多层进行，务必要将墙壁恢复至最理想状态。《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。二、房屋漏水起诉的具体手续有哪些对于房屋漏水起诉的具体手续有哪些这个问题，解答如下

2024-07-20

361人看过

法律综合知识
精装修开发商怎么起诉

关于起诉的流程如下：首先，请您确定纠纷的管辖法院。根据法律规定，可以选择在开发商所在地或者合同约定的履行地点所在的法院提起诉讼。接下来，带着齐全的资料前往法院进行立案：具体应该携带的文件包括起诉书（该文件需包含原告和被告的基本信息，若是委托他人代理的，还须提供委托人的身份证明；详细明确的诉讼请求，例如买受人可要求出卖人赔偿因为逾期交付房屋而带来损失的违约金等等；陈述事实与理由；以及相关的证据及其来源，比如购房合同）；同时，也需要准备好相关的证据材料。将这些文件提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已经成功立案。当人民法院正式受理了案件之后，他们会在完成审理前的所有调查、准备工作之后，按照法定程序安排开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判工作，如果存在特殊情况，则需按照法定程序申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的案件时，最好

2024-05-06

421人看过
法律综合知识
装修公司不给维修漏水怎么办

一、装修公司不给维修漏水怎么办面对装修公司拒绝维修漏水的问题，业主首先应明确装修合同中是否包含保修条款及具体保修范围。1．若合同中明确规定了对漏水等问题的保修责任，业主可直接依据合同条款要求装修公司履行维修义务。2．若装修公司推诿责任，业主可采取多种途径维权，包括但不限于向当地消费者协会投诉、请求行业协会协助调解，甚至通过法律途径提起诉讼，要求装修公司承担违约责任并赔偿因此造成的损失。二、如何按合同约定追究装修公司责任当装修公司违反合同约定，拒绝履行维修义务时，业主应首先仔细审阅装修合同中的相关条款，特别是关于保修、违约责任及争议解决方式的部分。1．依据合同条款，业主可以直接向装修公司提出书面要求，明确其违约行为并要求其承担相应责任。2．若装修公司仍不配合，业主可收集相关证据，如合同文本、维修请求记录、现场照片等，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院依法判决装修公司履行合同义务并赔偿损失。

2024-08-15

117人看过