二手房买卖过户网上预约怎么办理-法师兄

二手房买卖过户网上预约怎么办理

来源：互联网时间： 2023-05-04 11:10:23 470 人看过

怎么办理二手房买卖过户网上预约

网上预约三种方式：

1、方式一：

登录市房地产权登记中心网站，点击“在线申办(含网上预约)”图标，进入在线申办;

2、方式二：

登录市规划和国土资源委员会(市海洋局)，点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容;

3、方式三：

登录广东省网上办事大厅，点击个人办事或企业办事，选择“部门服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”。

温馨提醒

此次网上预约受理放号量增加后，各位办事市民应尽量采取网上预约的方式办理业务。

由于预约需要接收短信，故此买卖双方进行预约必须使用真实的电话号码。根据网上预约规则，预约者可以在预约前一天16时前取消预约，否则3次预约不出席，将暂停预约资格3个月。

办理二手房过户手续是随时可以还是得预约

办理二手房可以直接备齐相关资料去房管部门办理即可，当天直接在房管部门取号即可，房管部门也是按号办理。

办理二手房流程：

1、领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。

2、交易：买卖双方验人签字。

查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。

3、鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。

4、核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。

5、地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。

第二天或第三天交件

七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执

此后十个有效工作日后

领证：买方拿身份证原件取房证。

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