订立房屋租赁合同的双方：出租人：＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方；承租人：＿＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方。经双方充分协商，特订本合同，以遵守合同。一、出租屋地址：二：房屋名称：建筑面积：三：租赁期限：租赁期限为＿＿年＿＿月，从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方应按合同规定的时间和标准及时将出租屋交给乙方使用和居住。四．租金和租金支付期限：1：乙方每月向甲方支付租金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、乙方应向甲方支付财产押金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿5、甲方责任：1。甲方未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋的，应按延期内乙方应支付租金的＿＿＿％计算，并向乙方支付违约金。二、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六，乙方的责任。1、乙方按合同支付租金。甲方无正当理由拒绝的，乙方不承担延期支付租金的责任；乙方拖欠租金的，应当按照中国人民银行延期支付的规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过＿＿＿月，甲方可从乙方履约金（如乙方支付履约金）中扣除租金，并可收回出租屋。2、在租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前书面通知甲方，解除合同，并向甲方支付违约金。违约金按剩余租赁期间应支付租金总额的＿＿＿＿％计算。3、租赁期间，乙方应按规定及时支付租金，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方因故意或过失造成租赁房屋和设备损坏的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方需要装修墙窗的，必须事先征得甲方同意，经房屋修缮管理部门批准后方可施工。乙方在租赁房屋内装修墙窗的格子、花、板壁、电器等，迁出时可以给甲方一次折扣，也可以自行拆除，但应恢复房屋原状。4、租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物品。搬迁后，如果房屋中仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。七：本合同有未尽事宜的，必须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。双方严格履行协议，按年租金的20％赔偿对方。八：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。出租人（或单位）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

个人商铺出租合同范本

出租方（以下称甲方）

承租方（以下方）：

甲方愿意将其所有的商铺出租给乙方经营。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方出租的商铺坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿平方米。

第二条租赁期限＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

第三条年租金为＿＿＿＿万元整（＿＿＿＿元）。乙方必须于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日之前向甲方缴清租金。逾期，甲方有权解除租房合同，并向乙方每月按全年租金10％加收滞纳金。

第四条承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的；

2、承租人擅自改变房屋用途，或利用承租房进行非法活动的；

第五条合同期满后，如乙方继续租赁房屋，享有优先承租权，但应在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前告知甲方，双方按当时市场价格协商确定租金，并签订租赁合同。逾期不作表示，视为放弃继续承租，甲方有权向第三方出租。

第六条甲方将房屋交给乙方后，乙方如欲装修及修缮，须告知甲方装修及修缮计划，经甲方同意方可装修及修缮，装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。但可以与后续承租者协商解决，由第三者承担相关费用。

第七条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为＿＿＿＿度，电表底数为＿＿＿＿＿度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用，包括房租税、乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方缴纳。

第八条出租方与承租方的变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，同等条件下，承租人有优先购买权。

2．租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，须事先由第三方书面确认，在征得甲方的同意后，双方重新签订合同，取得使用权的第三方即享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第九条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，应按全年租金10％赔偿乙方违约金。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方应按全年租金10％赔偿甲方违约金。

3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应按全年租金20％支付违约金。如因此造成房屋损坏的，还应按实际损失赔偿。

第十条本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可以向当地人民法院起诉。

第十一条本合同一式二份，双方签字后生效。

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

房屋租赁合同司法解释全文（2018新版本）