上海住房公积金贷款购买第二套房需要符合哪些条件呢?最多能贷多少钱呢?利率按多少算呢?根据上海住房公积金管理中心的相关规定,具体情况如下:
一、公积金贷款条件
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
对于购买改善型第二套住房的认定,以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据(目前标准为人均35.1平方米)。
二、贷款额度
改善型第二套普通住房每户家庭最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元),若一方有补充住房公积金的,最高贷款限额为110万元。
改善型第二套非普通住房每户家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元),若一方有补充住房公积金的,最高贷款限额为90万元。
三、贷款利率
购买第二套改善型商品住房的借款人家庭,再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的,参照首套住房贷款政策执行,即首付比例不低于30%;利率为五年期以下(含五年)2.75%,五年期以上3.25%。购买改善型第二套非普通商品房,利率上浮1.1倍。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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上海公积金二套房贷款额度是哪些?西藏在线咨询 2022-07-30通知规定,自2016年11月29日起,认定为第二套改善型住房的,公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例,普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。
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北京二套房公积金贷款额度和一套房的区别海南在线咨询 2022-10-28国管公积金。在提交材料和最终房款之间会有许多次审核,二套房最多能贷款80万市管公积金:二套房和首套房在公积金贷款区别在于最高额度不同,二套房最高额度是80万,首套房最高额度120万。贷款额度与很多因素有关:如借款人公积金缴存额。首套房有一个120贷款额度认定、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等都有关系。但额度与房屋属性无关,不会因为是政策性住房就可以多贷:国管公积金与个人每月缴存额度无关
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住房公积金贷款的额度是多少,如何计算住房公积金贷款的额度和额度浙江在线咨询 2022-02-071.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款,是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办,不过每个地区的要求不同,有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律,首付款愈是低,那么所需申请的贷款额度就会愈高,因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则,个人公积金账户越高的话,那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说,个人公积
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上海公积金贷款买房首套房子和二套房的区别吉林省在线咨询 2022-03-10购买首套房: 1、家庭名下无住房,第一次使用公积金贷款,首付2成,可享受3.25%的基准利率。 2、家庭名下无住房,第二次使用公积金贷款,上次公积金贷款结清,首付2成,可享受3.25%的基准利率。购买二套房: 1、家庭名下已有一套住房,面积大于100平米或人均超过32平米,无论是否贷过公积金,都无法申请公积金贷款。 2、一套房贷款已结清,一家三口住房总面积小于100㎡或人均住房面积小于32㎡,第一
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二套房公积金贷款额度是多少新疆在线咨询 2021-03-041、按住房公积金账户余额计算。贷款购买第2套住房的,贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 2、按照房屋本身价格计算。购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房,贷款额度不超过房屋价格的70%. 3、按贷款申请人的还贷能力计算。申请人本人贷款的,具体计算公式为借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);如果是夫妻双方共同贷款,