绵阳房产过户需要什么手续和费用-法师兄

绵阳房产过户需要什么手续和费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 17:51:20 375 人看过

一、长沙房产过户需要什么手续和费用

买房人这边应缴纳税费:

1、缴纳契税:房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、缴纳印花税:房款的0.05%。

3、缴纳交易费:3元/平方米。

4、缴纳测绘费:1.36元/平方米。

5、缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人这边应缴纳税费:1、缴纳印花税:房款的0.05%。

2、缴纳交易费:3元/平方米。

3、缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达到5年的)。

4、缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

《中华人民共和国机动车登记规定》第三十五条车辆管理所应当审查提交的证明、凭证，收回未灭失、丢失或者损毁的号牌、行驶证，自受理之日起1日内补发、换发行驶证，自受理之日起15日内补发、换发号牌，原机动车号牌号码不变。补发、换发号牌期间应当核发有效期不超过15日的临时行驶车号牌。

二、离婚房产过户需要什么手续和费用标准是什么

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

三、离婚的房产过户需要什么手续费用多少

（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）、到交易中心办理转绘；

（3）、到房管局办理免征契税申请；

（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）、取证。

四、离婚房产过户需要什么手续材料及费用

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
房产局过户费怎么收费，房屋过户需要什么手续？

房产局过户费是按照契税缴纳房款的1％－3％之间，个人所得税缴纳房款的1％，印花税双方各缴纳房款的0．05％进行收费，房屋过户需要的手续是首先双方订立买卖合同，接受房管部门的检查与评价，最后立契过户。一、房产局过户费怎么收费房产局过户费收费方式有以下几点内容：1．契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；2．个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％；3．印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；4．测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费一般情况是200元内。二、房屋过户需要什么手续房产过户

2022-08-14

177人看过
房贷
绵阳购房贷款需要哪些手续

贷款买房需要的手续：一、需要的证件：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。二、手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的手续：一、需要的证件有：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1、申请人身份证复印件;2、申请人户口本(含首页户主页)复印件;3、申请人收入证明原件;4、申请人公积金交存证明原件;6、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7、房屋销售许可证复印件;8、

2023-05-04

360人看过
结婚登记
绵阳民政局结婚需要什么手续

一、绵阳民政局结婚需要什么手续1、申请：申请人到政务服务中心综合窗口提交申请材料。2、受理：窗口工作人员收到申请材料当场或者规定工作日内作出受理或不予受理决定。3、审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查，提出初步审查意见。4、决定：办理机关负责人依据审查意见签署审批结果。对予批准办理的，由办理机关向申请人核发办理结果，不予批准的，由办理机关书面通知申请人并说明理由，并告知申请人对结果有异议的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。5、制证：制证部门完成制证。6、颁发和送达：申请人凭个人身份证明(有效的身份证、临时居住证、户口簿等)和受理通知书到申办窗口领取办理结果。二、绵阳民政局结婚登记地点(游仙区)绵阳市游仙区五里梁东山大道南段街道6号政务服务中心二楼民政窗口。三、绵阳民政局结婚法律依据《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过)第一千零四十六条

2023-05-14

165人看过
房产过户
继承房产过户需要缴纳哪些费用和手续

继承房产过户需要缴纳的费用有：1．5％的契税、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2％的继承权公证费、100元的登记费。法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。遗嘱继承房产过户需要什么手续遗嘱继承房产过户需要的手续是：到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；到驻场税务所办理税收核定；领取完税凭证换领新的产证。《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2023-08-10

243人看过

法律综合知识
办房产过户手续需要哪些手续，需要哪些费用

办房产过户需要经过的手续，首先是双方当事人申报成交的价格并提交相关资料，接着由房地产管理部门进行审核并现场勘查和评估，最后是审核通过的证书领取。办房产过户需要的费用包括房屋契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费、证照印花税和工本费。一、办房产过户需要哪些手续办房产过户需要如下手续：1．双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，房管部门需要在15日内作出答复。3．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。5．由房地产管理部门核发过户单。6．领取房地产权属证书。二、办房产过户需要哪些费用办房产过户需要什么下列费用：1．契税。2．住房维修基金，砖混结构住宅为49元／平方米；无电梯框

2022-08-09

427人看过
结婚证
绵阳二手车过户所需材料

个对个1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方个人身份证原件及复印件;3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;4、车辆行驶证原件及复印件。个对公1、卖方个人身份证原件及复印件;2、买方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;4、车辆行驶证原件及复印件。公对个1、卖方单位法人代码证书原件及复印件,法人代码证书须在年审有效期内;2、买方个人身份证原件及复印件;3、卖方单位须按评估价格给买车个人开具有效成交发票(需复印);4、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;5、车辆行驶证原件及复印件。个人交易1、机动车所有人的身份证原件及复印件,本人到场;2、机动车购买人身份证原件及复印件，本人到场;3、机动车行驶证原件及复印件;4、机动车到场;5、填写补领换领机动车牌证申请表，个人签字。单位交易1、车辆所有人的法人代码证书原件及复印件，法人

2023-05-29

107人看过
房地产开发
过户安置房需要的手续和费用标准是什么？

安置房过户需要的手续：1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的法人委托书；3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明；4、被安置人的身份证复印件；5、拆迁的安置协议；6、房屋移转的过户申请书；7、房屋权属的登记申请书。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房过户需要什么材料安置房过户需要以下材料：1、安置房屋所有权证；2、被拆除房屋所有权证；3、拆迁安置协议及已回迁安置证明；4、安置单位法人或其他组织的资格证明；5、安置单位法定代表授权委托书；6、安置单位受委托人身份证；7、房屋权属登记申请表。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，

2023-07-16

437人看过
房产过户
绵阳市怎么办理房产过户

一、绵阳市办理房产过户流程1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;4、取证。二、绵阳市办理房产过户依据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。三、绵阳市房产过户费用1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国

2023-05-25

486人看过

继承人
绵阳市二手房继承过户税费须知

继承房产的费用有：1、公证费40元/平米*产权证面积2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。所需材料：1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

2023-05-29

217人看过
法律综合知识
继承房产过户手续费需要多少费用

一、继承房产过户手续费需要多少费用继承房产过户手续费需要的费用如下：1．继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2．房地产价值评估费用；3．房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4．契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。二、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、离婚房产过户的期限有限制吗离婚后房产过户没有时间规定。一般都是双方自行协商房产过户时

2023-05-05

238人看过
房产过户
房产过户费用和手续有哪些

一、房产过户需要准备的材料首先，我们需要准备的材料有哪些呢?卖方：户口薄、卖方产权证、身份证、婚育证明。卖方：户口薄、买方身份证、私章、婚育证明、收入证明(外地户口需提交暂住证)二、房产过户需要缴纳的费用买卖双方的税费:1、买方·契税：评估价/申报价×1.5%2、产权证工本费：85元/本3、印花税：申报价×0.05%4、监证费：建筑面积×3元/㎡假如卖方是以贷款的方式购房的话，买方需要增加下面这些额外的费用：1、监证费：建筑面积×3元/㎡2、保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率3、他项权证费：85元/本4、评估费：评估价×0.4%5、卖方·印花税：申报价×0.05%6、拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。7、土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1%8、个人所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报价-原值)×20%三、房屋过户需

2023-05-09

115人看过
法律综合知识
房产过户需要什么手续，房产过户流程是什么

房产买卖、转让、基础等等都是需要办理过户，过户手续办理了之后，房产才是真正的属于你，不会再担心别人会跟你抢夺房屋。在房产过户的时候，要做好相应的手续和流程。那么，房产过户需要什么手续，房产过户流程是什么呢？1、签订合同交付定金；2、去银行申请购房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件、收入证明等等）；4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值；5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核；6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）；7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续；8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合

2024-04-16

239人看过

交强险
绵阳市三台县审车需要什么手续

一、绵阳市三台县审车需要什么手续1、在服务大厅里领取车辆年审表,按规定填写，并将拓印下来的车架号，发动号粘贴。车主签章-处签上车主的姓名。2、将车辆开到外检窗口，按顺序停放，准备好审验表，行驶证。等待外检。3、外检完毕后(指的一次通过。有改号，改发动机，改外观，发动机仓脏污，未携带紧急停车牌【就是三角架】，灭火器，贴满了防晒膜等现象，将无法一次顺利通过外检。)将车辆开到初检车道内，按顺序停放，等待车辆初检上线。4、初检下线后，去领取打印结果，按打印出来的不合格项目，去进行维修.当然，你一定要求他们认真维修，因为还有复检等着你呢。5、修复后，重复进行第2步。6、完毕后，将车辆开到复检车道内，按顺序停放，等待车辆复检上线。7、完毕后，去服务大厅内交钱，车辆审验费，初检上线费，复检上线费，外检费。然后,办理最后一步：将车辆保险单原件、复印件、车主身份证复印件、行驶证、缴款的收据等一并交入窗口内，

2023-05-28

472人看过
机动车
汽车过户手续需要什么费用

卖方需准备身份证及复印件、机动车登记证书及复印件，还需要准备驾驶证及复印件、购车原始发票等材料，汽车过户前需要到行驶证所属地的车管所办理机动车产权登记证，带齐以上所有车辆过户手续，到二手车过户大厅办理即可。我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。一、车子过户需要什么材料'二手车过户程序卖方需要准备的手续：1.原车主（或代理人）身份证原件及复印件各1张（若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件）。2.登记证原件及复印件各1张。3.行驶证原件及复印件各1张。4.原始购车发票（或上次过户发票）原件及复印件各1张。5.购置税完税证明。二手车过户程序买方需要准备的手续：1.新车主身份证原件1张、复印件3张或代理人身份证原件及复印件各一张（若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件）。2.机动车注册、转移、注销

2023-06-28

473人看过