能否将某些房产进行抵押和买卖?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-16 09:20:38 192 人看过

(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。

法院判决期间房产可不可以买卖

1、人民法院在判决期间,不影响房屋所有人买卖房屋,但房屋被人民法院保全的,不能买卖房屋。

2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十四条妨害司法行为

诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;

(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;

(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;

(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;

(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;

(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

《中华人民共和国城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 14:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押相关文章
  • 在抵押期间,抵押人能否将抵押物进行转让?
    抵押期间抵押人可以转让抵押财产,但如果当事人对此有特殊约定的,则要遵循约定。抵押人在转让了抵押财产后,应当及时同时抵押权人。如果抵押财产转让可能损害抵押权的,抵押权人在能够提供充分证据证明的情况下,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押期间抵押物转让是否要征得抵押权人的同意(一)抵押期间,抵押人转让抵押财产的,应当经抵押权人同意,而不是仅仅通知抵押权人并告知受让人;同时,要将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债权或者提存。(二)抵押期间,未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。除非受让人替抵押人向抵押权人偿还了债务消灭了抵押权。转让抵押财产,必须消除该财产上的抵押权。一般说来,抵押人转让抵押财产的所得的价款不可能完全与其担保的债权数额一致,当抵押财产价款超过债权数额时,超过的部分,应当归抵押人所有;不足的部分由债务人清偿。相关法律条文:《民法典》(2021.1.1生效
    2023-08-12
    438人看过
  • 能否在房屋抵押状态下进行买卖交易?
    在一般情形下,抵押房屋可以买卖。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。房屋买卖合同能抵押吗一般情况下,房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后,如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人,或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实,导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付购房款1倍的赔偿金。不管是先抵押后卖房,还是先卖房后抵押,开发商都构成欺诈,要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间,抵押
    2023-07-07
    453人看过
  • 将已出租的房产进行抵押
    已出租的房产能抵押。房屋出租只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。法律禁止设定抵押权的房产是以下几种:(一)权属有争议的房地产二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物四)已依法公告列入拆迁范围的房地产五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产六)依法不得抵押的其他房地产。根据法律规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。涉及刑事案件被查封房产已抵押房产查封后又抵押给他人算诈骗。债权人对被查封的担保物有优先的受偿权。抵押物依法被查封、扣押或者采取其他财产保全、执行措施的,不会影响到抵押权的效力。只要办理了抵押登记,抵押权就是合法有效的,即使被查封,也不会影响抵押权的效力,债权人有优先受偿的权利。如果抵押物被拍卖,债权人也可以优先获得拍卖价格。已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响抵
    2023-07-03
    354人看过
  • 已抵押房屋能否按照法律规定进行买卖
    一、已抵押房屋能否按照法律规定进行买卖已抵押房屋可以按照法律规定进行买卖。但抵押的房子经抵押权人只有经过同意可以买。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋,但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为,在解除抵押后方能进行过户登记。二、房屋抵押合同纠纷哪个法院管辖抵押合同的诉讼管辖地,一般是在被告住所地或者合同履行地的人民法院;但当事人在抵押合同中约定由标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院管辖的,按其约定;如果涉及到不动产抵押的,则由不动产所在地的法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起
    2023-11-07
    256人看过
  • 抵押的方法能不能进行买卖
    房屋抵押后可以买卖。因为房屋抵押后所有权仍然属于抵押人,所以抵押人仍然具有处分该房屋的权利,因此是可以买卖抵押房屋的。不过抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人;而且如果抵押合同约定不得转让抵押房屋的,则不能买卖被抵押的房屋。抵押的房子可以买卖吗有的人想将自己的房屋卖掉,但是上面已经设立了抵押权,这样的抵押房屋可以买卖吗?买房时如何避免才能不会选到已设立抵押的房屋呢?抵押的房子可以买卖吗根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。这就是说,已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲,如果一处设定了抵押的房产,如果未经抵押权人同意而转让,在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险,一旦抵押权人要实现抵押权,购买人的风险就显现出来。怎样有效避免这种风险呢?在实际案例中
    2023-07-24
    65人看过
  •  房产抵押中的房产能否进行交易?
    房屋抵押贷款转让是房地产交易中的一种典型操作模式。原业主向银行申请贷款购买房屋,并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。在抵押权存续期间,如果房东欲将该房屋转让,交易方式与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。您可以进行房屋抵押贷款转让,这在中国房地产交易中属于典型的操作模式。通常,原业主通过向银行申请贷款购买了房屋,并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间,如果房东欲将该房屋转让,在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。房屋抵押与房产转让有何异同?房屋抵押与房产转让是两种不同的法律行为,虽然它们都涉及房地产,但它们在法律性质、程序和效果等方面存在明显的异同。异同点:1. 都是房地产交易行为:房屋抵押和房产转让都是涉及房地产的交易行为,都是房地产权利人通过某种方式将房地产转移给他人或者从他人处取得房地产的行为。2. 都需要签订合同:房屋抵押和房
    2023-11-20
    485人看过
  • 违反法律进行房产抵押、买卖交易
    最高人民法院关于共有人之一私自与外籍华人违反法律进行房产抵押、买卖交易无效的函1990年10月26日,最高法院函上海市高级人民法院:你院关于沈云诉王雪霞房屋产权纠纷案的请示收悉。经研究,我们认为,根据1984年余性本、王雪霞等人共同签署的房屋分割协议书的约定,双方当事人所争议的房屋应属王雪霞及余学强等六个子女共有。王雪霞事先未经全体共有人的同意,私自向沈云抵押、出卖房屋,侵犯了其他共有人的权益,而且双方当事人的抵押、买卖房屋行为又均未按照我国的房屋管理规定进行,也未得到房屋主管部门的认可。因此,应认定沈云与王雪霞的房屋抵押、买卖交易行为无效。对沈云提出的确认房屋产权的请求不予支持,王雪霞应返还沈云的钱款,由此造成的损失应根据双方的责任相应承担。
    2023-06-08
    243人看过
  •  能否在未经抵押权人同意的情况下,将抵押房产进行转让?
    根据民法典的规定,抵押物可以转让,但不得以任何形式私下进行转让。在抵押期间,房屋的所有权仍然归房屋所有人所有,因此抵押人转让抵押财产时,必须及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。根据民法典的规定,抵押物可以转让,但不得以任何形式私下进行转让。在抵押期间,房屋的所有权仍然归房屋所有人所有,因此抵押人转让抵押财产时,必须及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。 【 民 法 典 】 抵 押 物 能 否 转 让 ?根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。抵押权不受影响。抵押人转让抵押
    2023-09-05
    67人看过
  •  能否将商标进行商业买卖?
    商标转让是指商标持有人将商标权从自己手中转移给另一家公司的过程。转让方和受让方需要准备相应的文件和身份证明,向商标局申请商标权转移手续。一般情况下,受让人个人或企业都可以进行商标转让交易。商标可以进行买卖交易,这种交易被称为商标转让。商标转让是指商标持有人将商标权从自己手中转移给另一家公司的过程,通过向商标局申请,由其完成商标权转移手续。一般情况下,受让人个人或企业都可以,只需准备营业执照和身份证复印件即可。双方一般需要准备转让申请/注册商标申请书;转让人和受让人的身份证明(复印件);委托代理人提交受让人出具的《代理委托书》;直接在受理大厅提交受让方经理的身份原件及复印件。 商 标 转 让 需 要 哪 些 文 件 ?商标转让是指商标所有人在未经商标权人同意的情况下,将其商标权转让给他人所有,并应当向商标权人申请办理商标权转让手续。根据我国《商标法》规定,商标转让需要提交以下文件:1. 转
    2023-09-06
    120人看过
  • 抵押人是否可以将其抵押房屋进行出租?
    抵押人可以出租抵押房屋,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时,如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押,抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押权人已书面告知承租人对该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。在北京两限房可以出租吗北京市两限房禁止擅自出租。两限房是严格禁止擅自出租的,一旦发现有违规出租两限房的行为的,将依法严肃处理,责令购房人退回已购住房,或按同地段商品房价格来补足购房款。《北京限价房管理办法》第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件:(一)申请人须具有本市户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年
    2023-07-20
    264人看过
  • 能否在房产抵押后进行出租
    一、能否在房产抵押后进行出租可以在房产抵押后进行出租。房屋抵押期间出租的,出租合同具有法律效力,但不得对抗抵押权人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、申请房屋抵押的条件房产抵押需要的条件如下:1.抵押人具有完全民事行为能力;2.抵押人的身份证明合法有效;3.征信记录良好;4.稳定的收入来源;5.拥有抵押房产的所有权;6.有首期还款的能力;7.有购房合同;8.其它。三、房产抵押登记的操作流程是什么房产抵押登记的操作流程:1.抵押登记申请。办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交
    2024-01-09
    218人看过
  • 能否通过抵押房产进行保全?
    可以。依据我国相关法律的规定,人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说,已经抵押的房屋是可以保全的,而采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人、留置权人有优先受偿权。对抵押房产进行出租是否有效吗对抵押房产进行出租是有效的,民法典规定,房屋抵押期间出租的,出租合同具有法律效力,但不得对抗抵押权人行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:1.建筑物和其他土地附着物;2.建设用地使用权;3.海域使用权;4.生产设备、原材料、半成品、产品;5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;6.交通运输工具;7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施,但不影响抵
    2023-07-18
    312人看过
  • 已抵押给他人的车辆能否进行买卖
    在中国,尽管已经将汽车抵押给了他人,但依旧可以出售,然而过户却无法实现。这是因为我国法律已明确确立了抵押车可交易但不可过户的原则。换言之,若购买抵押车,您仅能拥有使用权而非所有权。值得注意的是,当订立抵押合同时,双方在合同中的任何协议内容都需要确保,只要债务期限届满后,抵押权人未能获得全部偿还,那么车辆所有权就不可能自动转化为权利人的财产。如真的发生此情况,则可尝试与抵押人商议通过抵押物减低价值,或是通过拍卖或变卖该抵押物所得的收益来偿还贷款。若仍然达不成协议,抵押权人便有权向法院提出申诉。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、
    2024-08-19
    188人看过
  • 离婚后,男方能否将房屋进行买卖?
    离婚后房子归男方可以卖。离婚后房产归一方所有的,房屋就属于个人的财产,财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。所以离婚后归男方的房子,男方是可以卖的。夫或妻在共同财产上的处置权是平等的,但一方卖房应与另一方进行平等协商,取得一致意见。第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人,即另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方卖房,第三人是善意购买、支付合理对价并且已经办理产权登记手续的,合同有效。车子的归属是两人离婚了房子都归男方如果房子和车子是男方婚前购买的,且房产证明和购车合同上都只有男方名字,那么离婚时房产车子都会判给男方;如果房子和车子是男方婚后买的或者在婚前的购买登记上女方名字,那么离婚时房产与车子都是共同财产,原则上平均分割。《中华人民共和国民法典》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买
    2023-08-06
    230人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 小产权房能不能进行抵押买卖
      西藏在线咨询 2023-06-29
      《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续。因此,小产权房是不可以在银行进行抵押的。这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。但是,由于没有房产证不能实际办理他项权证,没有公示效应、也不能优先受偿。
    • 能否将抵押房屋的产权人进行变更?
      内蒙古在线咨询 2024-11-17
      根据我国现行法律法规,房产在抵押期间可以进行交易,但必须经抵押权人同意,并在抵押登记章处进行注销处理,抵押权人同意的,方可将房产证的法定所有权人姓名进行变更。根据我国法律规定,抵押人在抵押期间仍然有权转让被抵押的财产。除非有当事人另行订立协定作出其他安排,否则应按照上述标准执行。抵押财产一经移转,不论原抵押适用之前或之后的期限、方式或范围,抵押权不受任何影响,仍一如既往地有效。抵押人在转让抵押财产
    • 银行能将债务人抵押的房产进行拍卖吗
      海南在线咨询 2023-03-10
      借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。
    • 能否将抵押房屋进行过户手续?
      内蒙古在线咨询 2024-11-24
      根据我国民法相关规定原则,办理完抵押手续后,房产是可以进行产权移转的。尽管房产处于抵押状态,但仍然具有处分权能。在抵押关系存续期间,房产所有者有权对所抵押的房产进行流通转让交易。当然,如果当事人另有约定,则需遵守协议约定。在这种情况下,即使需要处置抵押房产,作为抵押权人的债权人利益也不会受到损害或减损。
    • 有抵押物能卖房子吗,抵押物不能进行抵押买卖吗
      贵州在线咨询 2021-11-29
      房地产可以抵押买卖,但应当征得抵押权人的同意。根据法律规定,抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。