精装房收藏:新购买的精装房已过保修期,需要自费维修
精装房的好处是显而易见的,可以省去装修的麻烦,直接拎包入住。在降低整体购房成本的同时,方便快捷,但很多人却对此心存畏惧:入住一年多,墙纸烂了,瓷砖掉了,各种装修材料都换成了劣质材料,从家电到水龙头,应有尽有,不久就要检修了。业主可能知道,精装房的验收成本是毛坯房的两倍,因为它的验收步骤是毛坯房的两倍多。除了验收地基外,还要检查房屋保修期、房间配置、水电布线和装修设计是否合理。
在精装房的整个验收过程中,最让业主崩溃的问题是“保修时间严重缩短,维修费用自理”。不少业主会忽略精装房交付后的最短保修期,如屋顶防水工程、卫生间有防水要求、房间及外墙防渗漏等,保修期为5年;电气管道、给排水管道、设备安装及安装等的保修期装修工程2年。冷暖系统的保修期为两个冷暖期。
个别开发商会利用消费者的无知,在签订合同时用手来缩短保修期。如果住房质量得不到保障,就会出现很多问题。此时,购房者已经签字接受了房子,有人饱受投诉,却成了冤大头。因此,业主在买房时,一定要看清房子里哪些东西在保修范围和时间内。此外,业主还应向施工方收集新房的水电接线图和施工照片,以备日后维修。
装修专家:买房前最好做个“体检”。
针对市场上很多楼盘在现房销售的现象,专家建议,业主在买房前应未雨绸缪,请专家进行初步“体检”,这不仅让业主有信心与开发商竞争,同时也为以后的装修和生活减少了很多麻烦。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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购买精装房的房屋配置保修时间是多少?重庆在线咨询 2023-02-23房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。
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房屋装修质量保修期是多长?云南在线咨询 2022-04-09房屋装修质量保修期如何计算? 一、房屋装修质量保修期如何计算根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期,存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的
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房屋质量保修期毛坯房精装房保修期各是多久云南在线咨询 2022-05-261、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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房屋装修的保修期是多少山西在线咨询 2023-02-22在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年,保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
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精装房的保修规定及精装房的保修时限是多久吉林省在线咨询 2021-11-06购买精装房的房屋配置保修期一般为5年,自工程竣工验收之日起计算,房屋主体结构终身保修。保修期由建设单位和施工单位约定,建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期和责任。