新房未办房产证过户纠纷怎么处理-法师兄

新房未办房产证过户纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 13:49:30 262 人看过

对于由于开发商延迟发放房屋所有权证书而引起的争议，双方法律主体可以通过友好协商来寻求妥善解决方案。如果开发商未能按照合同中规定的时间节点完成房屋所有权证书的办理工作，那么作为购房者便有权利要求开发商承担相应的违约责任。然而，当双方经过充分沟通仍未达成共识或者开发商拒绝履行违约责任时，购房者可以选择向当地人民法院提起诉讼，以法律手段来保护自身的合法权益不受侵害。

《城市房地产开发管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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