房屋转租要交的税费有哪些-法师兄

房屋转租要交的税费有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-11 19:53:10 322 人看过

房屋转租要交的税费有：租赁金额0.01%的印花税；租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加。

一、土地买卖税率

营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。三、土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

二、专利卖了1000万交多少税

专利转让属于转让无形资产，税费收取如下：1、营业税按营业额的5%；营业额x税率=营业税2、城建税按营业税的7％（市）、5%（县城、建制镇）、1%（农村）；营业税x税率=城建税3、教育费附加按营业税的3％；营业税x税率=教育费附加4、印花税按销售额3/万；销售额（合同金额）x3/万=印花税5、所得税：（1）经济性质为个体的缴个人所得税，一般都采用定率征收，税率为2%左右（各地不一致）。（2）经济性质为公司的缴企业所得税。看你单位是否为新办企业（2002年1月1日以后新成立的，从无到有的企业，并且在之前与已有相关企业在资金、人员等方面没有任何关系为新办企业，反之为老企业）新办企业的企业所得税在国税交纳；老企业的企业所得税在地税交纳。

三、房产证刚办出来过户费怎么算？

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）

2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）

3、6元/平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5%（评估事务所收）

5、公证费最高300元

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