夫妻共有房产是指夫妻共同享有完全所有权的房屋。离婚时夫妻共有房产无法协商达成一致时,可交由法院判决,一般有双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应准许;其中一方主张房产所有权的,交评估机构对房屋进行评估,取得房屋所有权的应对另一方给予同等相应补偿;根据当事人的诉求和申请对房屋进行一个拍卖,然后根据所得价来进行财产分割。
一、房产证写两个人的名字离婚房子归谁
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、夫妻离婚了房子还有两个人的名字该怎么办?
房产证上有夫妻两个人的名字,即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚,双方可以协商如何处理此房产,协商不成的可以到法院起诉,要求法院判决,通常法院会按照以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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离婚时如何分割房产, 离婚时如何分割共有房产, 如何分割夫妻共同房北京在线咨询 2022-01-251、离婚时房产判定为个人财产还是共同财产,以购房发票日期为准还是产权证日期为准?答:以发票日期。2、我家的第一套房为他婚前买的(发票日期为婚前),房产证和土地证婚后取得,在他名下。婚后共同还房债4万元,但无证据。离婚我有权利分割吗?如何分割?答:如果不能举证,就是他的了。3、第二套房为我单位集资建房,婚前交了一部分集资款,婚后又交了一部分(还使了两人的工龄),两证婚后取得,在我名下。现在房产增值了
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离婚时,夫妻的共有房产如何分割,如何分割离婚共同房产和无法分割贵州在线咨询 2022-01-23离婚时,夫妻的共有房产由双方协商处理;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,并按照顾女方和子女权益的原则判决。夫妻共有的房产原则上应均等分割。具体处理时,根据生产、生活的实际需要和财产来源等情况,也可以有所差别。对无法分割居住的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女,或者照顾无过错方等原则,分给一方所有。分得房屋的一方对另一方给予相应的补偿。在双方条件等同的情况下,应当照顾女方。婚姻
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婚后购房共同财产夫妻离婚应该如何分割广西在线咨询 2022-11-271.离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 2.如果是一方以自己的个人财产出资买房,并且登记在个人名下,那么就属于个人财产,这个时候在离婚的时候是不需要进行分割的,以一方个人财产购房的需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
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夫妻离婚时怎么分割房产,夫妻共同房产, 一方名下房产离婚如何分割辽宁在线咨询 2022-01-24(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚
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二婚夫妻该如何分割房产西藏在线咨询 2023-09-09视情况而定。 夫妻婚前有约定的,可以按照约定处理。没有约定的,看房子的产权归属:如果是一方婚前全款购买或者继承受赠的,属于一方的婚前财产,不参与分割。如果是夫妻共同出资购买的,视为夫妻共同财产。 双方协商不成可以起诉到人民法院,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。