共有房屋转让如何办理-法师兄

共有房屋转让如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 16:01:00 498 人看过

共有房产转让要经过全体人的同意。共有房产指的是两个或者是两个以上的人对于同一项房产共同享有的所有权。“共有”可以分为按份共有和共同共有。

1.共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。

2.对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，若是共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额，应该认定该种共有为共同共有

一、共有人在内部如何分配权利，分担义务？

按份共有人按照其份额对共有的物享有所有权，在内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照其份额享有权利，承担义务。共同共有人共同对共有的物享有所有权。在内部关系上，共同共有人共同享有权利，承担义务。

二、什么是房屋共有人

房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：按份共有和共同共有两种。

所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务；共同共有是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

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