12月起沈阳将实行取消公积金的贷款担保收费-法师兄

12月起沈阳将实行取消公积金的贷款担保收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 01:30:29 355 人看过

据了解，今年10月，住建部、财政部、央行等三部门发文，要求取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。在这些收费项目中，与沈阳有关的只涉及强制性机构担保费用。因此，沈阳市何时取消该项目收费就成了市民们关注的焦点。此前，沈阳市住房公积金管理中心相关人员曾表示，接到文件后将按要求执行，但执行的时间节点并未明确。

沈阳公积金贷款需缴纳的担保费标准，按照1年至30年分成六段，制定了新的收取比例。贷款担保期限1年至5年，按贷款额的0.3%收取；贷款担保期限6年至10年，按贷款额的0.6%收取；贷款担保期限11年至15年，按贷款额的0.7%收取；贷款担保期限16年至20年，按贷款额的0.8%收取；贷款担保期限21年至25年，按贷款额的0.9%收取；贷款担保期限26年至30年，按贷款额的1%收取；在交纳贷款担保服务费时，不足200元将按200元收。

例如，市民刘先生准备采用公积金贷款50万元购买一个商品房，预定还款期为20年，按照以前的规定，他需要缴纳的担保费为500000×0.8%=4000元。如果新的政策实施后，这4000元将会节省下来。

据了解，沈阳市公积金中心通过上调贷款额度，延长贷款年限的举措，不断降低公积金贷款门槛。今年，沈阳住房公积金贷款额度申请人一方缴存住房公积金，贷款限额已提至35万，申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款限额提至55万；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。对于连续缴存公积金3年及以上且首次申请公积金贷款，年龄限制条件进一步放宽，男性由60岁延至65岁，女性由55岁延至60岁。

沈阳市一家大型房产中介公司的负责人告诉记者，沈阳市取消公积金贷款担保收费是一件利民举措，此举将进一步盘活房地产市场，推动更多的市民利用公积金买房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多贷款担保相关文章

受遗赠权
公积金担保费是否取消

公积金担保费没有取消，而是降低了收取的费率，以北京为例，除国管分中心业务外，市管的从千分之五降至千分之三，办理公积金贷款手续繁琐，支出的费用也比商贷多评估费和担保费。一、公积金贷款的条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还

2023-02-09

158人看过
借款
沈阳公积金贷款的那些事儿

贷款额度、比例、期限及利率申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为55万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。（工资基数因个人和单位不同有很大差异，公式为：个人月缴金额/个人月缴比例；目前沈阳市的公积金还贷系数为0.35；沈阳市公积金缴

2023-06-10

65人看过
物业管理费
沈阳取消了哪些收费项目

日前，沈阳市政府取消和下放了涉及市发改委等33个部门的225项行政职权项目，其中有75项行政职权被取消，122项被下放，另有28项涉及其他调整。从沈阳市政务公开服务网了解到，日前该网站已全文公示了“沈阳市人民政府关于取消和下放一批行政职权项目的决定”。除上述内容外，“决定”中还提到，包括社会保障卡工本费、招标采购文件工本费以及图书超期使用费在内，市政府已取消20类收费项目。20个收费项目被取消据了解，在被取消的75个行政职权项目中，包括社保卡工本费、儿童保健手册工本费等在内，20个收费项目已被列入取消名单，另有55项为不再需要审批的项目。其中不再需要进行审批、核准等事项包括物业管理费审批，老年证、老年优待证年检以及劳动合同鉴证等项目。“决定”中提到，在沈阳市政府下放的122个行政职权项目中，有10余项是给辽中县、法库县、康平县以及新民市政府主管部门专门下放的项目。这其中包括沈阳市物价局下放

2023-05-05

94人看过
住房贷款
西安公积金贷款下月起不再交“担保费”

住房公积金贷款30万元，20年期，需要缴纳3160元的担保服务费。11月1日之后，在西安地区，这部分费用就可以省掉了。>>公积金贷款平均可省三四千元担保服务费为提高住房公积金缴存职工住房消费能力，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，根据《住房公积金管理条例》的有关规定，10月10日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款；曾在异地缴存住房公积金、但在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可合并计算。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。这是为了切实维护缴存职工利益，降低贷款中间费用，减轻贷款职工负担。昨日，西安市住房公积金管理中心相关负责人说，为落实国务院三部门

2023-06-10

141人看过

土地管理
深圳12项行政事业性收费将取消

深圳取消及免征的12项行政事业性收费项目一、深圳取消涉及深圳的行政事业性收费项目：1、税务发票工本费(包含普通发票工本费和增值税专用发票工本费)2、往来香港澳门特别行政区通行证工本费3、往来香港澳门特别行政区通行证签注费4、派驻香港澳门身份证明工本费二、深圳免征涉及深圳的行政事业性收费项目：1、因公护照费(含加急费)2、户口簿工本费(不含丢失、损坏补办户口簿收取的工本费)3、户口迁移证和准迁证工本费(不含丢失、损坏补办和过期失效重办户口迁移证、准迁证的工本费)4、采矿登记费(免征期自2013年1月1日至2014年12月31日)5、企业注册登记费(免征期自2013年1月1日至2014年12月31日)6、个体工商注册登记费(免征期自2013年1月1日至2014年12月31日)7、使用流动人员调配费8、房屋租赁管理费知识拓展：什么是行政事业性收费?行政事业性收费是指国家机关、事业单位、代行政府职

2023-06-10

267人看过
住房公积金
天津市住房公积金贷款暂停收取担保费

上周末，记者获悉，天津市津房置业担保股份有限公司向个人贷款公积金贷款业务承办银行发出通知函，要求暂停向借款人收取个人住房公积金(组合)贷款担保费。为贯彻落实2014年10月9日住建部等部门发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的政策精神，天津市津房置业担保股份有限公司拟暂停向个人住房公积金(组合)贷款的借款人收取贷款担保费。即日起，各公积金贷款业务承办银行暂停向公积金(组合)贷款申请人代收担保费。签订保证担保合同等手续不变。该公司仍按照保证合同承担贷款保证责任。借款人申请公积金(组合)贷款，并于2014年10月9日(以担保费现金送款单日期为准)及以后交纳担保费的，可凭借款人身份证、住房公积金龙卡、担保费发票申请全额退款。其中使用公积金(组合)贷款购买限价商品住房或定向安置经济适用房的，仍按现行政策到市住房公积金管理中心各区县管理部办理担保费全额补贴手续。

2023-06-10

302人看过
银行贷款
沈阳公积金贷款的房屋年龄限制

根据相关法律规定，购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年（含10年）以下的住房，贷款最长期限为20年；房屋竣工使用年限10年以上的住房，贷款最长期限为：30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房，不再发放住房公积金贷款。已40年房龄学区房能买吗这个问题的答案是肯定的，那就是已40年房龄学区房能买。房龄这么久的学区房虽然能买，但是要注意下面这些问题：很多房龄在40年左右的学区房，很容易被拒贷。这类房子银行贷款非常不容易，银行也不喜欢对这类房子发放贷款，并且发放的贷款年限短、金额少，对购房者可能会造成巨大的压力。已40年房龄的学区房能住多久，这是谁也说不清楚的，银行需要评估风险系数。如果这个区域一直不拆迁，那么这类房子的风险还是非常大的。买了40年房龄

2023-07-13

468人看过
借款
公积金消费贷款利率多少，公积金消费贷

一、公积金消费贷款利率多少最新住房公积金贷款利率标准为：5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12；5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。住房公积金个人消费贷款通常只有银行才可以办理，不同银行的公积金个人消费贷款产品对借款用户的要求可能略有差异，建议大家在办理贷款前可以向银行工作人员咨询一下申请贷款的条件，满足条件的用户再向银行提出贷款申请。二、公积金消费贷款的条件公积金消费贷款的条件包括：1.具有完全民事行为能力的自然人，且一般不超过60周岁；2.具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份；3.有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4.具备明确消费意向或已签署了相关消费合同；5.能提供贷款人认可的担保；6.银行规定的其他条件。申请住房公积金个人消费贷款，其实就是向银行或金融机构申请以住房公积

2023-06-24

325人看过

贷款担保
各省市陆续取消个人公积金贷款担保服务费

近日，湖南省发布文件称，从下月起取消个人住房公积金贷款担保服务费等4项服务收费，市场化商务展览摊位服务费、社会团体技术评审收费等21项服务收费。需要注意的是，此次取消的是担保服务费。而担保费早在2014年就在各省市陆续取消了。作为老百姓，当然要为此拍手叫好。我们看看买房又能省多少钱。根据原《住房公积金管理条例》，申请住房公积金贷款必须提供担保。由银行向买房者发放贷款，公积金管理中心作为担保方承担了买房者不还款的风险，就会收取担保费用。公积金贷款收费标准是：市属收取担保贷款额的0.5%，国管(国家公务员与国企员工的公积金管理单位):收取担保贷款额*0。3%举例来说，按照市属借款人贷款100万元计算，需要缴纳的担保费就是5000元。5000元跟一套房子相比，不多，买房人可能不在乎了。但这笔钱由公积金管理在中心收取，当每个公积金贷款买房人都交5000元，汇总起来这可就不是一笔小数目了。公积金管理

2023-05-03

499人看过
住房公积金
沈阳公积金贷款可以贷多长时间？

在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。缩短还款年限后，按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。沈阳公积金贷款额度沈阳公积金贷款额度是：1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元；3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。4、郊县贷款最高限额按规定执行：辽中、新民管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。康平、法库管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元；家庭成员三人以上共

2023-07-11

160人看过
借款
沈阳3万公积金可以贷款多少

一、沈阳3万公积金可以贷款多少有以下四种方式计算贷款的数额：1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,可按当地最高个人额度贷款;4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×n二、沈阳公积金贷款流程1、窗口受理,网上受理：沈阳住房公积金管理中心各区县管理部；2、处室审核：沈阳住房公积金管理中心贷款审批中心；3、窗口办结。三、沈阳公积金贷款法律规定《住房公积金管理条例》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定

2023-05-18

223人看过
住房贷款
公积金贷款拟降低担保费率贷款程序将简化

今年，住房和城乡建设部将会同有关部门，研究取消公积金个人贷款抵押房屋强制保险的规定，降低住房公积金个人贷款担保费率，颁布10年之久的《住房公积金管理条例》，也有望再次修改。公积金贷款程序将简化住房公积金监管司日前公布2009年工作目标，有关负责人表示，今年将会同人民银行、保监会等部门，研究取消住房公积金个人贷款抵押房屋强制保险的规定，降低公积金个人贷款担保费率。昨日，北京住房公积金管理中心客服人员表示，目前，北京市办理公积金贷款，不需缴纳抵押房屋强制险，但如果个人申请贷款需要北京市住房贷款担保中心担保，在收取的贷款金额千分之五的担保服务费中，包含有一项保险服务费用。我爱我家贷款服务人员介绍，个人使用公积金贷款，“使用房产证抵押贷款，放款时间一般是办完新房本后两个月左右；担保抵押，也要在交完契税后10个工作日。”据悉，住房公积金监管司也表示，在个人公积金贷款上，也将减少审批环节，简化程序，缩

2023-06-10

273人看过

住房公积金
沈阳住房公积金能贷款买房吗？

贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。住房公积金贷款额度最高多少以合肥公积金贷款最高额度为例：借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元；借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少（一）不超过公积金账户余额的10～40倍（二）不超过房屋价格的70％（最新的是80％）（三）还款年限退休年龄－现在年龄＋5；还款月供不超过缴纳基数（月收入）的50％；（四）最高贷款额度20万～120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房

2023-07-06

496人看过
贷款担保
公积金贷款收费标准大调整(公积金贷款担保之流程)

每万元贷款担保费最高上升38.47元，最低下降171.21元近日，北京住房公积金管理中心宣布，担保中心和康正评估公司对公积金担保费以及抵押物评估费做合理化调整。调整后借款人平均负担的担保费将为贷款金额的0.8%，平均降幅达到37%。其中30年期贷款每万元从268元降到96.8元，下调63%。同时，抵押物评估费也由0.5%降到0.3%。目前，公积金贷款收费一般涉及担保费和评估费，借款人可以免费享受到个人抵押商品住房保险。新标准将在7月1日执行。北京市住房公积金管理中心新闻发言人李持缨说，以往的担保费每多一年担保费会递增。以1万元计算，1年期贷款担保费10元，贷款年数每多一年担保费平均多10元左右，30年期贷款则达到268元。而新的担保费标准则是以48元为基数的，贷款年数每多一年平均多2元左右，30年期贷款达到96.8元。但同时，如果贷款期限在10年以下的，新标准则比原标准多付5元到38元。举

2023-06-10

294人看过