房屋使用人侵权的,如果房东能证明自己没有过错的,则不需要负责任;但如果房东不能证明自己没有过错的,则需要承担责任,且在承担侵权责任后,可向房屋使用人追偿。
一、低空坠物的法律责任有哪些?
高空坠物法律责任依据是:
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
二、高空坠物致死的法律责任有哪些
1、
被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤,就完成了他的举证。剩下的就是盖楼业主举证自己未抛物。
未能举证或者确系无法找到实际抛物者的,该楼道全体业主共同承担赔偿责任。
2、
如果房屋是出租的,那么房东和租赁者共同赔偿。租赁者是实际居住房屋,对房屋安全性附有直接责任;
其可预见预防而没有对老化玻璃进行处理或及时通知房东处理。
而房东作为房屋的所有人,则需要承担相应的监管义务,未能尽到义务的,所有人或者管理人员应当承担赔偿义务。
三、高空坠物受伤责任如何划分?
高空坠物造成侵权的,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。另外,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
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