住房商贷怎么转成公积金贷款-法师兄

住房商贷怎么转成公积金贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 14:11:39 474 人看过

一、住房商贷怎么转成公积金贷款

首先，你需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕后，提交给商贷银行，以下这些资料也是必须同时提交的：贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有土地使用证的原件及复印件;商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;其他公积金管理中心和银行所需材料。

再其次，材料提交完成后，银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》，如果符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后，按照商转公的要求，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续，相关材料至少包含，个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。

第三，到了这一步就开始签合同了，商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》，对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。

第四，公积金管理中心放款后，担保公司会帮你解除商贷房贷抵押手续，并转入公积金贷款抵押登记。

二、应该满足的条件

1、我们转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。

2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建-行半年就得行，但是汇-丰好像就要三年。

3、我们办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

4、已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

法律综合知识
可以住房公积金贷款还商贷吗

一、可以住房公积金贷款还商贷吗可以住房公积金贷款还商贷，公积金还商贷有两种方式，一是提取公积金；二是委托提取，职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金（含新职工住房补贴），并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。二、公积金贷款需要哪些条件公积金贷款申请条件有：有贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月有固定的工资收入，贷款偿还意向明确。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理

2022-11-27

393人看过
住房公积金
东莞住房公积金商转公贷款所需材料

所需资料：1、商转公“先还后贷”方式所需资料：第一步，先申请商转公贷款确认，提供如下资料：（1）申请人填写《出具东莞市商转公贷款确认书申请表原件；（2）申请人及其配偶分别填写《授权书原件；（3）申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；（4）抵押房屋的《房地产权证、《商品房买卖合同（或《房地产买卖合同）原件及复印件；（5）商贷借款合同原件及复印件；（6）商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；（7）用于偿还原商贷的银行卡的最近一年的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；第二步，还清商贷后，提供如下资料：（1）申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房贷款申请表；（2）申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录原件；（3）申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件；（4）抵押房屋的《

2023-05-10

364人看过
法律综合知识
住房公积金贷款可以贷多少，住房公积金贷款买房条件

住房公积金贷款一般不超过账户余额的20倍，主要适用于申请公积金贷款购买限价商品住房，和购买首套自有住房的。住房公积金贷款买房条件是借款人及其配偶具有有效的身份证明，家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力等。一、住房公积金贷款可以贷多少住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：1．申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2．使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。二、住房公积金贷款买房条件住房公积金贷款买房条件是：1．借款人及其配偶具有有效的身份证明；2．已支付规定比例首付款，首付款＋贷款金额＝房产

2022-08-25

156人看过
房贷
房贷商业贷款可以转公积金吗

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积

2023-08-15

412人看过

住房公积金
大丰个人住房贷款申请转为住房公积金贷款

商业性个人住房贷款如何申请转为住房公积金贷款1、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间符合公积金贷款条件的可转办住房公积金贷款。2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外，还需同时具备以下条件：(1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。(2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。(3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无公积金中心规定的不良信用记录。3、转贷额度(1)贷款金额不高于申请转贷时商业贷款本金余额(取千元以上整数)，且转贷后不能形成组合贷款。(2)贷款金额不超过按现行住房公积金贷款政策规定的最高限额。4、申请材料(1)转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明。(2)商业贷款借款合同、商业贷款购买住房的合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批

2023-05-30

394人看过
住房公积金
安顺住房公积金银行个人住房贷款转公积金贷款时间限制

一、办理时限15个工作日二、办理地点安顺市住房公积金管理中心紫云便民利民服务大厅，1号窗口提取，2号窗口汇缴，3号窗口贷款，（紫云县松山镇格凸大道中段银城.双城2号商业四楼），1路、5路公交线路经停，在亚鲁王广场公交站点上/下车。三、办理时限15个工作日四、办理流程受理审查审查本事项为原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结,承诺时限15个工作日报件材料是否齐全、真实、合规1、应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》2、需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人日需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次补正通知书》3、不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》报件材料是否齐全、真实、合规同意受理、不予受理、补齐材料报件材料是否齐全、真实、合规复查最后审核把关退件，批准办结五、办理材料

2023-05-28

192人看过
法律综合知识
平顶山商业住房贷款转公积金贷款流程（房产抵押）

贷款流程：借款申请人提交申请资料→中心受理借款申请，资料输机→核对原件、扫描→中心审批→签订借款合同→房管局办理抵押手续→抵押资料送达中心→放款→借款人按月还本付息贷款资料：1、借款人单位证明（需单位盖章，单位公积金专管员本人签字，留相关联系方式。）、承诺书（需单位盖章）、申请表；2、①商业住房借款合同、抵押合同原件及复印件各一份；银行贷款账户对账单原件及复印件各一份（贷款行加章，需显示借款人、贷款账号，贷款金额及年限，剩余本金等信息）；②抵押房屋的房产证、预评估报告、抵押人及共有人身份证复印件二份；抵押人婚姻状况证明（见第5条）3、身份证复印件三份（身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印二份）；借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各二份；4、工资证明：①借款人及配偶工资代发行存折复印件各二份（内容均需包含帐号页和至少近3个月工资记录）；②工资发在银行卡上需提供银行对账明细（含最近三

2023-12-22

55人看过
借款
贷款买房可以商业贷款转公积金贷款吗?

住房公积金贷款不能转为商业贷款。买房的话，如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款，但需要满足前提条件。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。一、什么叫公积金贷款公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。二、公积金签完借款合同多久签订完公积金贷款合同后，一般会在1个月左右放款。放款时间通常会根据贷款方式不同，放款时间也有所不同。快的情况下，大概7～10天放款。公积金贷款是指在职员工缴存住房公积金的所享受的贷款，根

2023-03-14

416人看过

房贷
公积金贷款怎样可以住房贷款

住房公积金贷款买房需向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。一、公积金买房具体流程公积金买房流程：向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款。二、农村的住房翻建如何提取公积金1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章4、若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份，若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份

2023-03-29

73人看过
商业银行
泸州商业银行住房按揭贷款转公积金贷款材料

一、什么是转贷（商业银行按揭贷款转公积金贷款）连续足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的购房人，在本市城镇购买自住住房，已办理商业性贷款且《房屋产权证和《土地证已办妥，在结清商业性贷款后三个月之内，以所购房作抵押，以商业性贷款末次还款余额为上限（不得超过最高贷款额度），向住房公积金管理中心申请办理的公积金贷款。二、所需材料（所有资料请统一使用A4纸）1、借款人夫妻双方资信证明原件各1份，复印件各1份（中心格式，单位填写加盖公章，内容涂改无效）。2、借款人夫妻双方人民银行征信系统查询表（即“个人信用报告”）原件各1份；3、房监所出具的借款人本人及家庭成员住房情况查询说明原件1份；4、借款人在受委托银行开立的用于还款的储蓄存款帐户复印件2份；5、借款人夫妻双方身份证复印件各2份（身份证需复印正反两面）；6、借款人夫妻双方户口簿复印件2份（复印户口簿首页和常住人口登记卡）或派出所开具

2023-02-21

90人看过
房贷
宣城商业性个人住房贷款转为公积金贷款指南

一、申请条件(一)商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;(二)按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象;(三)商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建四家所属银行之一;(四)商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则规定的最高上限;(五)前后贷款抵押物需为同一抵押物;(六)借款人符合《贷款实施细则规定的其他相关条件。二、所需资料原件及复印件(一)申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;(二)商业性个人住房贷款借款合同;(三)申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;(四)商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书或《预购商品房抵押登记证明书;(五)申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;(六)市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。三、申请程序(一)申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申

2023-05-29

240人看过
住房公积金
住房公积金贷款买房怎么提取公积金

第一步准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。1、个人身份资料：（1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；（2）户口本本人页及变更页原件1份；（以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）（3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）（4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）2、购房资料：（1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。（2）购房首付款发票原件1份。3、特殊情况下需要补充的资料：（1）离、退休证书原件1份；（2）离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份；（以上材料由离退休职工提供）（3）异地贷款职工

2023-03-12

116人看过

住房公积金
住房公积金贷款怎么办,住房公积金贷款资格条件有哪些

借款人须具备下列条件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职

2023-05-30

65人看过
住房公积金
随州商业贷款转住房公积金贷款需要哪些资料

随州：商业性住房贷款转住房公积金贷款一、申请贷款的条件1、借款人本人或配偶及所在单位连续正常缴纳公积金6个月以上。职工的父母、子女已办理个人商业性住房贷款的，职工本人或配偶可以申请商转公贷款(户口不在同一户口簿上的，需出示公安机关开具户籍证明)。2、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性住房贷款还款1年(含)以上且无逾期贷款不良记录。4、能提供合法足额的抵押担保。5、法律法规规定的其他条件。二、可贷金额、期限及利率1、贷款金额最高不得超过35万元。2、贷款金额不得超过抵押房屋评估价值70%。3、不超过商业性住房贷款余额(四舍五入取千位整数)。4、职工2010年12月10日之前购房的(以合同备案时间为准)，按首套住房贷款政策执行(贷款金额不得高于购房合同总价的70%;购买单套建筑面积在90平方米以内住房的，贷款额度不得高于购房合同总价的80%);职工2010年12月10日(

2023-05-05

318人看过