长沙不动产登记全攻略-法师兄

长沙不动产登记全攻略

来源：互联网时间： 2023-05-10 15:41:01 267 人看过

办理对象：

1、集体土地所有权;

2、房屋等建筑物、构筑物所有权;

3、森林、林木所有权;

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;

5、建设用地使用权;

6、宅基地使用权;

7、海域使用权;

8、地役权;

9、抵押权;

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

登记内容：

1、不动产的坐落、界址、空间界限、用途等自然状况;

2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

3、涉及不动产权利限制、提示的项目;

4、其他相关事项。

办理材料：

1、长沙市不动产登记申请书

2、长沙市不动产登记授权委托书

3、不动产权属证书(如房屋所有权证和国有土地使用证)

4、买卖合同

5、契税、手续费等税费缴纳证明

6、申请人身份证明，如法人或其他组织提交营业执照，或者组织机构代码证等身份证明，自然人提交身份证等身份证明

7、其他资料

办理流程：

1、权利人申请

2、登记机构受理

3、登记机构审核

4、登记机构登簿

5、登记机构颁证

办理时限：

自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续

办理费用：

1、登记费：住房35/套，非住房260/件

2、证书工本费：向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元

3、转让手续费：住宅每平方米4元，其中首次交易的房改房每平方米1元，非住宅1%，每宗最高不得超过5万元

4、房改房、集资房、单位自建经纪适用房收取1%的土地收益金

办理地点：

1、晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼

(咨询电话：84529100)

2、岳麓大道218号长沙市政府政务服务中心一楼

(咨询电话：88665175)

3、马王堆路248号房产交易大楼三楼

(咨询电话：84662696)

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