土地开发的补偿是多少-法师兄

土地开发的补偿是多少

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:25:23 257 人看过

土地开发的补偿是多少。土地开发补偿费是多少（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按房屋单价计算平方米。

（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。

（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。

宅基地补偿价和被拆迁房屋重置价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置价。土地开发补偿的计算标准如下：1。房屋拆迁补偿金的计算标准为：房屋拆迁货币补偿金=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金（或房屋装修评估补偿金）

（2）。房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额）-被拆迁人已交换产权的房屋的评估价格

2。房屋拆迁安置费的计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助金+未提供周转房的临时安置补助金+过渡期以外的临时安置补助金+停止非住宅用房停产停业造成损失的赔偿。需要注意的是：

（1）拆迁人提供周转房，被拆迁人居住的，公式第二项为0；

（2）被拆迁人为住宅的，公式第四项为0；

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土地开发费是进行土地开发时所投入的费用总和，即生地变成熟地所需要的总费用。包括城市基础设施配套费，公共事业建设配套费和小区及宗地开发配套费。土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建设所发生的前期费用、拆迁费用、工程费用、管理费用及资金利息等土地一级开发费用的补偿。一、土地开发补偿费包括的费用1、基础设施配套费。对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”。“三通一平”指：通水、通路、通电、平整地面。“七通一平”指：通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、通路、平整地面。2、公共事业建设配套费用。这与项目大小、用地规模有[1]关，各地情况不一，视实际情况而定。3、小区开发配套费。同公共事业建设配套费类似，各地根据用地情况确定合理的标准。在计算土地开发费过程中，首先必须准确确定土地开发程度。所谓土地开发程度，是指土地的基础设施建设和开发的状况，一般包括道路、供电、供水、

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