2022江苏农村拆迁补偿最新标准-法师兄

2022江苏农村拆迁补偿最新标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 10:23:27 151 人看过

江苏农村拆房补偿标准一般如下：

1、土地补偿费。例如：征用耕地的，按被征用前3年平均年产值的8到10倍来算；

2、安置补助费。征用耕地的，安置补助费一般是按征用耕地的面积来算；

3、地上附着物和青苗补偿费。房屋和其他建筑物、构筑物的补偿费，通常是按重置价格结合成新来确定。

农村山地补偿标准

根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约5至6万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平。

土地补偿费计算公式：被征地亩数＊年产值＊补偿倍数；

安置补助费计算公式：需要安置的人数＊年产值＊补偿倍数，需要安置的人数＝被征地数＊征地前人均分配跟耕地数；

青苗补偿费计算公式：青苗补偿费＝年产值＊耕种季数。

《苏州工业园区企业用地回购实施办法》第十二条规定，对于以出让方式取得土地使用权的企业经济补偿标准：

（一）因城市建设规划调整需要改变土地利用用途的，其土地和建筑物、构筑物等的补偿按《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定；

（二）对闲置用地的，按《苏州工业园区闲置土地处置暂行办法》认定处理；对低效利用土地的，其建成部分的土地和建筑物、构筑物等的补偿，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定，空置部分的补偿按《苏州工业园区国有建设用地利用监督管理暂行办法》确定；

（三）对淘汰落后产业并停产、半停产的，企业主动申请要求回购的，在城镇规划区外的按收回时点的市场评估价确定，在城镇规划区内的按《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定；

（四）对出让土地使用年限已到期的，其土地依法收回，建筑物、构建物等由企业自行拆除或由园区土地储备中心按其残值评估补偿；

（五）对企业主动申请要求回购土地和其他需要回购土地的，按收回时点的原批准用途的市场评估价格确定。

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