民法典规定转租房屋是否需备案-法师兄

民法典规定转租房屋是否需备案

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 09:27:58 206 人看过

根据我国《民法典》规定，对于房屋的转租行为，必须要履行相关备案手续。

然而，请注意，是否进行备案并不直接影响转租合同的法律效力。

换言之，只要符合法定条件与事实，转租合同自成立之日起便具有了法律约束力，而这一切并不以完成备案登记作为必要条件。

值得强调的是，当合同签订之后，合同订立各方应当在30天内携带相应身份证明文件以及登记申请书、房屋所有权证书和转租合同等相关材料，共同前往房屋租赁管理办公室办理登记手续。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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