租房时如何识别二房东?
对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到二房东,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前各地房屋租赁市场而言,二房东的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么,租房者如何在这种可能存在的“风险”中谋求自保呢?
第一、租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二,租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。
第三、二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与“二房东”签约。第四,租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。
如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。虽然,目前市场上二房东卷款逃跑事件,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过,二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此,租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到二房东也不要感到恐慌,通过上述四点验证二房东是否可信,也能降低许多风险的发生。
租房当心“二房东”设套骗钱
春节长假过后,随着返城务工和返校就读的人潮涌动,城市房屋租赁市场迎来了黄金季节。少数不法分子乘机浑水摸鱼,设置多种圈套进行诈骗活动。
19日,省公安厅发布预警,提醒人们注意以下四类诈骗手法:假房东借鸡下蛋。不法分子先以短期合同、小额租金租赁一套房子,然后冒充房东,伪造房屋产权证复印件,将房子以长期合同转租或卖给新房客,骗得钱款后迅速逃跑。一房多租连环诈骗。犯罪分子打着“中介公司”的名义,以高额的月付款形式租得房源后,又以超低价租赁给多人,向多个租房者一次性收取房子半年或一年的租金后消失。
假中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者,租房者要交一定数额的信息费后才能租房。当租房者交纳信息费后,假中介公司便没了音信,租房者也见不到房主,信息费无法要回。房客作案半途开溜。犯罪分子以租房的名义,利用出租房注册公司进行诈骗活动,或者以出租房为幌子从事其他违法犯罪活动,案发后潜逃。
警方提醒您增强防范意识,遇到上述类似情况时,一定要看清资质、慎签合同、谨慎付款、保全证据,必要时拨打报警电话求助。
现在社会中,大部分在异乡工作的年轻认刚步入社会时肯定是选择租房,一方面租房减轻了一定的经济负担,另外对于年轻人也更加方便自由,但租房时的纠纷问题也是有发生,对于二房东这种常见的“陷阱”,我们在签订合同时可以从多方面了解房贷的真实信息,擦亮眼睛辨别陷阱。
-
租房时如何识别二房东?
137人看过
-
如何识别二房东
289人看过
-
如何识别二手房房龄
355人看过
-
廉租房公共租房如何识别
210人看过
-
二房东怎么识别
182人看过
-
如何识别公共租赁住房与廉租房?
213人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
如何识别二房东内蒙古在线咨询 2022-08-01怎么辨别二房东?对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到二房东,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前各地房屋租赁市场而言,二房东的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么,租房者如何在这种可能存在的“风险”中谋求自保呢?第一、租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相
-
什么是二房东,如何识别二房东?河南在线咨询 2022-10-25一、什么是二房东有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。二、如何识别二房东对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到“二房东”,生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前各地房屋租赁市场而言,“二房
-
如何识别购房时的购房骗局贵州在线咨询 2023-03-04识别购房时的购房骗局,要有针对性的看房,多看几套房子,不要相信规划,立字为据。对楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析。将自己所掌握的信息,适时地传递给开发商,在购房时掌握主动权。
-
二手房时候如何让房东提前收房租浙江在线咨询 2022-05-01按照双方合同约定,该条款属于双方合意,应属有效(最高院的司法解释已经明确,未保护交易,对合同一般都按有效处理)。合同中对两年租赁期的约定属于合同履行期限的约定,后者则属于附条件解除。房客单方解除的行为可以视为违约,但房东主张的违约金必须在合理范围内,法律虽未禁止租金保证金与违约金并用,但二者实质均为违约方承担违约责任的形式,其并用后果不应过分高于造成的损失。如果房东收取的保证金高于其实际损失的30
-
租房二房东跑了如何办安徽在线咨询 2022-10-141、如果你们租的房子,房主同意,而现在二房东跑了,和你们无关,你们可以要求房主继续履行合同。 2、如果你和二房东签的合同都是无效的,大房东当然有权利让你们交钱或者搬走,除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议,和二房东签的合约,没有就没办法了,可以去起诉二房东诈骗。