在我国公积金贷款买房写谁的名字?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-08 20:06:58 467 人看过

其实住房公积金主要是在解决民众的住房的这一问题上具有一定的社会保障性能,不过目前我国的住房公积金只是针对城镇职工所建立的,我国的住房公积金跟国家的社保一样都是具有强制性的。可能有些小伙伴自己的亲人可以帮助用公积金贷款买房,但是要考虑的一个问题就是在我国公积金贷款买房写谁的名字?

一、在我国公积金贷款买房写谁的名字?

贷款买房都一样的,谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字,可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。

1、使用公积金贷款的,购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。

2、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。

3、其贷款的条件是:

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;

借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

借款人同意办理住房抵押登记和保险;

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

二、住房公积金贷款流程:

(一)借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。

(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

(三)借款申请人等待电话通知

1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

(四)借款申请人在相关合同上签字

1、借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

(五)银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

(六)按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。

用公积金贷款买房跟商业银行贷款买房其实都是一样的,谁申请的贷款房产证上就要写谁的名字的。所以,公积金贷款买房写谁的名字这个问题也很好理解,假如说您是要自己的兄弟姊妹使用他们的公积金帮您申请的房贷,那么在房产证上面写的肯定就是兄弟姊妹的名字。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月22日 21:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房子贷款时,名字该写谁的名?
    不一定是谁贷款买房就写谁的名字。主要有以下两种情况:1、购房人就是还贷人。在这种情况下,购买者自己满足贷款的要求,可以用自己的名义买房和贷款,房产证上的名称是购买者自己的名字,也是贷方的名称。2、购房人不是还贷人。在这种情况下,购买者自己不满足贷款的各种条件,包括购买者是未成年人,或购买者是成年人,但经济收入和其他指标不符合银行贷款的要求,可以有辅助还款,购买者的父母或其他人。需要注意的是,只要它符合银行的贷款条件并愿意偿还购房者,银行也会批准此类贷款购买房屋。此时,财产证书的名称不是贷款持有人的名称,而是购买者的名称。公积金贷款房子写谁名字公积金贷款买房,房产证写贷款主体的名字,公积金贷款可以添加共同还款人,房产证上也可以添加共有人名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休
    2023-07-21
    55人看过
  • 买房交定金了写谁的名字
    买房交定金一般是写购房者的名字。定金是购房合同订立、履行或解除的担保,是独立的责任形式,具有担保、证约、预付款三种作用,以二倍为限度。收受定金一方不履行购房合同义务应当双倍返还定金,给付定金一方不履行购房合同义务无权要求返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-08-22
    454人看过
  • 我全款买的房子写我对象名字,离婚房子是谁的
    一、我全款买的房子写我对象名字,离婚房子是谁的就您于婚前以个人财产支付全部房款购置房屋,而产权登记仅为配偶姓名的情况,离婚之时房屋所有权如何界定,其涉及的法律问题必须根据实际状况进行逐项深入剖析研究。首要之事,便是验证购房资金全部源自您个人资产,您的伴侣在此期间并未投入分毫且无其他贡献。倘若能够得到证实,这样的情况便可以认定为您个人所有物。在此种情形之下,即便房产证书署名的是您的配偶,离婚之际您全然有权主张该房屋应归属于您个人所有。若您无法提供足够充分的证据证明购屋资金完全出自您的个人财务,亦或是您的伴侣在此房产业买过程中有任何形式的经济贡献,则该房屋可能被视作双方共有财产。如此一来,离婚之时,房屋的所属权将须依夫妻双方的商议结果或由法院进行裁决决定。再者,若您与您的伴侣曾签署过明确的书面协议或者双方有相关约定对于房屋的所有权已有清楚规范,离婚之际,此类协议和约定亦将会成为判定房屋归属权的
    2024-05-06
    457人看过
  • 买房写老婆的名字老公还贷款
    买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。一、离婚后房子怎么办呢离婚双方都要房子的,法院一般采用竞价的方式解决房屋归属,即把房屋判给出价最高的一方,另一方得到相应的折价款。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。二、离婚后房屋如何分配离婚后房屋的分配要根据夫妻双方协商原则分配。1、夫妻双方均同意
    2023-02-26
    168人看过
  • 公积金贷款名字填写必备技能
    公积金贷款买房房产证一般是写公积金办理人的。具体而言,使用公积金贷款的,购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体,而公积金贷款是具有当地城镇常住户、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。因此要办理房产证的话,那么需要看谁申请就谁进行登记。委托人是签谁的名字委托人在委托合同(协议)上签字写自己的名字,譬如张三委托李四出席会议,张三是委托人,李四是被委托人,委托书签名要张三。委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中,委托人是指依国家法律、法规的规定,可以进行证券买卖的自然人或法人。《住房公积金管理条例》第四条市住房公积金管理委员会(以下简称“市公积金管委会”)是本市行政区域内住房公积金管理的决策机构。市住房公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)是直属市人民政府不以营利为目的的事业单
    2023-07-03
    231人看过
  • 车贷是谁的名字贷款是我的名字离婚后谁还款
    车贷是当事人的名字,离婚后由当事人自己偿还,前提是该车辆是当事人自己的个人财产。法律规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。如果该车是夫妻为共同生活所购,属于夫妻共同财产,即使车贷只写了当事人一人的名字,但是也应由二人共同偿还。但是如果该车只是当事人的个人财产,则应由当事人自己偿还。一、一套房子离婚怎么分割离婚的房子如何划分割根据具体情况具体分析。大致分为:婚前买房一方出资,结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋属于个人财产。婚前买房一方出资,结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割婚前买房一方出资,结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款
    2023-06-24
    428人看过
  • 房产证是我的名字,可以用配偶的公积金贷款
    一、房产证是我的名字,可以用配偶的公积金贷款以谁的名义贷款,房产证的名字就必须是谁。如果以丈夫的名义贷款,房产证却写妻子的名字,不可以。只能买受人是两个人,夫妻共同共有该房,以配偶的名义做公积金贷款,这样是可以的。二、公积金贷款办理的流程1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5、受托银行向借款人发放贷款
    2023-05-14
    221人看过
  • 婚内贷款买房老公的名字贷款,现在离婚了,我可以贷款买房子吗
    一、可以,夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后,另一方的贷款记录是存在的,但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。二、离婚可以买房,一般情况下没有限制。房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    2024-04-20
    332人看过
  • 买房子没有我的名字,可以用我的住房公积金不
    一、买房子没有我的名字,可以用我的住房公积金不提取流程:首先需要向自己所在公司提出提取公积金的申请,等到单位审核通过后再填写各项申请书,填写完毕之后,去公司有关部门加盖公章,然后携带相关资料到公积金中心办理提取。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。二、如果用我的公积金贷款买房房产证上是不
    2023-03-25
    468人看过
  • 住房公积金买房写名字规定是什么
    在利用住房公积金购房时,通常情况下贷款人和房屋所有权证书的署名人为同一人;然而,这并非唯一选择,房屋所有权证书亦可以登记在其他人名下。在使用住房公积金进行贷款购买房产的过程中,是以整个家庭为计算单位的,而非单独计算每户家庭成员的资格。对于已经成家并且以共同购买房产来偿还公积金贷款的夫妇而言,无论将房屋所有权证书上公示的名字分给任何一方或者双方,都是被允许的。另外,如果子女借助于自己父母的住房公积金贷款购买房产的话,那么在房屋所有权证书上,通常都要添加父母的名字作为共有人。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    2024-08-14
    362人看过
  • 买房一方名字配偶可以公积金贷款吗
    在婚内购房的情况下,您可以选择使用另一半的住房公积金进行抵押贷款。然而,若想成功申请此项贷款,务必按照以下步骤操作:首先,贷款人需要向银行提交正式的书面申请,并且要详细填写《住房公积金贷款申请表》,同时务必提供下列必备的申请材料:一是申请人及其配偶的住房公积金缴存证明;二是申请人及其配偶的身份证件以及其婚姻状况证明文件;三是家庭长期稳定的经济收入证明,以及其他对还款能力可能产生重要影响的债权债务证明;四是购买住宅的相关合法合同、协议等有效证明文件等等。《公积金管理若干规定》第十五条职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:(一)具有合法有效的身份证件;(二)缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;(三)具有稳定的收入和偿还贷款的能力;(四)具有合法有效的购买住房合同、
    2024-08-06
    217人看过
  • 房产证上写老婆名字我能贷款买房吗
    夫妻共同财产的问题:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。离婚后房屋的分割:首先,明确产权,为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算。再次,涉及贷款,先要将贷款部分除去。房产证写老婆名字怎么办理1,需要结婚证、身份证、房产证正本及其复印件。2,到房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知办理房地产增加相关信息人姓名,窗口工作人员会审核提交的材料。3,按照办理房产证上加名字所需费用明细表,上缴手续费。4,新房产证可设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;
    2023-07-22
    465人看过
  • 公积金贷款写妻子名字只用老公公积金可以吗
    当然,这种情况在法律层面是可行的。如果男性的房产证仅仅登记了女性的名字,而此房产又被认定为夫妻双方共有的财产的话,那么男性便有权借助自己的住房公积金来进行贷款。按照郑州市的相关规定,贷款条件如下:首先,贷款申请人及其配偶必须具备正式的身份证明;其次,贷款人需已经支付了规定比例的首付款,同时首付款和贷款额加起来应该等于不动产的总体价值,并且房款尚未全部结清;再次,贷款申请人需要已经连续并正常缴纳住房公积金超过六个月(包括)。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
    2024-08-11
    279人看过
  • 我买房写老公名字合法吗?
    买房子写老公一个人的名字没有影响。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位对房子进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。买房过户需要本人去吗?办房产证过户,一般需要本人前去,但是也可以由他人代为办理。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上
    2023-07-03
    270人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 公积金贷款房产证写谁的名字公积金贷款房产证
      台湾在线咨询 2021-11-30
      谁是贷款主体,谁的名字就写在房产证上。贷款买房也一样。谁是贷款主体,谁的名字就写在房产证上。可以在共同还款人的房产证上加名字。第一,使用公积金贷款的,购房合同和提供的贷款材料应当公积金福利的人为借款人主体。二、公积金贷款是具有当地城镇常住户口,建立住房公积金制度2年以上,按规定缴纳住房公积金的职工。在购买或翻建或大修自有住房资金不足时,可以享受公积金贷款。
    • 买房子,用我自己公积金贷款,写我自己名字
      香港在线咨询 2022-07-14
      可以。可以申请为共同借款人来申请按揭购房。按揭买房办理流程如下: 1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 3、贷款银行:银行工作人员对借款
    • 房产证写谁名字与公积金贷款写谁名字是否有关系
      新疆在线咨询 2023-09-16
      1.不一定公积金贷款是以家庭为单位的。由此可见,夫妻共同买房贷款还款,财产所占份额都认可的基础上,房地产权证上写一方或双方的名字都可以。夫妻俩应共同还款,在确定主贷款人及其配偶时,一定要根据实际情况来定。 2.一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)在确定主贷款人时。其配偶则是次贷人。确定双方均有公积金账户的情况下,应优先考虑选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年
    • 婚前买房写两个人名字公积金贷款
      吉林省在线咨询 2022-01-26
      这个除非你在你所在城市公积金管理中心能找到关系,否则很难。楼上误导:请问房屋所有权人为男方,女方如何作主贷款人?主贷款人应该为所有权人,配偶为共有权人。1、你跟单位领导托托关系,把单位这套房子的产权人写成你配偶的名字;2、视你第一套房屋贷款余额情况,办理转按揭(房产仍在自己名下,中介可以办)或办理公积金贷款过户给配偶,在用自己的公积金贷款买第二套(此方案需找专业人士算清税费和利息等成本,自己考虑是
    • 公积金全额贷款买房可以写几个人的名字,如何加名字
      山东在线咨询 2022-11-21
      1、理论上讲这种共同共有的房产证写几个人都可以。 2、像你所说的这种情况需要你的所有兄弟姐妹都到场,并提供户籍及家庭关系证明(主要是确定还有没有其他合法继承人),还有继承证明(比如遗嘱,没有遗嘱则提供你们兄弟姐妹的书面协议),有可能还要将上述证明进行公证。相关费用各地不等。具体可以到当地房地局去咨询。