在这些情况下房贷申请被拒如何补救-法师兄

在这些情况下房贷申请被拒如何补救

来源：互联网时间： 2023-05-05 17:13:52 175 人看过

房龄过老

银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。

有逾期还款记录

借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

收入不符合要求

通常收入与房贷的关系：

月收入=房贷月供*2

如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2

贷款资料不完整，不真实

成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。

有未结清的担保/联保贷款

有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。

负债过高

如果想顺利获贷，贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。

首付款过低

据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

贷款批不了如何补救

1、资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
房贷申请为什么被拒？应该怎样补救

一、房贷审批不通过通常有哪些原因？1、有逾期还款记录办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。2、贷款资料不完整能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。3、贷款资料不真实部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入黑名单。4、还款能力较弱能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。5、负债过高贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也

2023-03-02

323人看过
银行贷款
买房申请银行贷款时哪几种情况下会被拒绝

买房申请银行贷款，借款人最好带上两件秘密武器傍身，一件是工资流水，一件是个人征信，两者表现完美，申贷之路就会非常顺利。从客观的角度来说，因为工资过低，买房申贷被拒特别好理解，但是明明工资一样，有人却因为征信原因贷款被拒，这个时候心里就会不痛快。以下6种情况贷款可能会被拒绝!1.行业属性对于买房贷款时，填写个人信用报告的第一部分，它包括个人身份证号、婚姻状况、家庭住址、职业甚至所属行业属性。职业稳定是判断是否贷款的重要因素，但大多数人容易忽视，行业属性同样也预示出个人的信贷风险。2.信用卡、贷款逾期一般来说，信贷经理会着重考查最近两年的信贷情况，2年前的逾期都已还清，影响也不会太大;另外，借款人还需注意的就是逾期次数和逾期天数，两年超过6次或是逾期天数90天以上受影响也会较大。3.贷款发放机构属性如果给申贷机构门槛排序，由高往低应该是国有银行、股份制商业银行、城商行、农*行、小贷公司等，门槛

2023-05-05

233人看过
房贷
申请房贷被拒如何处理

一、房贷被拒原因1、是否有征信逾期买房贷款时，银行会对贷款人个人征信进行全方位的考察，如果考察报告上显示申请人有逾期还款记录，那么房贷下来的可能性就非常渺茫了。此时，如果是夫妻共同购房，建议更换贷款人，方能顺利获批贷款。2、贷款资料不齐全银行发放贷款的前提条件之一就是申请人提供的贷款材料必须齐全，如果材料不齐全，银行方面是拒绝发放贷款的。因此，建议大家申请贷款之前一定要将材料准备齐全，才能避免被拒贷。3、有无足够的还贷能力能否成功贷款与申请人的还款能力有很大关系，如果申请人的还贷能力不足，银行方面考虑到其风控系数较高，会选择拒批贷款。建议：可以将父母、配偶等作为共同贷款人，以增加总体收入的办法获得银行方面的信任，降低风控系数。4、贷款资料造假有些购房者因担心其收入不够，不足以贷下所需房款而选择在贷款资料上造假，但这是万万不可取的。这种情况一旦被银行发现，申请人极有可能会被列入银行黑名单，想

2023-02-25

151人看过
加班
补偿申请攻略：拒绝加班被开除的情况下

拒绝加班被开除，劳动者可以向劳动仲裁委员会申请仲裁，主张经济补偿金。1、拒绝加班被开除，申请仲裁的流程如下：（1）确定仲裁所在地。一般根据企业工商注册地址来，企业工商注册在哪个区，就去这个区的劳动争议仲裁委员会。很多企业办公地和注册地都是分开的，办公在市区，注册地在郊区，甚至一些外地都是有可能。（2）去工商行政办事处打印企业信息。知道企业的工商名字，到了工商办事处，询问前台“想打印企业材料信息”工作人员会帮帮助领号并告知是哪个窗口，过去填个简单的表格，就会打印出来，盖上工商材料章。（3）填写仲裁申请表。这是劳动仲裁的重点，一般仲裁所都有打印出来现成的表格，过去当场手填，或者拿回家慢慢填好再跑一次递送所有材料。主要内容是：申请人信息，被申请人信息，即就是违法企业的信息，请求事项，事实与理由。事实与理由里，开头简单陈述企业违法情况，注意讲述重点事实，比如入职时间、担任啥职位、薪资多少、企业要求

2023-07-08

321人看过

法律综合知识
公积金贷款买房会被拒吗？这些情况都会导致被拒！

要知道，贷款买房是可以选择公积金贷款的，而公积金贷款的好处，大家基本都知道，首先是公积金贷款利率低，其次是利用公积金还款，压力会比较小。不过，公积金贷款也不是人人都能申请的，存在贷款被拒的可能性。那么，公积金贷款买房会被拒吗？这些情况都会导致被拒！公积金贷款买房会被拒吗？答案是肯定的，因为公积金贷款的审核制度是比较严格的，只要用户的条件稍有不满足的地方，就会导致申贷被拒绝。因此，若想要办理公积金贷款，那么大家一定要拥有比较好的个人资质才行。公积金贷款买房被拒情况：1、有房贷未还清住房公积金的初衷是优先满足刚需族，如果用户之前办理了房贷且还未还清，那么此时不管是公积金贷款还是商业贷款的申请都会被拒绝。因此，在房贷未还清时，如果想要使用公积金购买二套房，那么必须要提前了解一下当地的公积金贷款政策才行。2、逾期还贷不论是公积金贷款还是商业贷款，一旦用户出现逾期还贷的行为，那么就会影响到用户日后的

2023-11-28

369人看过
债权人
贷款申请被拒绝的情况分析

需要判断是否符合贷款的条件。一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件；5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；6、满足银行要求的其他条件。老公拿老婆的身份证可以贷款吗？老公拿老婆的身份证不能贷款，即使债权人因为双方的夫妻关系而同意贷款后，如果债权人不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，贷款仍属于丈夫一方的个人债务，不属于夫妻共同债务。夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。《中华人民共和国居民身份证法》第十三条公民从事有关活动，

2023-07-17

335人看过
房贷
房贷被拒，能不能补救

如果因为征信问题被拒，你可以提供更多的资产证明让银行看到你的实力，但是如果征信逾期太严重的话，只能在结清欠款之后，5年再申请。银行流水不足问题，提供共同借款人，如果结婚可以用夫妻双方作为共同借款人，提供双方的银行流水，如果还没结婚，可以让家人作为共同借款人。负债过高的问题，办法：一是增加共同借款人，二是提供更多的资产证明，三是往银行存入长期的大额存款。另外可以尝试申请不同的银行，尤其是向大银行申请。一、小额民间贷款材料一、小额贷款的申请材料：1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。二、办理贷款的流程：1、借款人提交贷款申请材料；2、对借款人提交的申请材料进行初审；3、对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批；4、通过审批的，通知借款

2023-03-26

196人看过
借款
如何在卡被封的情况下还贷款

法院把卡给封了还贷款可以直接到银行柜台办理，还可以到银行柜台变更归还贷款的银行卡，需要注意的是，银行的贷款一定不要逾期归还，因为逾期归还后会产生罚息，时间越长罚息越多，而且在逾期后银行会进行催收，直接拨打借款人电话。离婚后贷款是怎么还的1、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定。【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国监察法》第二十五条监察机关在调查过程中，可以调取、查封、扣押用以证明被调查人涉嫌违法犯罪的财物、文件和电子数据等信息。采取调取、查封、扣押措施，应当收集原物原件，会同持有人或者保管人、见证人，当面逐一拍照、登记、编号，开列清单

2023-07-05

479人看过

房贷
房贷批不下来如何补救

一、房贷批不下来的原因开发商原因：如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。银行原因：银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。对于交易二手房的客户，由于买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢?遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合

2023-05-03

483人看过
法律综合知识
如何在还房贷的情况下买卖房产

一、如何在还房贷的情况下买卖房产1．可以和银行申请，办理转按揭手续，把还没有换完的按揭转到购买者的身上。2．如果剩下的房贷不多，可以申请一次性把房贷还完，之后再进行交易。3．如果买方是全款支付的话。卖方可以通过买方提前支付的房款来还清贷款，等还清贷款之后再办理过户手续。二、买卖房子程序是怎么样的买卖房子的程序是：1．买卖双方先对对方的身份信息和房屋信息进行核实查证；2．信息查证属实后，双方对房屋买卖相关权利义务达成一致意见再签订购房合同；3．买卖双方到房地产登记机构申请过户登记，缴纳相关费用；4．登记机构对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理产权转移过户手续。三、买卖房产过户需要什么资料买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请

2023-11-12

408人看过
签证
申请签证被拒的补救办法

准留学生忙碌了一年甚至更多的时间，万事俱备，却被拒签，这会让很多学生一时难以接受。毕业生在申请签证时拒签该如何应对?会不会因为被拒签而错过入学?如果错过入学的话该怎么办?就此，笔者采访了华申留学美国中心经理张念红、北美中心经理周于虹、西欧部经理梁玥昕。加拿大：可再次申请，也可跟学校商量迟到1-2周一般大四的学生申请加拿大留学都会提早至少1年准备，所以申请签证出现拒签的概率还是很小的。加拿大拒签基本有两种情况，一是学习目的问题，基本是申请的学校或专业与学生的背景不匹配，造成签证官对学生学习目的的怀疑。这种情况是非常致命的，因为学校和专业是早已申请好的，等到签证结果出来再改学校，选择的余地不会很大，有时甚至基本都截止申请了。这个时候可以考虑申请别的课程，如研究生证书、或研究生预科，或先去加拿大读语言，然后在转入合适的课程，这虽是曲线救国但也比申请来年的课程节省了时间。二是资金问题。加拿大签证历

2023-06-05

384人看过
法律综合知识
哪些情况下按结贷款可能被拒绝？

1、借款者的年龄通常银行对借款人的年龄限制是18－65岁，如果借款人的年龄是50－60岁，此时申请贷款就有可能被拒绝，因为银行通常会认为，这个年龄段的用户收入能力有所下降，同时面临一定的身体健康问题的概率较大，银行将会承担较高的风险。2、提供虚假材料银行贷款一般需要申请人达到一定的收入水平，部分收入不足的申请人可能会通过造假的方式获得贷款，如果购房者提供的收入证明不实，或者被银行发现材料存在造假，即使其他资料没有问题，也有可能被认为存在主观恶意，也是会拒贷的。3、购买二手房的房龄较大银行在审批贷款时，也会对所购房屋的房龄有要求，一般是20－25年，可以说，房龄越短，贷款越容易，申请贷款的额度也越高，部分房屋的房龄太大，则有可能被拒贷。4、借款人从事行业银行审批贷款也会比较关注大家的职业，比如事业单位和国企员工，以及部分高收入的民营企业，贷款申请更容易通过。而没有稳定职业或者个体工商户，收入

2024-01-20

297人看过

房贷
如何在二套房贷收紧的情况下贷款

各银行未接到叫停通知，但普遍已收紧优惠利率，仅改善型住房贷款有优惠空间近日，贷收紧风声再起，先是央行再次出文明确二套房贷政策，而后“二套房贷政策收紧”甚嚣尘上。尤其是日前有消息称中介公司已获银行口头通知，称第二套房贷优惠将于近期取消，政策恢复为首付四成。目前二套房贷收紧政策的执行如何昨日，记者走访中山多家银行的信贷业务部门发现，二套房贷优惠政策真的有所收紧了，除了改善型二套房贷仍有优惠的弹性空间外，其余均难再有利率7折优惠。但业内人士也普遍认为二套房贷优惠政策不会全面取消，短时延期或微调的可能性会更大。银行已普遍收紧优惠二套房贷收紧消息由来已久，早在今年6月份，银监会就强调银行机构要执行严格的二套房贷政策，即购买第二套住房办理房贷，首付须四成，利率须在基准利率基础上上浮10%。不过，各地对该收紧政策的执行力度却是不一，不少城市都并未严格执行该政策。中山也是,较长一段时间以来，中山各大银行实

2023-05-04

470人看过
房贷
有哪几类情况可能会导致房贷申请被拒

一、贷款人从事销售行业银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而从事销售行业的借款人很容易被银行拒贷。因为销售行业人员的收入浮动较大，银行无法准确评估其还贷能力，所以就会出现上面所说的，收入挺高，信用记录也良好，房贷却批不下来的情况。二、贷款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定有些银行在审批房贷时会看中贷款人的医疗保险和养老保险的缴纳是否正常缴纳，因为这两类都属于职工保险，缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况，如果贷款人缴纳不稳定，说明其工作不稳定，收入也不稳定，银行担心其连续还贷能力，所以这类借款人有可能审批被拒。

2023-05-05

323人看过