房龄过老
银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年。
有逾期还款记录
借款人的个人信用报告十分重要,如果显示近期有逾期还款记录,很可能被拒。如果逾期次数少、金额小,获贷希望还是有的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
收入不符合要求
通常收入与房贷的关系:
月收入=房贷月供*2
如果借款人还在偿还其他贷:月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2
贷款资料不完整,不真实
成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时,一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高,想提交虚假资料,注意这可能让你被列入黑名单。
有未结清的担保/联保贷款
有些人为了亲戚朋友去作担保人,但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中,还会影响自己的贷款申请,如果对方贷款未结清,或欠贷不还,到你申请贷款的时候就后悔了。
负债过高
如果想顺利获贷,贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的50%;超过的话,即使能够获贷,贷款额度也不高。
首付款过低
据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。
贷款批不了如何补救
1、资料准备齐全,再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。
2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。
3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。
4、找贷款公司。找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。
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哪些情况下申请商业贷款买房会被拒
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申请房贷被拒的情况有哪些
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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申请房贷被拒的情况有哪些河北在线咨询 2022-06-111、有逾期还款记录。申请房贷时,银行会查看借款人的个人征信报告,若发现征信上显示的有逾期还款记录,且逾期次数较多,那么毫无疑问:你的房贷申请无望了!所以,大家刷信用卡消费、成功获贷后,一定要保持良好的还款习惯,为自己的信用加分! 2、收入过低。按照大多数银行的规定,借款人的新旧月供不能超过家庭月收入的50%。这也就是说,你的月收入过低,将难以获得银行青睐,当然也就申请不到贷款了。 3、资料不全。想
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一般申请商贷什么情况下会被拒贷?陕西在线咨询 2022-10-23买房申请商业贷款以下六种情况最容易被拒贷:1)没有购房资格:没有购房资格自然也就无法申请贷款了,买房前要确定自己是否符合上海的购房政策。2)不符合限贷政策:限贷政策也是硬规定,在贷款审核时首先就要先审核名下有几次购房贷款记录,超过一定数量将不得申请贷款。3)个人征信存在问题:在个人征信环节上,有“连三累六”的说法。也就是说,如果申请人借款有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定恶意不还,被银行拒贷的
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申请商业银行贷款什么情况下会被拒贷湖南在线咨询 2022-10-23买房申请商业贷款以下六种情况最容易被拒贷:1)没有购房资格:没有购房资格自然也就无法申请贷款了,买房前要确定自己是否符合上海的购房政策。2)不符合限贷政策:限贷政策也是硬规定,在贷款审核时首先就要先审核名下有几次购房贷款记录,超过一定数量将不得申请贷款。3)个人征信存在问题:在个人征信环节上,有“连三累六”的说法。也就是说,如果申请人借款有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定恶意不还,被银行拒贷的
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残疾人在什么情况下可以申请住房救助宁夏在线咨询 2022-03-16市和区、县人民政府及有关部门对城乡低收入家庭中的残疾人在生活、教育、住房等方面遇到的困难,给予及时救助。本市完善城乡最低生活保障制度,按照分类救助原则,适当提高城乡重度残疾、一户多残、老残一体等特殊困难对象的救助标准。对符合条件的重度残疾人家庭优先配租、配售保障性住房,并对行动不便的残疾人家庭予以照顾。在保障性住房项目中应当有无障碍设计并专门设计建造部分适合残疾人生活、居住的住房。实施农村住房救助
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像这样的情况如何申请?广东在线咨询 2022-10-25月祝朋友,事情没有楼上说的那么复杂。你工作了十年,有没有合同都无关紧要。已经构成劳动实施。你可以拿起法律武器保护自己。首先由其本人提出书面申诉,劳动仲裁委员会将审查其申诉是否符合受理条件,并在七日内作出立案或不予受理的决定,对不予受理的,仲裁委员会发给《不予受理决定书》,说明不予受理的理由。对决定立案的,劳动仲裁委员会则发给申诉人《受理案件通知书》和《开庭通知》,申诉人需在案件受理后5日内向劳动仲