经济适用住房是可以买卖的，但是有限制条件。经济适用住宅土地使用权的获得方式是拨号，没有缴纳土地转让金，购买者拥有有有限的产权。购买经济适用房未满到5年，不得上市交易，购买经济适用住宅5年，购买者可以上市转让经济适用住宅，但政府可以优先回购的购买者也可以按照政府决定的标准向政府支付土地收益等相关价格后，获得完全的所有权。取得完全产权后，经济适用房可转为商品房，上市交易。购买二手经济适用住宅需要特别注意，经济适用住宅不到5年不允许上市交易，与经济适用住宅的原购买者个人签订合同，或者以公证方式购买二手经济适用住宅，发生纠纷，卖方后悔，购买合同无效，购买者只能向卖方主张债权

经济适用房可以进行买卖吗

登记满5年，方可上市交易。

1、经济适用房是可以买卖的，不过要看经济适用房是否满5年；

2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查，未满5年的经济适用房是不允许按照市场价出售的，需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，而且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或者由政府相关的部门收购，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权；

3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；

4、政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

一、经济适用房申请的条件

1、申请经济适用房的人户口必须在城内，要达到5年以上的经常居住。申请人需要具备所在市区的户籍，家庭中最少有1名成员具有本市户籍，其他依附着只能作为共同申请人，申请人与共同申请人之要存在赡养、抚养或者扶养关系；

2、如果申请人是单身，年龄要在35周岁以上。申请人家庭年收入必须要满足低收入的标准。无住房或者人均住房面积低于本市公布的经济适用房的购买入住人均面积标准；

3、已婚或离异或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

4、没有房子或居住房屋面积低于县人民政府规定的住房标准的住房困难家庭。申请人需要像相关部门提供身份证明，户籍证明，家庭收入证明，住房面积（情）证明及其他相关证明，相关部门经过审查条件予以公示，无投诉或者核实无误，则开具购房证明。年收入在6万元以下要有证明的。

二、经济适用房是否可以抵押贷款

经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。

一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。

《经济适用房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。