单位房屋维修施工单项合同估算价在200万元人民币以上的必须招标。在中华人民共和国境内进行公用事业工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。

一、必须招标的工程范围和标准

悉数或部分运用国有资金出资或国家融资的项目包括：（一）运用预算资金200万元人民币以上，而且该资金占出资额10%以上的项目；（二）运用国有企业事业单位资金，而且该资金占控股或主导地位的项目。运用国际组织或外国政府借款、帮助资金的项目包括：（一）运用世界银行、亚洲开发银行等国际组织借款、帮助资金的项目；（二）运用外国政府及其机构借款、帮助资金的项目。其他的大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，有必要招标的具体规模由国务院开展变革部门会同国务院有关部门按照确有必要、严厉限制的原则制订，报国务院批准。其勘测、规划、施工、监理以及与工程建造有关的重要设备、材料等的收购到达下列规范之一的，有必要招标：（一）施工单项合同预算价在400万元人民币以上；（二）重要设备、材料等货物的收购，单项合同预算价在200万元人民币以上；（三）勘测、规划、监理等服务的收购，单项合同预算价在100万元人民币以上。

二、工程决算需要哪些资料

工程决算是指由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。其内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。工程决算的编制依据需用到以下资料：1、经批准的可行性研究报告及其投资估算;2、经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算;3、经批准的施工图设计及其施工图预算;4、设计交底或图纸会审纪要;5、招投标的标底、承包合同、工程结算资料;6、施工记录或施工签证单，以及其他施工中发生的费用记录，如:索赔报告与记录、停(交)工报告等;7、竣工图及各种竣工验收资料;8、历年基建资料、历年财务决算及批复文件;9、设备、材料调价文件和调价记录;10、有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。

三、单位工程竣工验收具备的条件是什么？

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料。

3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5、有施工单位签署的工程质量保修书。