房子赠与过户流程一般是怎样的-法师兄

房子赠与过户流程一般是怎样的

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:02:14 103 人看过

在生活中，我们进行房屋赠与过户的流程内容如下：

一、进行房屋赠与过户的流程包括签署确认书

房产赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房产赠与人同受赠人就无偿房产赠与协议，表明无偿房产赠与是赠与人的真实意愿，接受房产赠与是受赠人的真实意愿。

另外，补充一点，在房产赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，房产赠与人单方出具的房产赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

二、进行房屋赠与过户的流程包括评估

房产赠与评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

三、进行房屋赠与过户的流程包括办理赠与公证

房产赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

四、进行房屋赠与过户的流程包括缴纳税费

房产赠与时税费缴纳情况：到房管局办理房产赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：

（一）契税为房管局的评估价的3％；

（二）印花税为房管局评估价的0.5％；

（三）房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

以上三项一般都由房产赠与人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要房产赠与人补交。值得一提的是，如果房产赠与是房改房性质的，则经过此房产赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

五、进行房屋赠与过户的流程包括出新房产证

如果房产赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的房产赠与则免除契税。

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