作者:程度平2010-12-1311:41:59来源:湖北省竹溪县审计局
买不起房、住不起房,这是当前中国房地产市场最突出的矛盾,也是最热点、最复杂的问题,而这一矛盾又集中反映在低收入者身上。我国政府十分重视处于社会底层人群的基本生活保障。从社会角度看,这是维护稳定的需要;从政府履责看,这是重要的公共职能。国家审计机关是政府的组成部门,是国民经济的“卫士”,房地产经济是国民经济的重要组成部分。因此,房地产市场不能缺少审计免疫系统功能。
从现实社会生活对房地产市场的如下说法:一是由于房地产开发商追求暴利而推动房屋价格上涨;二是由于地方政府利益驱动和追求而推动房屋价格上涨;三是由于土地供应量不足,因市场供求关系而推动房屋价格上涨;四是由于炒房团的炒作而推动房屋价格上涨,新闻媒介一会说:房子多了,现有空房需N多年才能销售完。过一会又说,土地供应量不足,房子少了,满足不了刚性需求;五是唯有消费者的反映是房屋价格涨个不停,住房猛如“虎”也等等。可以看出,房地产市场不能缺少审计免疫系统功能。
从理顺关系,外理好多方利益分配看。一是房地产市场关系到国家,中央部委,地方各级政府,企业,农民,消费者等各方面的利益关系。二是房地产市场是国民经济的发动机之一,对拉动内需发展经济起到举足轻重的作用,对金融、房地产、建材、运输、家电、劳务等市场具有拉动作用。三是促进房地产市场健康发展,为国家和地方提供税收、为企业提供收益、为百姓提供就业机会。四是为处于社会底层人群的基本住房保障。因此,房地产市场不能缺少审计免疫系统功能。
从为党和国家科学决策,调控经济提供依据看。审计机关是独立行施监督权,除国家和人民的利益外,没有自己的利益与中央部委,地方政府,企业,农民,消费者等方面的利益冲突。通过发挥审计免疫系统功能的作用,比较客观公正的提供国家,中央部委,地方政府,房地产开发及经纪公司,金融机构,农民,消费者等参与房地产市场经济利益分配的数据;土地及房屋供求数据;房地产经济发展成效、存在的问题、建议等。因此,房地产市场不能缺少审计免疫系统功能。
总而言之。中国经济的发展离不开房地产,消费者离不开住房。不论在中国经济步出经济危机之初,凡是在经济高速发展之时,房地产市场不能缺少审计免疫系统功能。
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