有效竣工是指发包人或承包人签订的有关合同。结算时约定的合同有效期为工程施工完毕,合同具有法律效力。
工程造价咨询机构接受发包人或承包人的委托,编制、审核工程竣工结算,应根据合同约定和实际履行事项认真办理,咨询机构出具的竣工结算报告经发包人和承包人双方签字后生效。当事人一方对报告有异议的,可以就工程结算中有异议的部分向有关部门申请协商。如不能达成协议,双方可按合同约定的争议或争议解决程序处理。竣工验收工作的五个注意事项是什么?
1。水路竣工验收工作:检查给水管是否循环,有无渗漏,弯头处有无水滴渗漏,有地漏的房间有无“泛水”和“倒坡”,打开水龙头或淋浴,再看一段时间后地面上的水是否清澈,是否有部分积水的场景。还应检查地漏、卫生间和脸盆的水是否通畅。检查管道是否牢固。打开水龙头检查是否震动。/2.电路竣工验收工作:电路竣工验收工作主要是通过灯具试验和开关试验控制,观察照明和通电是否正常。业主还可以用电工专业测试笔测试每个插座,看电源是否通电,然后转动开关,看电压是否有疑问。
3。木工竣工验收工作:开门是否顺畅,有无卡滞、回弹现象。另外,还要检查门缝是否严密。木门上方及四周的缝隙不宜跨越3mm,门下的缝隙一般为5-8mm。检查门套接缝是否准确。柜门检查开关是否正常。检查门把手及各种锁的位置是否准确,开关是否正常。/4.油漆竣工验收工作:检查时间,检查油漆种类、颜色。油漆表面光滑润滑,无刷纹,墙面乳胶漆无剥落、裂纹、漏刷现象,大面无起皱。5粘土砖竣工验收工作:检查砖面是否平整,砖面损伤是否规整,如砖面是否能劈裂或折断,另一块是否过细,砖与腰线是否准确,是否有偏差或高度错台。你也可以用小金属锤轻轻敲击墙壁和地砖的四个角落和中心,看看是否有空动。
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实际履行是指合同当事人一方,应按照合同规定的标的履行其义务。 如果在合同履行过程中出现了履行障碍,则当事人应该继续按照合同的约定履行其义务,直到合同履行完毕为止 实际履行有助于维护合同的稳定性和可执行性,同时也能够保护当事人的合法权益。... 更多>
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