预售型合同诈骗如何认定-法师兄

预售型合同诈骗如何认定

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 05:36:50 127 人看过

针对商品房合同诈骗行为所面临的处罚相当严重，其最高可处以合同价值的双倍。在此前提下，对于商品房合同中的各种欺诈行为的准确识别与判定显得至关重要。

然而，我国现行的立法制度并未对“欺诈”这一术语进行明确界定，因此对欺诈行为的认定主要依赖于相关法律法规的具体规定。通常情况下，合同欺诈行为的成立需满足以下四项基本要素：

1．行为人在主观方面存在着欺诈的故意；

2．行为人在客观方面实施了隐瞒事实真相或制造虚假现象的欺诈行为；

3．该种欺诈行为使得受害方产生了错误的认知；

4．受害方基于此错误认知而做出了非真实的意思表示。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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