城市改造不同于人们所说的拆迁，拆迁主要取决于四点：一是被拆迁重建的房屋确实存在危险；二是原居民要求改造住房条件；三是开发商的建设投资不能立竿见影获利，而且住房标准是舒适房，比商品房低。政府在项目前期投资中给予了很大的优惠，降低的成本可占总成本的1/3以上；四是居民应根据不同情况与政府和单位分摊安置房成本。从形象语言上讲，危房改造工程是居民拆迁工程，而普通被拆迁房屋是居民拆迁工程。
危房区居民的安置方式不同于拆迁户。一般来说，安置方式有两种：就地安置、搬迁和货币补偿。对就地安置的，由原居民自行解决周转房问题；对异地安置的，可根据《危机改革实施办法》的规定，适当增加安置面积或给予适当的经济补偿，标准由区、县人民政府规定。补偿的计算方法为：补偿=经济适用住房均价×原建筑面积×（1+补偿系数），一般不超过0.7，具体数值可由当地人民政府确定。显然，装修补偿款是用于原居民的搬迁，而拆迁补偿款是对被拆迁的不完整住宅的补偿。其计算公式为：补偿=拆迁补偿价×原建筑面积+经济适用房均价×拆迁补助面积，与改造补偿的算法完全不同。
城市危房改造试点办法是通过政府政策、区县政府组织、危房居民共同投资，改善住房条件和环境。
危旧房改造工程所建房屋均为低成本多层普通住宅。而且，搬迁户很多。如果不受位置限制，可以在被拆迁土地上建高档、高层建筑，不需要考虑被拆迁户的搬迁。如《北京市加快城市危房改造办法（试行）》第七条规定：“城市危房区居民安置的基本原则是：按原住房建筑面积安置；安置房原则上只售不租；安置房费用根据不同情况由居民、单位、政府共同承担；安置房费用由三方承担；地方安置，应将搬迁和货币补偿结合起来，以鼓励搬迁。”这样，通过危旧房改造，把老房子改造成新房子，把危旧房改造成保障房。同时，居民将由房屋使用权转变为房屋产权人。居民将按照当时的房改价格，用自己的钱自己盖房子，这对城市环境的改造和城市建设以及居民自身都非常有利。
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房屋拆迁补偿一、城市房屋拆迁补偿与农村房屋拆迁补偿有什么区别农村房屋，一般指农民在宅基地上自建的房屋。我们知道，宅基地所有权属于农村集体，使用权属于农民家庭，是专门用于解决农民居住问题而产生的。城市房屋，我们指城市商品住宅，建于城市国有土地上，产权清晰，一般可以上市流通。一般来说，农村房屋和城市房屋主要有如下两点差别：1、区位差别。同样一百平米的房屋，位于北京天安门周边与贵州遵义某村，其价值有天壤之别，这个我们不用过多解释。2、流动性差别。我们前面讲过，农村宅基地是专门用于解决农民居住问题的，因此，在社会保障体系还不够成熟的情况下，为了保障广大农民的长期利益，国家禁止农村宅基地的买卖，农村宅基地上房屋的转让也受到极大的限制。我们知道，城市国有土地上的房屋由于产权清晰，可以自由流通，因此，它的价值表现为他的市场价格.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征2023-04-1566人看过 -
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强制执行一、棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁有哪些区别棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条2023-02-26264人看过 -
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农村房屋拆迁农村房屋拆迁和城市房屋拆迁的补偿有什么区别农村拆迁时：首先农村涉及到拆迁的，通常补偿是依据《土地管理法》中的相关规定来补偿的。在《土地管理法》中明确规定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而房屋一般就是地上附着物。其次征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。不过农村房屋拆迁补偿包括宅基地的补偿和房屋的补偿。其中房屋补偿通常都是重置成本价，宅基地的补偿可按照一年产值标准和区片综合地价来确定。城市拆迁时：城市房屋拆迁(1)被征收房屋价值的2023-02-27306人看过 -
强制执行棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁的区别是在补偿的具体数额和补偿的方式存在着一定的区别，棚户区拆迁补偿和正常房屋拆迁补偿的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，2023-02-12204人看过
房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准，通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格，即被拆迁房屋的... 更多>
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危房改造跟拆迁补偿有什么区别湖南在线咨询 2022-05-05危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地安置的，按危改实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿，其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为：补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数)，该补偿系数一般不超过0.7，具体数值可由当地人民政府确定。显然，危改的补偿款是用作原居
