原则上关于火灾损失的赔偿要看责任主体,谁的责任就应当由谁来赔偿。对于有租户的房屋,如果是明显的租户责任,就应当由租户来赔偿损失。如果是房屋线路老化所致,因为线路是房屋的一部分,房屋产权人是有责任的。
一、水龙头爆裂租户把楼下淹了怎么办
水龙头爆裂租户把楼下淹了怎么办,具体如下:
1、需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成的爆裂渗水,当事人不需要承担责任;
2、需要当时签订的租赁合同,看有没有验收的的条款,如本人已查看该房屋的所有硬件,均处完好状态,可以正常使用一旦有这一条,当事人要承担此次责任事故。
二、租赁销售方式是什么
租赁销售方式是租赁空置商品房,并与租户签订合同,在合同期内购买租赁房屋,开发商以租赁价格出售给租户,租户在租赁期内支付的租金可以抵消部分购买款项,租户支付所有房屋款项后,取得房屋的所有产权;租户在合同期限内不买房的,作为租金退还,提前支付的租金可以作为房地产开发商收取的租金。
三、在租的房子维修期间谁负责赔偿
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。
如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。
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