首先，验证审批程序的合法性，而审批时间直接决定了赔偿标准。土地和房屋的补偿标准以征地审批机关批准的补偿安置方案和当地规范性补偿文件为准，并结合相应的市场评估值。

3。只有政府依法实行征收，依法实行各项补偿，才能开工建设。关于政府强制征用土地合法性的判决。征收土地，应当根据土地的面积和性质，由省政府或者国务院批准。如果因为公共利益不愿意征收，可以依法征收。但是，如果不是为了公共利益而是为了普通商业开发，双方还没有就补偿价格达成协议，可以拒绝。比如公路、铁路等涉及公共利益的国家工程建设，可以依法强制征收。而私人商品房开发能否确定。土地征用的正式程序土地征用的程序分为两部分：土地征用的批准程序和实施程序。（1）建设项目应当依法经国务院或者省政府批准。（二）建设单位向市、县政府土地管理部门申请建设用地。（3）市、县政府土地行政主管部门审查后，应当制定征地方案。

（4）经市、县政府批准，逐级上报。（五）土地征收和其他规划，由国务院或者省政府依法批准。征地实施程序（1）签发征地通知书。发证机关：市、县政府。

（2）出让范围：被征地乡（镇）、村。（三）公告内容：征地审批机关、批准文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置办法、征地补偿期限，等。

（4）公告的后果：公告发布后，抢种的农作物或者抢建的建筑物不纳入赔偿范围。（1）登记机关：征地通知书指定的政府土地管理部门。登记申请人：被征收土地的所有者和使用者。登记期限：土地征用通知中规定的期限。登记所需材料：土地所有权证书、地上附着物产权证书等。（五）不予登记的后果：纳入赔偿范围。（1）起草机关：市、县政府土地管理部门会同有关单位。（2）起草依据：土地登记资料、实地调查结果、核定的征地补偿登记、法律法规规定的征地补偿标准。（3）方案内容：土地补偿、安置补助、苗木补偿、附着物补偿等。

（4）方案公告：市、县政府土地行政主管部门在被征收土地的乡（镇）、村公布方案，并听取意见征求被征地农民和农村集体经济组织的意见。（五）批准：市、县政府土地行政主管部门报市、县政府批准。政府征用土地是违法的。希望遭遇类似事件的被征收人能够懂得如何运用法律来维权。