子女房产转让的步骤-法师兄

子女房产转让的步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:23:45 81 人看过

房产转让给子女的流程如下。房屋评估，评估公司对房屋进行市值评估；继承公证，房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书；房屋测绘；继承登记；规定需递交的其它资料，比如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

夫妻间房产转让流程

夫妻间房产转让流程如下：

1．转让当事人签订书面转让合同；

2．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

3．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

4．房地产管理部门核实申报的成交价格；

5．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产转让相关文章

婚房
离婚房产赠予未成年子女的步骤

父母离婚时如何将房产无偿赠与未成年子女在实践中，父母离婚时出于种种原因考虑，将自己的房产无偿赠与未成年子女已屡见不鲜。但对于如何办理无偿赠与手续往往不得而知。父母在离婚协议中或在法院制作的调解书中确定将房产无偿赠与未成年子女只是父母单方的意思表示，该约定只能在双方当事人之间生效，甚至其中一方反悔，因赠与合同尚未成立，另一方诉至法院，法院也无法直接判令反悔的一方承担法律责任。因此，父母离婚时，除就无偿赠与未成年子女房产达成一致外，还应及时办理房产过户的一切手续。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)规定：个人向他人无偿赠与不动产，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：1、受赠人应当提交房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书。2、房产所有权证。3、《

2023-06-10

100人看过
转让合同
店面转让的步骤有几个步骤，店铺转让合同纠纷有哪些

一、店面转让的步骤有几个步骤店面转让的步骤有以下五个步骤：1.确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2.若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3.双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4.合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5.转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。二、店铺转让合同纠纷有哪些店铺转让合同纠纷，除了主体纠纷之外，还有承租的地点、面积、租金、租金递增的比

2023-06-20

213人看过
债权转让
债权转让步骤概述

债权转让程序如下：1、确定债权是否符合可转让条件。由于合同的性质，时双方约定权利，法律规定的部分债权不能转让。当事人决定转让债权时，应当确定债权符合可转让条件；2、债权转让人与受让人就债权转让的有关条件达成一致，并就双方的权利义务签订债权转让合同；3、债权转让人发出债权转让通知书。债务人只有在实际收到债权转让通知债权转让对债权转让有效；4、办理相关批准、登记等手续。有些债权转让行为需要办理相关手续，当事人应当依法办理。债权转让必须遵守一定程序法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债权转让如果系法律规定应由国家批准的合同，须经原批准机关批准。法律规定办理债权转让必须经过批准、登记手续的，如果不履行相应手续，债权转让无效。法律规定《民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不

2023-07-04

202人看过
股权转让
股权转让手续步骤

股权转让办理流程为，先由股东大会讨论决定，双方签订股权转让协议，对股权转让的权利和义务作出具体规定，涉及国有资产的股权转让应当进行评估，中外合资经营企业、中外合作经营有限责任公司的股权转让，必须报原审批机关批准后，方可办理转让手续，向新股东签发出资证明书，修改股东名册和公司章程，并向工商局办理变更登记。股权转让概述（一）股权及其分类所谓股权亦即股东权，是指股东因出资而对公司财产所享有的权利。股权的内容和表现形式并非是单一的，各国公司法所规定的股权也是多种多样的，通常依不同的标准或从不同的角度，可对股权作以下分类：1、根据股权的内容和行使的目的，股权可分为自益权与共益权。自益权是指股东专为自己利益的目的而行使的权利。主要包括：发给出资证明或者股票的请求权、股份转让过户请求权、股息和红利的分配请求权、公司剩余财产的分配请求权等。共益权是指股东既为自己的利益又兼为公司的目的而行使的股权。主要包括

2023-07-02

436人看过

股权转让
股权转让的步骤与方法

本文介绍了上市公司的定义以及股东进行股份转让的方式。在我国，股东可以通过证券交易场所或按照国务院规定的方式进行股份转让。记名股票可以由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让，而无记名股票的转让则由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。上市公司是指可以进行股票公开交易的股份公司。在我国，股东可以通过证券交易场所或按照国务院规定的方式进行股份转让。记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；无记名股票的转让，由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。股权转让法律问题：需要注意哪些方面？股权转让是公司治理结构中常见的一环,也是投资者实现投资回报的重要方式。但在股权转让过程中,存在一些法律问题需要注意。首先,股权转让的价格应当公允,不能通过股权转让获取不当利益。其次,股权转让需要签订书面合同,明确转让双方的权利和义务,

2023-09-02

178人看过
股份
股份转让的方法与步骤

进行股份转让的方式有：1、记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；2、无记名股票的转让，由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力；3、记名股票转让后，公司应当将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。股份转让是什么股份转让是：指股份有限公司股份持有人依法自愿将其股份转让给他人，使他人成为股东的法律行为。1、全部转让的，转让人不再是公司股东，受让人成为公司股东；2、部分转让的，转让人不再享有股东权益，受让人享有股东权益。股权转让是股权转让的一种形式。不同的是，股权转让是针对股份有限公司的股权转让。《中华人民共和国公司法》第一百三十九条记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是，法律对上

2023-07-15

336人看过
合同条款
店面转让有怎样的步骤

一、店面转让有怎样的步骤店面转让的步骤大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让

2023-04-17

370人看过
房产证
房产证转户的步骤及手续

在房产局转。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。房产证上加名字要什么手续？（一）准备相关证件在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。（二）各地收费不同接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办

2023-07-03

198人看过

商标
商标权转让和商品转让的办理步骤

注册商标转让流程是：1、核实转让方商标信息，在签订合约之前，应当查询该商标是否存在问题；2、商标受让人和商标转让人应该共同签订商标转让合同；3、向商标局提交商标转让材料；4、商标局收到申请后，会在6－8月内对双方下发核准商标转让证明。商标转让流程商标转让需到商标局进行手续办理，其流程包括：申请受理审查公告核发转让证明。买卖双方签订《商标转让合同／协议》。商标持有人办理商标公证，一般在3－5个工作日完成，获取《商标申明公证书》。将准备好的材料和公证书报送商标局，然后缴纳转让规费（一般是1000元）。商标局1－2个月左右下发受理书，并开始进行审查。商标局受理后5－8个月左右刊登公告并向双方下发《核准转让注册商标证明》。《中华人民共和国商标法》第四十二条转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在

2023-07-05

63人看过
房屋权属登记
父母与子女房屋买卖的步骤

本文描述了父母将房屋出售给子女的流程。根据流程，首先父母和子女需要签署房屋买卖合同。接着，他们需要携带房地产权属证书、当事人身份证明以及房屋买卖合同等文件，向房屋所在地的房地产管理部门提出申请。房地产管理部门会对提供的文件进行审查，并核实申报的成交价格，并根据需要对出售的房屋进行现场查勘和评估。当事人需要按照规定缴纳相关税费，并办理房屋权属登记手续。整个流程旨在确保房屋交易的合法性和公正性。父母将房屋出售给子女的流程如下：1.父母和子女签署房屋买卖合同；2.签署合同后，携带房地产权属证书、当事人身份证明以及房屋买卖合同等文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3.房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复；4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对出售的房屋进行现场查勘和评估；5.当事人按照规定缴纳相关税费；6.房地产管理部门办理房屋权

2023-09-17

239人看过
改名
房产产权转移及改名字的步骤

要进行房产证改名字的话，那么要求当事人带齐相关材料如双方的身份证、户口本、房产证、房改房提供原购房契约复印件、屋所有权证附图、登记表复印件等法定材料之后，再到不动产所在地的房管局进行申请和更名办理即可。但也要注意房产的性质，如果是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，而如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。房产证怎么办理1、买新房办理房产证（1）申请：房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。（2）初审：房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。（3）测绘：房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图（表）。（4）审批：测绘完毕，房

2023-07-01

313人看过
房产证
将房产证转移至儿子名下的操作步骤

房产证过户给儿子的，一般有以下的4个步骤。分别是：1、房产证的过户方需要与其儿子签订转让、赠与或继承合同。接着需要父母双方签字；2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3、房产局给予回执单，缴纳税费；4、交易双方在房地产交易管理部门，办理完产权变更登记。房产证是爷爷的名字怎么过户给孙子房产证是爷爷的名字，要过户给孙子，爷爷可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。也可以立遗嘱由孙子继承自己的遗产。但同样要办理手续，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2023-07-08

79人看过

股权转让协议
股权转让协议的签订步骤

股权转让协议的签订只需双方就股权转让的相关事宜协商一致后，如果采用书面形式的，将双方的信息、转让股权的份额、数额、转让方式书写明确，双方签字或者盖章即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。股权转让合同又称股权转让协议，是指股权转让方与股权受让方签订的，约定在股权转让中双方各自权利义务关系的契约。出境旅游合同怎么签订1．书面签署：门店：您可以到广东省中国青年旅行社网点进行付款并签署合同。传真：我们把盖章后的合同传真或扫描件发邮件给您，在合同发送后24小时内或我司要求时间内，您签字回传后合同即时生效。2．网上签署：如您在我司网站支付费用，在您付费前可阅读合同条款、补充条款等内容，在您选择＂阅读并接受以上合同条款、补充条款、保险条款和其他所有内容＂并付费后，视为双方默认合同实际履行。3．关于订单修改、退团、退款问题如果您提交订单后需要修改或取消订单，请与我

2023-07-18

364人看过
转让合同
撰写有效的转让协议步骤

简单来说，合同是两个以上法律地位平等的当事人意思一致的协议，转让合同也不例外。转让合同由双方签订。只要双方同意并签，合同就生效，受法律保护。当然，如果有证人作证比较好，或者可以找公证处公证。合同的内容可以包括以下几个方面：1、双方姓名、地址等；2、财产转让清单、数量、价格、总额；3、付款方式；4、转让日期；5、其他相关问题；5、如何解决纠纷；7、相应的附件。转让合同是当事人就标的物转让事项达成的协议，是当事人平等设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本案股权转让协议是否有效案情简介？A、B公司均系某证券公司股东。2000年3月2日，A、B公司签订了股权转让协议，约定B公司将其名下的股权转让给A公司。A公司随后支付了约定的对价。之后，某证券公司办理了该股权变更的工商登记，但未向证券监督管理部门办理该股权变更的批准手续。后因A、B公司产生其他纠纷，B公司遂以该股权变更未经证券监督管理部门批准

2023-07-02

185人看过