探讨租客与业主的权益关系-法师兄

探讨租客与业主的权益关系

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:00:52 249 人看过

租客是享有部分业主权利的。

根据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。

租客与业主或物业造成纠纷应该找什么部门

一般找房地产管理部门处理租客跟业主的纠纷。发生纠纷双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

主合同
合同补充效力与主合同关系的探讨

在主合同无效的情况下，补充合同的效力问题，需要区分不同的情况。1、如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效；2、主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；3、不能独立履行的，效力待定。主合同无效从合同必然无效吗无效。从合同是以其他合同的存在而为存在前提的合同，从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。主合同不能成立，从合同就不能有效成立。建议你首先要确认两个合同是不是主从关系。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合

2023-07-20

89人看过
股东权益
股东权益与债权人权益的权衡探讨

股东权益和债权人权益的差别主要体现在：1、股东权益与债权人权益在公司经营中所处的地位不同。债权人与公司之间只是存在债权债务关系，他们无权参与公司的日常经营活动，我们可以将债权人权益称为“不参与权益”。而股东凭借其所拥有的权益可以直接参与公司的经营管理，也可以委托他人间接进行经营管理，我们可以将股东权益称为“参与权益”。2、股东权益和债权人权益各自承担的风险不同。从财产求偿权来看，债权人权益优先于股东权益。债权人权益是以公司全部资产为要求对象的，而股东权益是对全部资产扣除负债后的净资产的所有权，是一种剩余权益。另一方面，在公司的解散清算过程中，债权人权益也排在所有者权益之前。3、两种权益的偿还期限不同。股东权益在公司经营期内除依法转让外不得抽回资金，股东权益只有在清算后尚存剩余财产时才有可能补偿投入资本。而债权人权益有确定的偿付日期，公司到期必须足额偿付利息和本金，否则将面临破产清算的风险。

2023-07-20

217人看过
劳动者
探讨雇佣关系与承揽关系的区别

雇佣关系和承揽关系的区分：1、看双方之间是否存在支配和服从关系。在雇佣关系中，员工没有选择如何安排工作的权利。在承包关系中，承包是独立的；2、双方建立合同的前提不同。在雇佣关系中，雇主在选择员工时，一般会以员工的劳动技能是否符合工作为标准，而员工则会直接看劳动报酬是否符合自己的要求，以便允许提供劳务。在承包关系中，承包商应考虑对方的设备、技能、声誉和劳动力能否胜任工作，承包商应考虑自己的技能和现有条件能否完成工作和盈利来签订合同；3、提供工作的一方提供的内容不同。在雇佣关系中，员工提供简单的劳动力来满足雇主的需要。在合同中，承包商以其独特的技能提供劳动成果。劳动关系和雇佣关系有什么区别？二者区别如下：1．劳动关系一方必须是劳动者，且必须是自然人，另一方是用人单位；雇佣法律关系的主体则没有上述限制。2．劳动关系是在社会劳动过程中形成和实现的；雇佣法律关系则主要是在商品流通领域过程中形成和实现

2023-07-08

411人看过
姓名权
探讨姓名权法律关系客体认知的方法

姓名权的客体是自然人对自己人格的文字标识的专有权。姓名权的核心问题就是专有权，他人不得享有、使用，只能是权利人自己享有和使用。专有的客体，就是自然人的人格文字标识，不仅包括正式的登记姓名，而且也包括笔名、艺名、别号等。姓名权的适用范围姓名使用包括积极行使：在自己的物品、作品上标示自己的姓名，作为权利主体的标志；在特定场合使用姓名，以区别于其他社会成员。消极行使：在作品上不署名；为特定行为后，拒绝透漏自己的姓名。其限制在于：在特定条件下，自然人不许使用非正式姓名，如户口登记、身份证、护照上必须使用正式姓名。姓名也可以转让他人使用。通常情况下，名人的姓名往往蕴涵着巨大的商业价值。因为名人奋斗的历史通常能给人以巨大的激励，人们爱屋及乌的心理使姓名成了名人的象征，因而姓名也就具有了一定的商业价值。例如，李宁牌运动服；乔丹牌运动鞋。这种姓名使用权的转让方式可以通过以姓名入股的方式实现，也可以通过支付

2023-08-14

482人看过

业主
物业费是否合理：探讨小区业主的权益

没入住也要交物业费。一、物业费是从开发商或物业交房那天开始计算的，不住也要交物业费。二、业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。三，也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国，房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。附近交房不住物业费怎么算？计算交房不住物业费的方法是：一般按照物业服务合同的约定计算。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管

2023-07-04

452人看过
名称权
域名权与姓名权、名称权关系探讨

域名是一个企业、公司或自然人登记在国际互联网上的网址。无论公司、企业或自然人，要想在互联网上开展业务活动，必须先申请自己的域名。最初，域名与公司名称、商标、企业的产品名称并无直接关系，任何人都可以随意申请一个尚未注册的域名。但由于域名在国际互联网上是惟一的，一个域名一旦注册，其他机构就不能再注册相同的域名，就使域名与商标、企业名称有了类似的意义，因而域名又被称为网上商标。域名抢注现象也随之频频出现。像长虹、红塔山、五粮液、青岛啤酒等许多著名企业名称和商标在互联网上的域名都被抢注过。域名权不但与商标权经常发生冲突，而且对姓名权也会产生冲击。例如使用他人的姓名、企业名称去登记域名，特别是在社会上已经具有一定知名度者，甚至使用一些著名的城市名称，或者是使用与这些名称极为近似的名称。美国麦当劳公司就不惜按照mcdonalds.com域名善意注册人美国一家杂志社记者乔士华的要求向一所中学捐款才挽回了

2023-06-08

461人看过
法律综合知识
相邻权与非法建筑物的关系探讨？

民法典规定，相邻两个不动产权利人享有相邻权，所以虽然是违法建筑，但违法建筑权利人可以享有相邻权。相邻权受到侵害的解决方式如下：1、当事人各方自愿协商，和平解决争端；2、如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进行调解；3、在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。法院起诉流程如下：1、向有管辖权的法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。4、民事庭受案后，给双方发传票，通知开庭时间。5、双方到庭后，由法院进行调解。6、法院通过开庭审理，作出判决。【法律依据】《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时

2023-11-23

84人看过
交强险
交通事故赔偿：探讨司机与车主的权益

1、车主和司机存在雇佣关系。如车主（公司或者个人）是雇佣司机开车办事过程中发生交通事故，属于职务行为，有车主负全部赔偿责任。反之，如果不存在雇佣关系，则车主一般不承担赔偿责任。或者虽然是雇佣关系，但司机不是在履行职务行为中发生交通事故，而是在办理个人事务中发生交通事故，车主也同样不负责赔偿。2、车辆在流转过程中，车主尽了义务。比如在车辆交付后、过户前，车主是否尽了看管义务？是否属于任由买家或个人开车的情况？如果属于后者，则车主存在过错，应承担交通事故赔偿责任。3、车辆发生盗抢期间发生交通事故，车主及保险公司是否负赔偿责任。盗抢车在盗抢期间发生交通事故致人损害的，车主不负赔偿责任。如果车辆在此期间发生事故，又在交强险期内，保险公司还是应当承担赔偿义务。但如果是交强险保险期已过，车主因车辆被盗没有续保，车主是否承担交通事故赔偿责任？某法院已有过判处车主承担赔偿的判例，但对此判决结果，因为根据交

2023-07-19

271人看过

法律综合知识
利益平衡：探讨公共利益与个人利益的关系及优化策略

该段内容探讨了公共利益和个人利益的关系。公共利益可以明确地量化并确定其质量范围，而个人利益从属于公共利益。人既是生活于社会之中，个人利益就应该从属于公共利益。同时，保护公共利益也就是保护个人利益。因此，个人利益和公共利益是相互关联的，应该统一考虑。公共利益和个人利益的关系可以概括为：在某些事物或阶段，公共利益可以具体明确地量化并确定其质量范围。人既然是生活于社会之中，个人利益就应该从属于公共利益，在等量或者同质下的公共利益所对应的个人利益要求是不同的；2、统一公共利益是因为个人利益的存在而存在，但应该属于所有人的利益，不单独属于某个个人的利益。保护了公共利益，也就保护了个人利益。公共利益如何保护个人利益？在许多情况下,个人利益与公共利益之间存在冲突。然而,公共利益也是重要的,可以保护每个人的权利和福利。在某些情况下,个人利益必须服从公共利益。例如,公共安全是一个

2023-09-01

95人看过
相邻关系
客体与其相邻关系的探究

相邻关系的对象的观点如下：1、种观点认为，相邻权利的对象是相邻房地产本身；2、种观点认为，相邻关系的对象是行使房地产权利所体现的利益；3、种观点认为，相邻关系的对象是相邻各方的行为；4、种观点认为，相邻权的类型非常复杂，不同的相邻权因其内容不同，权利和义务所指向的对象和对象也不同。一般来说，相邻关系的对象是房地产。由于房地产的相邻关系属于房地产所有权的范畴，其对象形式相对单一，即特定的房地产，包括土地、房屋和别的建筑物。买卖合同关系的客体是什么法律关系的主体是指在法律关系中享有权利和履行义务的个人或者组织。客体是与主体相对的范畴，是指主体的意志和行为所指向、影响、作用的客观对象，法律关系的客体是法律关系主体发生权利义务联系的中介。如演出合同中演员的表演。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-07-05

487人看过
专利权
专利权纠纷与侵权：法律关系的探讨与分析

专利权属纠纷是一种侵犯知识产权的侵权行为,其中包括侵犯财产权、侵犯人身自由、侵犯人格尊严和侵犯知识产权等类型。这种侵权行为会对个人和社会造成严重的影响,因此应该得到重视和处理。专利权属纠纷属于侵犯知识产权的侵权行为,这种侵权行为包括以下几种类型:1.侵犯财产权的侵权行为;2.侵犯人身自由的侵权行为;3.侵犯人格尊严的侵权行为;4.侵犯知识产权的侵权行为;5.侵犯身份权的侵权行为。专利权属纠纷属于哪种侵权行为？专利权属纠纷可以被视为一种侵权行为,因为专利权是知识产权的一种,具有独占性和排他性。当一个公司或个人未经专利权所有人的许可,擅自制造、使用、销售或进口专利产品时,就构成了专利侵权。在专利权属纠纷中,常常会发生专利权所有人与侵权人之间的纠纷,此时侵权人可能会面临停止侵权行为、赔偿损失等法律后果。因此,对于专利权属纠纷,应该根据具体情况进行法律分析和处理。专

2023-09-09

138人看过
质物
动产质权与质物生效关系探讨

这段文字讲述了质权对动产的影响力及于质物的附属品。质权的作用不仅限于质物本身，还涉及质物的附属品，如孳息、代位物和添附物等。从物随主物交付于质权人时，质权的效力及于从物。虽交付主物未交付从物的，可以推定当事人有使质权的效力不及于从物的意思，质权的效力一般不能及于从物。质权对动产的影响力及于质物的附属品。质权的作用不仅限于质物本身，还涉及质物的附属品，如孳息、代位物和添附物等。从物随主物交付于质权人时，质权的效力及于从物。虽交付主物未交付从物的，可以推定当事人有使质权的效力不及于从物的意思，质权的效力一般不能及于从物。质权对从物的效力及影响质权是一种权利凭证，指债务人将其动产或权利移转给债权人作为担保。从物则是指作为主债的担保，但本身并非主债的财产。质权对从物的效力及影响是一个重要且复杂的问题，具体表现如下：首先，质权对从物的效力是直接的，即从物作为主债的担保，债权人可以依据质权对抗第三人

2023-08-28

461人看过

商业秘密保护
商业秘密保护与竞业禁止关系探讨

《劳动法》中的竞业禁止制度，是对《反不正当竞争法》中的商业秘密保护制度的一种有益补充，两者之间有共同之处，即都是为了维护用人单位的商业秘密。但也存在不同的地方：一是竞业禁止制度能有效防止员工从事竞业活动而隐形侵犯商业秘密，而《反不正当竞争法》中的商业秘密保护制度则难以有效解决这一问题。二是劳动者违反竞业禁止约定的，不能通过行政执法手段予以查处。但是劳动者明显违法侵犯商业秘密的，根据《反不正当竞争法》可以通过行政执法手段予以查处。三是劳动者违反竞业禁止约定的，用人单位只能通过劳动争议处理途径维护自身权益，即先仲裁、后诉讼；而劳动者明显违反用人单位关于保守商业秘密的要求侵犯商业秘密的，用人单位只能通过民事诉讼途径寻求赔偿。对于劳动者明显违反关于保守商业秘密的劳动合同中的约定或其他形式的约定，是通过劳动争议处理途径，还是通过一般民事诉讼途径寻求赔偿，现行法律、司法解释均没有作出明确规定。对这一问

2023-06-09

260人看过
保险费
求职者需关注：就业创业证与五险关系的探讨

没有影响。据办理社保的相关要求，单位为员工办理社会保险不需要持有就业创业证。提供就业创业证不是单位为员工办理社会保险的前提和必须条件，但是为了达到当地人力资源管理系统要求而提供的辅助资料，将就业创业证交由单位，通过单位向单位所在区的职业介绍所办理用工登记备案手续，方便在就业期间就业创业证由单位进行保管，并做好相应的用工记录。常州武进就业创业证怎么样凡在法定劳动年龄内（男16—60周岁，女16—55周岁）有劳动能力且有就业要求的本区常住户籍劳动者；在法定劳动年龄内有劳动能力且有就业要求，在本区稳定就业满6个月且连续缴纳社会保险，处于无业状态的非本地户籍人员。《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。第五十八条用人单

2023-07-15

210人看过