南宁二手房其他过户如何办理-法师兄

南宁二手房其他过户如何办理

来源：互联网时间： 2023-05-19 08:36:24 210 人看过

一、南宁二手房其他过户如何办理

1、购房人看房，网上签约房屋买卖合同;

2、买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

3、登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

温馨提示：房产作价出资、房产抵偿债务、法院、仲裁机构裁决不需要进行看房，另外法院、仲裁机构裁决不需要网上签约房屋买卖合同。

二、南宁二手房其他过户所需资料

基本材料：

1.房屋所有权转移登记申请书;

2.身份证明;

3.房屋所有权证;

4.契税完税或减免税凭证原件;

5.房屋平面图;

6.政策性住房上市出售书面意见;

7.评估报告。

根据不同情况，选择相对应的材料：

(一)房产交换：房屋交换协议原件;

(二)房产作价出资：以房地产作价出资或者作为合作条件的相关合同原件或企业章程;

(三)房产抵偿债务：债权债务关系存在及因不能清偿债务，双方以房屋抵偿的协议原件;

(四)房产拍卖：

(1)由法院裁定依法拍卖的，提交民事判决书及协助执行通知书、民事裁定书及协助执行通知书：人民法院出具,原件及1份复印件。

(2)商业拍卖的公司股东或董事会决议：原件及1份复印件。

(3)报刊登记公告：在报刊上对申请登记事项进行公告，公告期15天。

(4)委托拍卖合同、拍卖成交确认书：人民法院出具，原件及1份复印件，委托拍卖合同房屋信息与房屋所有权证一致，申请人与拍卖成交确认书权利人一致。

(五)法院、仲裁机构裁决：人民法院或仲裁委员会生效的法律文书。

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