南宁二手房其他过户如何办理-法师兄

南宁二手房其他过户如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 08:36:24 210 人看过

一、南宁二手房其他过户如何办理

1、购房人看房，网上签约房屋买卖合同;

2、买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

3、登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

温馨提示：房产作价出资、房产抵偿债务、法院、仲裁机构裁决不需要进行看房，另外法院、仲裁机构裁决不需要网上签约房屋买卖合同。

二、南宁二手房其他过户所需资料

基本材料：

1.房屋所有权转移登记申请书;

2.身份证明;

3.房屋所有权证;

4.契税完税或减免税凭证原件;

5.房屋平面图;

6.政策性住房上市出售书面意见;

7.评估报告。

根据不同情况，选择相对应的材料：

(一)房产交换：房屋交换协议原件;

(二)房产作价出资：以房地产作价出资或者作为合作条件的相关合同原件或企业章程;

(三)房产抵偿债务：债权债务关系存在及因不能清偿债务，双方以房屋抵偿的协议原件;

(四)房产拍卖：

(1)由法院裁定依法拍卖的，提交民事判决书及协助执行通知书、民事裁定书及协助执行通知书：人民法院出具,原件及1份复印件。

(2)商业拍卖的公司股东或董事会决议：原件及1份复印件。

(3)报刊登记公告：在报刊上对申请登记事项进行公告，公告期15天。

(4)委托拍卖合同、拍卖成交确认书：人民法院出具，原件及1份复印件，委托拍卖合同房屋信息与房屋所有权证一致，申请人与拍卖成交确认书权利人一致。

(五)法院、仲裁机构裁决：人民法院或仲裁委员会生效的法律文书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

二手房过户
二手房过户及房产证办理指南

具体流程包括：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理

2023-07-18

327人看过
法律综合知识
南宁市二手房赠与过户税费须知

费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加：1、公证费40元／平米＊产权证面积；2、契税的征收。所需材料：1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；2、不需要经过地税局直接可以过户；3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

2023-11-26

333人看过
法律综合知识
南宁二手电动车过户流程

南宁二手电动车过户流程有开据交易，车辆外检，车牌选好以及转移迁出等。其中车辆外检需要将车开至检车处对车辆进行外检，拖好，拆牌和照相，之后将车辆照片贴在检查记录表上以继续办理归档手续。一、南宁二手电动车过户流程南宁二手电动车过户流程如下：1．开据交易：缴纳二手车交易税。私户1％收取，公户4％收取；2．车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。3．车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。4．转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。二、二手电动车过户的注意事项1．注意车源。消费者在购买二手电动车时，要查看电动车的证件是否齐全，不要购买那些无证件、来源不明的车辆。即使车辆是新的，价格也很实惠

2022-07-22

177人看过
法律综合知识
二手房过户需要缴纳哪些税费，如何办理二手房过户

一、二手房过户需要缴纳哪些税费？1、服务费住宅6元／平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房，则按3元／平方米收取，非住宅10／平方米。2、登记费普通二手房住宅类为80元／套，非普通二手住宅按评估值的0．4％收取。3、土地收益金房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计算征收。4、核档费费用金额为50元／宗。5、契税一般各地税率都为3％，按交易成交价格计算征收，但个人购买自用普通住宅按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6、印花税税率1‰，按正常交易成交价格计算征收。7、个人所得税所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，税率为20％，按财产转让所得计算征收；若原购房发票丢失等，按已成交价格的1％征收。8、评估费按房屋评估价的0．5％收取。二、如何办理二手房

2023-12-03

234人看过

二手房过户
二手房交易流程和二手房过户如何办理呢?

二手房市场火爆，二手房交易也频繁发生。但是对于二手房交易流程购房者了解不是很清楚。二手房购买比新房更为麻烦的是处理产权相关。那么，二手房交易流程和二手房过户如何办理呢?本文详细讲解。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠二手房市场火爆，二手房交易也频繁发生。但是对于二手房交易流程购房者了解不是很清楚。二手房购买比新房更为麻烦的是处理产权相关。那么，二手房交易流程和二手房过户如何办理呢?本文详细讲解。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房

2023-06-10

261人看过
法律综合知识
南宁二手车过户所需材料（市内过户）

1．《机动车注册、转移、注销登记／转入申请表2．个人：身份证明原件及复印件（身份证不属于南宁市的需要居住证原件、复印件）。属于个人委托办理的，还需提供委托书及代理人身份证明原件及复印件（属于异地身份证需提供南宁市派出所签发的居住证原件、复印件）单位：公车需单位组织机构代码证复印件及加盖公章的委托书，被委托人的身份证明原件及复印件（属于异地身份证需提供南宁市派出所签发的居住证原件、复印件）3．《二手车销售统一发票原件或者其他机动车所有权转移证明、凭证原件、复印件（属于私人之间车辆转移的，可在驻车管所站点内的二手车交易税站点开具二手车销售发票；如原车主为单位企业的转移，需先到市国税局或地域所属的市国税局分点办理二手车交易税）4．行驶证及《机动车登记证书原件5．新机动车所有人属于机关、事业单位和国有企业的，提供《广西壮族自治区公务用车定编通知6．机动车

2023-11-16

296人看过
结婚证
买的二手房有其他户口怎么办

二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。1，如果房产买卖合同中有约定的，按照约定来执行对方拒不执行的，可以起诉。2，如果合同中没有约定的，只能协商或者请有公信力的第三人来调解，或者退房。一、买二手房之前的物业费现在业主用交么根据合同的相对性原则，前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的，现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定，且房屋的转移并不意味着债务的转移，因此，物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。业主在购买二手房时，在确保房屋质量的同时，一定要先查清原房主是否存在拖欠费用的情况。如有欠费现象应要求卖方及时结清，并在转让合同中予以约定。二、户口迁到户口本上新房主可以不办理过户吗?原房主未迁出户口的新房主可以先办理过户，如果

2023-06-24

360人看过
土地证
如何办理二手房土地证过户呢

（一）签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；（二）测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；（三）评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；（四）土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；（五）缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。一、二手房贷款流程是怎样的（一）看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购

2023-03-26

168人看过

二手房买卖
苏州二手房买卖过户办理指南

1、房屋所有权证;2、身份证明：身份证、户口本(提供原件及复印件);3、婚姻状况证明（结婚证）;4、房屋核档证明、测量图;5、房地产买卖申请审批书;6、苏州市私有房屋权属登记申请书;7、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。1、身份证明：身份证、户口本(提供原件及复印件);2、婚姻状况证明（结婚证）;1.若通过代理人进行买卖，代理人需提交经公证的委托书;2.处分未成年人的房屋时，监护人应提供经公证处分的房屋系“为未成年人的利益”的书面保证;3.涉及未成年人的房屋时，其监护人需提交监护公证书;网签备案——资金托管，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——测绘，过户签字，送抵押——(12个工作日)——交税，领房产证，他项权证，领款，办土地证——(10个工作日)——领土地证。网签备案——资金托管，过户评估，买方办理贷款——(3-5个工作日放款)——过户签字，交税，送抵押——(20个工作日)——

2023-05-10

57人看过
二手房过户
没有按揭如何办理二手房过户

《民法典》的规定，二手房没有办理按揭，如果是全款购买的，购房者和售房者共同向不动产登记部门办理房屋过户登记，申请登记时提供房产证、买卖合同等材料。一、在北京买房需要什么条件在北京买房需要满足以下条件：1、在北京连续满5年纳税证明或者在北京连续满5年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4、提供身份证、结婚证和户口本；5、如果不是北京户口，必须找一个单位来接收购房者的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在北京买房。一、买房的流程如下：1、查询房源；2、实地看房；3、签订《买卖合同》认购。买房时需要提前认购，确定房源，填写信息后签约，支付定金。带好各种证件资料，签订合同并支付首付；4、办理贷款手续，要选择适合自己的贷款方式，一般有商业贷款和公积金贷款这两种；5、办理交易过户，产权过户时间为一周；6、办理土地证过户；7

2023-06-24

312人看过
二手房过户
办理二手房过户如何避免纠纷!

王先生买完二手房之后遇到了让人棘手的麻烦，由于在购房合同中没有注明户口迁出的期限以及双方的违约责任，在王先生过户时，售房者为给房子涨价借各种理由不迁出。而王先生认为现在涨价是房主的过错，所以也不肯低头。最后，双方僵持不下，找不到解决的办法。在二手房交易时因为过户问题出现纠纷的更是常有的事。所以，在进行二手房交易时了解必要的知识，过户的时候就一定能够防患于未然。1.充分了解户籍政策。根绝政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任，而卖房者应该积极履行。2.若售房者强调在没有户口的情况下也可以落户这个房子的话，购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的，那么再签订二手房买卖合同也不晚，然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。3.售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出，以免与买方出现法律纠纷。4.如果售

2023-06-13

234人看过
二手房过户
广安如何办理二手房过户交易

感谢访问《广安二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。近期，“5月1日全面‘营改增’后二手房交易税负有可能增加”的说法在市民中流传，不少市民急着赶在5月1日之前买房、缴税，一些办税大厅也出现纳税申报排队拥挤现象。市国税局和地税局人士昨天表示，“营改增”后个人二手房交易税负将略有下降，市民办理过户交易不必急在本月。一、过户要求：1.《房屋所有权证》《契证》《国有土地使用权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。2.交易过户时房屋无抵押、无法院查封。3.交易过户时房屋买卖双方(包括房屋共有人)亲自到场，对交易事项无任何异议。4.委托办理的，需经公证处公证的授权委托书。二、过户流程：1.提交资料;2.资料审核;3.签订合同;4.缴税过户;5.出房产证;三、卖方所需资料：1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住

2023-05-08

151人看过

机动车
南宁二手车过户到外地材料

(一)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表;(二)个人：身份证原件、复印件，非转入地身份证的还需提供转入地的居住证原件、复印件;委托办理的，提供《委托书和受托人的身份证原件、复印件，受托人的身份证属于异地的，还需提供南宁市的居住证原件、复印件;单位：《组织机构代码证复印件、加盖单位公章的《委托书和受托人的身份证原件、复印件，受托人的身份证属于异地的，还需提供南宁市的居住证原件、复印件;(三)《二手车销售统一发票原件或者其他机动车所有权转移证明、凭证原件、复印件(属于私人之间车辆转移的，可在驻车管所站点内的二手车交易税站点开具二手车销售发票;如原车主为单位企业的转移，需先到市国税局或地域所属的市国税局分点办理二手车交易税);(四)行驶证及《机动车登记证书原件;(五)机动车;(六)转入地为广西区内，转入后机动车所有人属于机关、事业单位和国有企业的，提供《广西壮族自治区公务用车定编通知。

2023-05-10

436人看过
房产证
如何办理二手房房产过户和房产证

二手房过户需要的材料：1、房屋所有权证2、买卖双方身份证明3、房屋出售方婚姻状况证明4、房屋核档证明5、买卖契约6、其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。二手房过户办理流程：1、当事人在过户申请二手房过户前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。2、携带上述资料到市、区、县房地产交易管理机构，填写过户申请表。3、市、区、县房地产交易管理机构对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：(1)当事人提供的材料是否合法、有效;(2)申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;(3)房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;(4)受让人按规定是否可以受让该房地产;(5)买卖的房地产是否已设定抵押权;(6)买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;(7)买卖共有的房地产，共

2023-06-10

180人看过