房屋建设质量问题赔偿标准是怎么规定的
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-10 17:27:22 424 人看过

关于房屋质量方面的赔偿规定,在遇到房屋存在质量问题的情况下,消费者可依照签署当时的购房协议,根据协议所明确规定的条款与房屋实际出现的质量问题进行比对,从而明确事故责任人,并依据法律法规向责任方提出合理的损失赔偿请求。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第六百一十五条出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 08:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋质量问题怎么办,常见的房屋质量问题?
    房屋质量问题有哪些?建筑物不稳定。主要表现为沉降期过后,建筑物仍在下沉,不均匀沉降导致建筑物倾斜,或因结构不完善,部分或全部承重体系不够,导致建筑物局部或全部倒塌。前段时间,“楼歪”现象就属于这类问题。(2)屋顶或墙壁渗漏。主要是由于防水技术不完善、防水材料质量差等原因导致屋顶渗漏,厨房、卫生间向室外、楼下水平或垂直渗漏。夏季雨水多,或厨卫用水量大时,漏水现象会比较严重,不仅影响用户的正常生活,破坏地面装饰,还影响到楼上楼下的邻里关系。(3)墙皮脱落了。墙体内部砌块与各层之间的连接不好,在压力和温差的作用下形成空洞,降低了墙体的整体抗压能力,表面涂刷层容易脱落。(4)裂缝。包括墙体裂缝和楼板裂缝。裂缝可分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。其原因包括材料强度不足、结构与墙体受力不均、抗拉强度和挤压强度不足、建筑本体沉降不均匀、建筑材料质量低劣、砌筑后干燥不足等。(5)隔声隔热效果差。
    2023-05-02
    236人看过
  • 房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的?
    购买房子可以说是人身第一件大事,因为房子的价格根据社会经济的发展也在不断的增长,很多人都在抱怨,房子每天都在涨价,但是人们的工资却没有增长,所以这里面就形成了一个差距,导致人们买房变得更加的艰难。那么关于房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的?一、房屋质量问题鉴定在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前最常见也最容易引发纠纷的问题,纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,房地产商可请专业机构验房鉴定。综上所述房屋出现质量问题,要看是否属于严重
    2024-02-02
    84人看过
  • 遮光问题对建筑房屋的赔偿标准有何规定
    一、遮光问题对建筑房屋的赔偿标准有何规定建筑房屋遮光的赔偿标准:建筑房屋的遮光的赔偿标准一般都是按照被遮住房屋的建筑面积来计算赔偿金额,至于具体的赔偿金额可以跟赔偿方协商一致后决定。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照;《中华人民共和国民法典》第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。二、遮光问题纠纷法院多久判决1.简易程序审理的3个月内结案。2.普通程序审理的6个月内结案。案情特别复杂的,可向本院院长申请延长6个月,再不能审结的,再向上级法院申请延长6个月,期内必须审结。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月。还需要延长的
    2023-09-11
    58人看过
  • 农村房屋建设质量问题的应对方案
    农村盖房子质量出现问题的处理办法是:与施工方协商。基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门作为调解第三人,在纠纷的双方当事人自愿的基础上,通过商量达成和解。双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议的可以进行仲裁。进行诉讼。农村强制拆迁怎么办农村强制性拆迁,可以采取以下方式维权:1、整理证据材料。当遭遇征拆时,第一件要做的事情就是收集证明房屋的证据,比如照片、录像等资料,最好可以加带参照物;2、依法提起行政诉讼。对于房子已经被强拆的被拆迁人,可以依法向法院起诉请求法院确认地方政府的强拆行为违法。一方面是为了从法律上确认强拆行为违法,为请求赔偿做铺垫,另一方面也是为了争取双方进行协商谈判的契机;3、获取赔偿或补偿。不管是要补偿还是要赔偿亦或两者兼而有之的情况,被拆迁人都要注意:只有补偿或赔偿拿到手,才算是标志着维权真的成功了。政府在以下情况下可以启动强拆程序:1、申
    2023-07-06
    330人看过
  • 房屋质量有问题怎么鉴定赔偿金额?
    房屋质量有问题,鉴定赔偿金额如下:1、请专业鉴定机构对房屋鉴定是否为危房,赔偿金额的计算一般以签订的购房合同为准。2、对于一般性质不符合质量要求的房屋,可以要求开发商维修。对于严重不符合质量要求的房屋,首先要房屋所在地房屋工程质量监督单位进行检查。取得房屋质量鉴定不合格证书后,可要求开发商退房。一、怎么投诉回迁房1、如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话,那就要看是否能够通过加固来修复,同时还能确保建筑物安全。如果可以,买方就可以请求卖方依照法律规定及合同约定内容履行义务,对房屋进行维修等补救措施。2、如果房屋质量存在问题,但不影响正常的居住使用,可以要求开发商限期内进行修复。如果开发商拒绝修复或拖延修复的,可以自行或者委托他人修复,修复的费用及相应的损失由开发商承担。3、在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买方可以请求解
    2023-06-26
    108人看过
  • 如何赔偿房屋质量问题
    房屋质量纠纷
    出现房屋质量问题的索赔规定是:购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。几种常见的房屋质量问题人们通常说的房屋存在质量问题,指房屋达不到法定或约定的质量标准,存在质量缺陷。从总体上分,房屋质量问题大致有三类:违规质量问题,违约质量问题,使用质量问题。(一)违规房屋质量问题违规房屋质量问题,是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见,也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括:屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动,有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落,墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水
    2023-07-06
    282人看过
  • 房屋质量问题的法律规定
    2003年5月,最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,并于当年6月1日开始实施。从那时起,对于商品房的质量问题,《司法解释》有了更加明确的评判标准。时过两年,记者从有关方面了解到,目前,本市的房屋纠纷中,因房屋质量问题引起的投诉、诉讼至法院案件已呈现明显的下降趋势。商品房买卖合同纠纷《司法解释》为该类案件的审理设立了底线,一旦消费者购买了有质量问题的房屋后,如果在保修期内,可以通过与开发商交涉修复解决,在保修期外,可以与物业部门商量解决,万一协商不成,也可以通过投诉,甚至诉讼到法院,依据该《司法解释》讨公道。《司法解释》的底线刘明律师介绍,2003年6月1日开始实施的《司法解释》,在第十二条和第十三条明确规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持;因房屋质量
    2023-06-05
    384人看过
  • 联建房房屋质量问题怎么解决
    在遇到涉及房屋建筑质量的相关争议时,作为业主您有权选择以下几种途径来维护自己的权益:首先,您可与开发商进行直接对话,运用调解协商的方式寻求解决方案;其次,您也可向消费者协会进行投诉,由其协助处理此问题;再次,若上述两个方法未能奏效,您可寻找负责的主管机构寻求帮助;最后,如果以上所有措施都无法解决问题,您还可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身合法权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,当房屋主体结构质量存在严重问题导致无法交付使用,或房屋交付使用后经过严格检验被证实为主体结构质量不合格时,买方有权要求解除合同并要求赔偿相应损失。此外,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条明确指出,任何形式的起诉均需向人民法院提交书面诉状,同时需按照被告人数提出副本。如确实由于客观原因无法书写诉状,您亦可选择以口头形式向人民法院提起诉讼,但需由人民法
    2024-04-23
    422人看过
  • 房屋质量问题退房标准最新有哪些规定
    根据相关法律规定,以下情况可以作为退房的依据:首先,在买卖双方经过充分协商并达成一致意见后;其次,逾期交房时间超出一定限制,例如若逾期交房超过60日,可视为开发商违约;再次,房屋的质量必须严格符合双方在购房合同中约定的标准,如出现任何严重问题导致无法修复甚至修复后仍然达不到约定标准的情况,也可视为开发商违约;此外,如果是因为开发商自身的原因未能按照约定履行义务而导致购房者无法顺利获得房屋所有权证书的,同样可以视为开发商违约;最后,如果房屋的实际面积与合同中所约定的面积之间的误差比例超过了3%,那么购房者有权要求退房。另外,如果开发商未经购房者同意擅自更改了规划设计方案,也属于违约行为,购房者有权选择退房。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一
    2024-05-15
    86人看过
  • 工程质量问题定义是怎样的,建设工程质量问题有哪些?
    一、工程质量问题定义产品质量问题,就是不合格品,在ISO9001里对不合格的定义是“未满面足要求”。这里是指未满足设计要求,如图纸、工艺和检验标准的要求.他可以通过返工、返修或报废来进行处理的,虽然质量问题的发生会带来质量成本的提高,或已带来了经济损失,但没有投入使用而造成后果。质量事故是指因为质量问题而造成了严重后果的,当然带来的经济损失会更大,可能涉及到索赔和罚款等。二、建设工程质量问题建设工程质量问题通常分为:工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故等三类。1.工程质量缺陷:工程质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点,按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。严重缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷;一般缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷。2.工程质量通病:工程质量通病是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量
    2023-03-01
    206人看过
  • 因房屋质量问题退房规定是什么
    一、房屋交付使用后,发现有质量问题怎么办?是否可以要求退房?根据相关规定,房屋入住后,发现有以下情况的,可以要求退房:(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题,可以请相关机构检验,如果经检验确属主题质量不合格,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”,出现这种情况,开发商难以拿到《竣工备案表》去交房,所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。(二)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气
    2023-03-20
    234人看过
  • 怎么确定房屋质量问题
    法律综合知识
    一、怎么确定房屋质量问题关于房屋品质问题的界定标准如下:若品质缺陷发生于房屋的保固期限之内,则可确定此乃房地产开发商所应负之责任,并有权要求其针对品质问题进行修复与维护。反之,倘若该品质缺陷出现在保固期满之后,那么房主便有权利请求通过专款专用的维修基金来实现房屋的修复与维护。《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。二、什么属于房屋质量问题?房
    2024-07-10
    422人看过
  • 处理房屋质量问题的建议
    房屋有质量问题是可以退的。根据我国相关法律的规定,商品房在交付使用之后,购买人认为主体结构质量有不合格的,可以向工程的质量监督单位申请进行重新核验。经过核验之后,确属主体的结构质量不合格的,购买人有权利进行退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应该依法承担赔偿责任。房屋质量存瑕疵怎么办交付的商品房存在裂缝、局部渗水漏水、门窗损坏、墙体歪斜等质量瑕疵时,如果合同中明确约定有退房条款,则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定,根据《商品房销售管理办法》,买受人认为可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房。在不退房的情况下,业主可与开发商谈判,要求施工单位返修,写出细致的书面报告,在开发商、质量监督站及准业主处分别备案;返修完毕后,由开发商聘请有资质的监理单位,与设计、施工单位、准业主代表或准业主自己邀请的专家,联合验收。对于质量瑕疵
    2023-07-01
    169人看过
  • 房屋什么质量问题可以赔偿
    一、房屋什么质量问题可以赔偿关于住宅楼宇质量问题范畴,主要包含以下几个方面:首先是楼房主体结构存在严重缺陷,导致楼体出现结构性开裂、倾斜乃至倒塌现象;其次是因建筑质量问题严重影响到用户居住体验和使用功能,例如供水供电系统无法正常运作、隔音效果不达标等情况的发生;再者便是涉及到各类普通质量问题,诸如住宅区域出现渗漏、地面多处空鼓以及墙面涂料剥离脱落等现象。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、买房可以退房吗可以的。1.如果还没有签订房屋买卖合同的话,购房者是可以申请退房的。2.如果开发商开发手续不全导致合同无效,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,属于违法操作,与买房人签署的合
    2024-03-21
    456人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 赔偿标准房屋质量问题退房
      甘肃在线咨询 2022-06-30
      可以索要违约金及相关税费。 如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。 赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
    • 房产质量问题,房屋质量问题赔偿怎么赔
      广东在线咨询 2022-08-11
      根据《建筑法》关于房屋质量问题赔偿第60条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此,《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程,不包括屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程。“合理使用寿命”即为建筑物的设计年限,也就是建筑物正常使用的最低年限。可见,房屋的地基基础工程和主体结构工程是一项工程
    • 房屋质量问题赔偿标准(可赔偿部分)
      上海在线咨询 2022-05-03
      1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担; 2、象楼主这样的情况,如果将证据申请公证,法院会比较容易采信;
    • 房屋塌陷算是建设工程质量问题吗
      广西在线咨询 2023-08-23
      如果房产不是由于认为或者天气原因造成的,房屋倒塌就可以认定属于工程质量问题。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。
    • 房屋质量问题谁管,房屋质量问题如何索赔?
      澳门在线咨询 2022-10-26
      一、房屋质量问题谁管已竣工交付使用、在保修期内的商品房屋质量问题,房地产开发商是第一责任者,对开发建设的商品房屋质量全面负责。保修期内发生商品房质量投诉的,房地产开发企业自接到投诉之日起,应在五个工作日内组织设计、监理、施工等相关责任方现场查实问题,明确责任,解决质量问题。经管理部门确认,房地产开发企业拒不承担责任的,管理部门停办其在建或其它开发项目手续。二、房屋质量问题如何索赔如果购买的商品房因