权重可以理解为系数,要理解什么是担保业务权重要先明白他的作用是什么。文件确定担保业务权重的目的在于计算融资担保责任余额,所谓融资担保责任余额,是指各项融资担保业务在保余额,按照规定的对应权重加权之和。
一、融资担保风险补偿机制是什么
融资担保风险补偿机制如下:贷款担保是担保机构为放款人(金融机构)和借款人(主要是工商企业和自然人)提供的第三方保证。担保机构保证在借款人没有按借款合同约定的期限还本付息时,负责支付借款人应付而未付的本金和利息。贷款担保合同在借款人收到所借款项时生效,借款人或担保人偿还本息后失效。贷款担保是信用担保机构的主要业务,其目的主要是为了缓解企业融资难问题,分散银行放贷、企业融资可能产生的风险,起到保证信用贷款安全、促进企业发展的作用。
二、信托有风险。
根据不同的产品有不同的风险控制措施,主要有:抵押、质押、担保和结构化设计等。有的产品只采用一种风控措施,有的产品同时采用多种风控措施。
(一)抵押或质押:融资方将其动产或不动产(房产、股权等)抵押或质押给信托公司,若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益,信托公司可以拍卖抵押或质押物,以保障投资人的利益;
(二)担保:对于没有抵押(或质押)或者抵押率比较高的,信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如,担保公司担保、第三方担保(融资方的母公司或关联公司)、公司法人无限连带担保等;
(三)结构化设计:所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置,购买优先级的投资者享有优先收益权,购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。在固定收益类信托理财产品中,劣后级投资一般由融资方投资,信托期满后,投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人;若出现投资风险,也先由劣后级投资者承担;
(四)以房地产信托为例:房地产信托贷款,风险控制措施一般为土地或现房抵押,保证担保;房地产股权投资,风险控制措施一般为信托持股,股权质押,派驻人员,监控资金,回购安排等。
三、项目融资公司融资区别有哪些
项目融资与公司融资的区别如下:
(1)融资主体不同。项目融资的融资主体是项目公司,贷款人或资金提供者根据项目公司的资产状况和项目竣工运营后的盈利能力提供融资条件。在常规公司融资中,融资主体是项目发起人,资金提供者或贷款人更多地考虑主体自身的声誉、资产状况、财务和担保;
(2)追索权的特征不同。项目融资最基本的特点是,对于融资主体来说,通常表现为追索权有限甚至无追索权。贷款人除项目资产及相关担保资产或信用增级安排外,不索项目发起人的其他资产。在常规公司融资中,通常需要完全的追索权。一旦融资主体无法偿还债务,债权人可以通过融资主体(公司)的资产处置来弥补;
(3)还款来源不同。项目融资的资金偿还主要以项目自身收入为主,以项目自身收入和资产为还款来源。在常规公司融资中,资金偿还来源是融资主体的全部资产和业务收入;
(4)担保结构不同。项目融资一般具有复杂的法律保障结构体系,以协调和平衡参与者和利益相关者的复杂利益,合理分担风险,实现各自的最佳目标。而传统的公司融资,担保结构相对单一,参与者相对简单,如股权质押、资产抵押、信用担保等。
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