租赁合同哪个是甲方-法师兄

租赁合同哪个是甲方

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:11:15 479 人看过

一、租赁合同哪个是甲方

我国法律对租赁合同怎样确定甲方、乙方是没有规定的，一般是由双方协商怎样确定，而在实践中出租人一般是甲方、承租人是乙方。在签订租赁合同时，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、租赁合同的期限有约定吗

租赁合同的期限是双方当事人约定的，但是最高不可以超过二十年。根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

三、租赁物的可以转租吗

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恢复原状相关文章

法律综合知识
甲乙两方租赁关系只有甲方一份合同合同有效吗

一、甲乙两方租赁关系只有甲方一份合同合同有效吗租约合同需由两份文件共同构成，但如有特殊情况只签署了单份合同时，只要满足以下三个条件，其依然具有法律效力：首先，签约各方必须都具备相应的民事行为能力；合同中的所有条款必须完整反映出双方当事人之间真实且平等的意愿和意图；最后，这些条款还需要严格遵守相关的法律、行政法规以及社会公共利益和道德准则。需要明晰的是，并不是所有的合同都需要以纸质文字形式呈现出来，即便是通过口头约定的方式进行也是被允许的，即便只是签署了单份合同也同样受到法律保护，没有任何问题。合同其实就是关于自然人、法人以及其他组织之间在设立、改变甚至是终止他们之间的民事权力义务关系上所达成一致意见的重要协议。具体来讲，只要所有的当事人全都完成了签名、印章盖点或者是用手指轻轻按下的动作，那么这份合同就会正式生效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行

2024-04-10

374人看过
处分权
甲乙双方如何规定租赁合同？

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。法律法规中没有规定租车合同上的甲方乙方。，租赁合同中的甲方乙方，一般出租方为甲方，承租方为乙方。融资租赁合同放款方式1、企业向中心提出融资租赁申请，填写项目申请表。2、中心根据企业提供的资料对其资信、资产及负债状况、经营状况、偿债能力、项目可行性等方面进行调查。3、中心调查认为具备可行性的，其项目资料报送金融租赁公司审查。4、金融租赁公司要求项目提供抵押、质押或履约担保的，企业应提供抵押或质押物清单、权属证明或有处分权的同意抵押、质押的证明，并与担保方就履约保函的出具达成合作协议。5、经金融租赁公司初步审查未通过的项目，企业应根据金融租赁公司要求及时补充相关资料。补充资料后仍不能满足金融租赁公司要求的，该项目

2023-07-15

287人看过
继续履行
甲方终止租赁合同怎么赔偿

民法典规定，在租赁期限内，由甲方解除租赁合同的，合同有约定时按合同约定赔偿，如果没有约定的，一般按实际造成的损失赔偿。一、租赁合同终止赔偿如何计算（一）租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。（二）至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。二、提前解除租赁合同的情形（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；1、协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；2、房屋承

2023-04-10

348人看过
房屋租赁登记
甲方的租赁合同的法律效力有哪些

租赁合同的法律效力如何判定租赁房屋已经成为工薪阶层最新的房屋选择模式，而签订租赁合同也已经成为大家所熟知的事情，那么什么样的租赁合同才真正的具备法律效力那？我们将为您进行解读。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：（一）合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在

2023-02-25

132人看过

仲裁机构
租赁合同甲方不履行合同怎么处理

一、租赁合同甲方不履行合同怎么处理租赁合同甲方不履行合同的处理是甲方如果无正当理由要求提前解除合同的，对方可以拒绝，并要求甲方继续履行；如果对方同意解除，则合同协商一致解除，尚未履行的部分不再履行，对方如果预付了租赁费用，可以主张返还。但如果甲方是行使法定解除权解除合同的，对方是无权要求继续履行的。二、房屋租赁能租多少年租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。三、房屋租赁合同的违约金一般是多少房屋租赁违约金是双方协商规定的，一般按照当初合同约定进行赔偿，合同没有明确约定的，可以经过协商一致达成共识，也可以通过法院诉讼判决处理，通常情况下违约金以造成守约方实际损失为依据，设置的不能太高，超出实际损失的30%法院不予支持。根据《中华人民共和国

2023-06-04

477人看过
不可抗力
租赁合同甲方签字是否有人数限制？

租赁合同甲方可以两个人签字。法律并没有限制合同签订的当事人一方必须是一个人或者是几个人。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。房屋租赁合同没到甲方违约怎么办根据《民法典》的相关规定，在合同期内如果是出租方违约，应该双倍返还租房押金。举例：如果租房合同未到期想退房的违约的情况，房东与房客订立定期房屋租赁合同，房客想提前终止合同，如果双方在合同内，若约定房客有提前终止合同的权利，则房客只要依约通知，就可提前终止合同。如双方合同没有相关条款，房东可以要求房客赔偿提前解约造成的财产损失。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同

2023-07-06

172人看过
房屋租赁证
房屋租赁合同上哪一个是租赁合同号

房屋租赁合同上租赁合同号是哪一个合同号就应该是有上角No．开头的号码。备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码，就像人的身份证号码一样。房屋租赁合同需要公证吗公证并不是租赁合同生效的要件啊，只有双方签订合法有效的租赁合同即可．但提醒你注意一点的是，很多地方有规定，租赁房屋的合同需要送相关部门（房地部门）备案。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。房屋租赁合同简约＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿房管

2023-08-18

143人看过
不可抗力
甲方有权随时解除租赁合同吗

甲方满足一定的条件有权随时解除租赁合同。承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同；承租人擅自转租的，出租人可以解除合同；承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。一、房屋租赁纠纷怎么明确责任房屋租赁纠纷如出现承租人擅自转租的情形，第三人造成的房屋损坏，由承租人承担。同时出租人可以解除房屋租赁合同。具体房屋租赁纠纷中如何明确责任，应根据法律规定并结合实际情况确定。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、房产证办不下来，还需要交物业费吗在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。2、承租人没有按照约定的方式或者是不依

2023-06-24

404人看过

免责条款
租赁合同甲方免责条款怎么写

作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件，出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时，出租方有权解除合同。例如，可在合同中约定：乙方租用该房屋，须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为，由乙方自行承担责任。乙方租赁该房屋期间，应当合法经营，不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件；同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全；甲方对此不承担任何责任。如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。甲、乙双方应当信守合同，任何一方违反合同约定，除应赔偿守约方损失外，还应向守约方支付违约金元(大写：元)。房屋租赁协议中哪些免责条款无效(一)造成对方人身伤害的；(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。其含义是

2023-04-11

270人看过
违约金
租赁合同甲方公司注销违约吗

依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承租房屋，停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的长期性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。所以是否违约还要视其公司情况而定。租赁合同没到期换房东了算违约吗1、租赁合同没到期换房东了算违约，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据

2023-08-17

61人看过
法律综合知识
租赁合同乙方违约甲方可以要求哪些赔偿

一、租赁合同乙方违约甲方可以要求哪些赔偿在租赁合同中，若乙方出现违约行为，甲方可以根据合同约定和法律规定要求相应的赔偿。1．若合同已明确约定违约金，甲方有权按照约定的违约金标准向乙方要求支付。若约定的违约金低于实际造成的损失，甲方可以向人民法院或仲裁机构申请增加。2．若约定的违约金过分高于实际损失，乙方也有权请求适当减少。若合同未约定违约金，甲方可依据实际损失要求乙方承担违约责任。3．《民法典》第五百八十五条明确指出，当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这意味着甲方在要求乙方承担违约责任时，既可以依据合同约定，也可以依法请求法院或仲裁机构裁决。二、土地租赁合同赔偿要求在土地租赁合同中，当乙方出现违约行为时，甲方的赔偿要求应根据合同约定和法律规定进行。1．如果合同中已明确约定了违约赔偿标准，甲方有权按照约定要求乙方支

2024-07-13

495人看过
合同无效
租赁合同甲方不给乙方一份怎么办

合同当事人有几人，合同文本至少就得有几份，每个当事人一份，应当给予每位当事人一份合同。一、我国关于阴阳合同的规定是什么？阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。二、工程阴阳合同按哪个执行阴阳工程合同一般按阴合同执行，即按照代表的合同当事人的真实意思表示的那一份执行。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。“阴阳合同”是一种违规行为，一旦在税务问题上被查处，将会有相应的处罚。三、阴阳合同指的是什么?阴阳合同指的是：一、阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外；二、其中对外的一份并

2023-06-22

350人看过

合同无效
第三方是否可以租赁甲乙双方签订的合同？

甲乙双方签的合同能转租给第三方，但是需要经过出租人的同意。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第三方能不能主张合同无效第三方能不能主张合同无效的情况如下：1、第三人必须符合民事诉讼法的起诉条件，特别是原告资格的规定。原告的合法权益未受到侵犯，或者与他人没有民事权利义务争议的，不能也不需要提起诉讼；2、与诉讼目标无利害关系的，或者只有实际利害关系不构成法律利害关系的，不能作为原告起诉；3、根据民事诉讼法的上述规定，第三人应当提起诉讼确认合同无效，必须符合原告的条件。如果合同与其没有直接利害关系，即使合同绝对无效，也不能起诉确认合同无效；4、只有当无效合同的存在直接影响或损害了第三人的合法权益时，第三人才能起诉确认合同无效。否则

2023-07-06

430人看过
法律综合知识
租赁合同期间乙方违约甲方是否可以起诉？

租赁合同期间乙方违约甲方可以起诉。依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提起诉讼的，起诉人首先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权的法院起诉，符合起诉条件的法院会立案。具体流程为：1．当事人提前搜集对方违约的相关证据。2．向人民法院递交起诉状。3．相关管辖法院会根据起诉状和相应的证据，对符合起诉条件的予以立案。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-05-07

499人看过