店内销售应注意什么-法师兄

店内销售应注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:30:49 494 人看过

在经营中应注意以下四个问题：1。顾客的购买力。首先，我们要知道顾客是否能全额买房。如果客户贷款购房，一定要落实客户资格，避免因签订购房合同后贷款未及时到位而引发纠纷。付款方式购买商品房有三种付款方式：全款购买、贷款购买和分期付款购买。我们应该尽量选择全款购买的客户，其次是贷款购买。对于贷款购买的商铺，最高贷款为50%，最长使用年限为10年。最后，采用分期付款的方式，尽量降低卖房风险。

3。首付和余款的间隔时间不宜太长

因为商品房中的大部分资金量大，变化也大，风险也比较大，所以应该尽量缩短首付和余款的间隔时间。

4。支付定金后的违约责任和违约金。顾客应注意的三个问题。购买的商铺产权一定要明确，最好不要购买有产权问题的商铺，所以在购买前一定要核对房产证、土地证、权属证的抵押或质押情况，不要听业主一面之词。不是所有位置好的商店都能被合理利用。在同等价格的情况下，店铺本身的结构非常重要。要考虑的主要因素是房屋的宽深比例、内部布局结构和利用率、房屋的高度、承载能力、楼层等；只有这些合格的硬件，才能保证客户使用或租赁更符合自己或租赁对象的使用标准。

3。匹配

好的匹配可以为商务客户节省大量的成本和精力。如水、电、容、气、弱电设施、污油设施等在购买前必须核实清楚，否则改造的难度和成本将直接制约后期自营或出租的效果。

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