房子可断供多久-法师兄

房子可断供多久

来源：互联网时间： 2022-07-07 04:00:26 172 人看过

房子是不能断供的。一般情况下，购房人跟贷款方银行都会签订有抵押担保的借贷合同，合同规定借款人必须每月按时偿还贷款本息。购房人长时间没有偿还贷款本息，贷款方可以向法院申请处分抵押房产并优先受偿。房子可断供多久的法律依据

《民法典》第四百零一条？？

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

第四百一十条？？

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百零一条　抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房可以断供幺

一、开发商违约是否侵权根据相关法律规定，违约责任和侵权责任具有显着区别，违约责任并非等同于侵权责任。违约责任是在合同关系中，一方当事人发生未能履行合同约定或者履行行为不够完全时，需按照其义务要求承担相应责任，例如给予另一方当事人继续履行的权利、对不足部分进行弥补或赔偿由此带来的经济损失等等。而侵权责任则意味着侵权行为人对受害人的合法民事权益构成侵害后，依法应向被害人支付赔偿款以补偿其遭受的损失。因此，可以明确地得出结论，即违约责任并不能与侵权责任相互替代或者混为一谈。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商违约可否退房开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。一般购房者可以退房的条件有：1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中

2024-03-11

418人看过
房贷
房贷断供有断供有哪些后果

一、断供有哪些后果?结果一：拉入征信黑名单如果是第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题，可能就是拉入贷款黑名单，以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。结果二：邻居同事都知道你欠债不还如果买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样会影响自己的声誉。结果三：被拍卖如果连续三个月买房人都无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。结果四：房没了还欠一屁股债其实，房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱，包括、房贷利息与本金，通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息，若还有剩钱，才会用来还本金。所以，如果说资不抵债，买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于最后一笔本金，银行通常为确保

2023-05-31

462人看过
法律综合知识
房贷月供断供会怎样

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于房贷月供断供会怎样的法律知识，请阅读文章详细内容了解。房贷月供断供会怎样1、产生逾期记录：房贷月供断供后，银行会将房贷逾期记录上传至用户的人行征信报告，这样用户的个人征信就会受到逾期记录的负面影响。2、产生逾期利息：银行会按照逾期天数收取逾期利息，逾期的天数越长，收取的逾期利息就会越多，大量的逾期利息会加重用户的还款负担。3、遭遇银行催收：房贷月供断供期间，用户会遭遇大量的催收，这些催收包括短信催收、电话催收甚至上门催收。而用户的亲朋好友也会遭遇银行的催收，这样亲朋好友都会知道用户欠银行的钱不还。4、银行起诉用户：房贷月供断供满3个月，银行可能会直接向法院起诉用户。一旦被起诉，用户就需要积极应诉，否则法院会直接判决用户败诉。5

2023-12-24

499人看过
法律综合知识
房贷断供有哪些后果，断供该怎么办

一、房贷断供有哪些后果断供对个人信用和财务状态的影响是剧烈的。1．初始阶段可能仅是被拉入征信黑名单，但随着时间推移，后果会逐步加重。2．银行会通知借款人，但如果逾期行为持续，将会对借款人的社会声誉产生负面影响，银行可能会上门催收，甚至在工作场合。3．逾期三个月后，银行会启动司法程序，房产可能面临被拍卖的风险。若拍卖所得不足以覆盖所有债务，借款人可能会面临更多的债务。4．最糟糕的情况是，即使房产被银行接管，借款人依然需要承担一定的费用，因为银行的主要目的是回收资金，而非持有不动产。二、断供该怎么办面对房贷断供的困境，有几种策略可以采取。1．借款人可以与银行协商，请求暂停偿还本金，只支付利息，这样既减轻了借款人的财务压力，也不会给银行带来损失。2．可以请求延长还款期限，如将20年的还款期再延长至30年，以降低每月还款额。3．可以考虑再贷款，许多银行提供了理财型房贷产品，允许借款人将部分已偿还的

2023-11-19

396人看过

法律综合知识
贷款人离世断供房子怎么处理

1、由房子继承人继续还贷贷款人离世后，房子应当由其法定继承人继承，而继承人在继承遗产的同时也要继承房贷债务，即由继承人继续偿还房贷，这是相关法律规定。但是继承人可以自主选择继承或者放弃，继承房子的第一顺位应当是配偶、子女、父母，第二顺位是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、银行拍卖房子清偿房贷如果继承人放弃继承房产，那么该套房子将会被抵押权人也就是承贷银行进行拍卖，用拍卖所得款项清偿房贷债务。若拍卖所得款项不足以清偿房贷，那么不足部分银行不能再追究，只能做坏账核销处理；若拍卖所得款项在清偿房贷后还有剩余，那么剩余部分继承人也没有权利继承，因为继承人已经放弃该套房产的所有权。3、由开发商负责还贷贷款人离世后，如果房子没有继承人，或者继承人放弃继承房产，且房产证还未办下来，那么该套房屋通常是由开发商保管处置。开发商可以选择继续偿还房贷，或者配合承贷银行将该套房屋进行拍卖，拍卖所得款项同样优先用于清

2024-01-29

385人看过
法律综合知识
房子烂尾停贷断供了怎么处理

一、房子烂尾停贷断供了怎么处理在面对房屋烂尾且无法如期交付的情况下，若业主决心停止支付贷款以示抗议，那么他们应考虑采用下列几种策略：首先，业主们可集体前往相关银行，正式提出停贷申请。值得注意的是，如果能够与银行达成共识并共同签署停贷协议，此举无疑将有助于问题的有效解决；其次，业主们亦可联名向政府有关部门求援，寻求其介入调查及指导，并呼吁开发商尽快恢复施工、履行交房义务，同时提议由政府干预暂时停止偿还贷款；最后，如果上述措施仍未取得满意效果，业主们也可以选择联合起来向人民法院提起诉讼，请求终止与开发商之间的房屋买卖合同以及所对应的房屋贷款合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。此外，一旦合同得到解约，业主便有权利相应地停止支付贷款。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

2024-03-03

191人看过
继承人
房没了银行的月供可以断吗

好不容易攒钱交了首付，兴致满满等入住。突然数米高的火焰吞没了整个小区，也烧毁了自己刚入手的新房/二手房。这房子还有银行的月供呢?贷款可咋办?除了人祸，还有天灾如地震、海啸等不可抗力的灾害，或者开发商倒闭了，交不了房，怎么办?房没了银行的月供可以断吗?答案是：因为你欠了银行的钱，只要或者，都是要还的。就算人不在了，只要有人继承你的任何遗产，继承人要顺带继承这个债务，继续还款，地震、爆炸也是同理。律师解释：“如果人在房子没了，则根据《民法典》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。同理，房企倒闭，按揭贷款也还要继续还!地产人士解释：房产交易的法律关系主要体现在房企和购房者之

2023-05-05

428人看过
法律综合知识
如何界定房屋是否断供，断供怎么处理

如何界定是否断供？1、第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息；3、若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。如果断供怎么补救？1、要求暂停还本金借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。2、要求延长还款期也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以

2023-12-06

64人看过

银行贷款
常州买房月供要多少才合理不能断供呢

一、月供多少最合理呢?具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，那么月供占还款额的比例为多少最合适?其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合所有的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的升值潜力还比较大;但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。二、如果选择了较高的月供从而发生了断供，会带来哪

2023-06-01

198人看过
保全
房子按揭还贷断供的后果是什么?

第一：首付款打了水漂;第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂第三：已还的月供白白损失了第四：留下不良信用记录，影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连第五：房子会被银行低价拍卖第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向其追债一、欠信用卡没钱还会有什么后果1、高额利息和滞纳金信用卡不还款持卡人将不再享受信用卡免息期，将从消费当天开始计收每天万分之五的利息，按月计算复利。几万元的欠款不到几天，就会产生上千元的利息，时间越长利息越高。超过信用卡免息期不及时还款的，银行将向信用卡持卡人收取滞纳金滞纳金，比例为最低还款额未还部分的5%，超过一定时间银行会对持卡人收取更高的罚息。《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2

2023-03-14

335人看过
收房
贷款断供房子会不会被银行收走

最近房地产调控，有些人坐不住了，没事就打电话来咨询，说不巧的是他9月份刚买的房子，现在被一家人骂死了，就怕一旦房价下跌，资金链出现问题。然后还有一些小道消息在散播，什么如果房子的评估值低于了贷款额，则会被要求追加抵押物，或者补差价，否则就会被银行收走。真有这么恐怖吗?银行真的会到处收房吗?那么银行的系统金融风险有多大，会不会房价一跌银行就出问题?贷款断供房子会不会被银行收走第一，我们的贷款只有7成，也就是说你自己要出3成的首付，再加上乱七八糟的税费、装修、家具家电，一套房子你基本已经投入了近5成的钱了，房价跌5成之前，你的机会成本显然要比断供高，所以跌一半之前你是不会选择主动断供的。虽然我一直看空房地产，但我仍然理性认为，中国增长要比世界快，所以房地产的溢价仍然会存在一个合理的范围内，现在的房价跌一半，仍然高于世界平均水平一倍还多，但这差不多已经是极限了。举个例子，现在深圳的房价收入比70

2023-05-08

137人看过
合同无效
断供被起诉后房子还能自己卖吗

断供被起诉后房屋是否可以买卖这个问题应该看具体起诉方是谁，如果因为断供而被银行起诉，那么对于房屋还可以进行买卖，但是只能交由法院进行拍卖处理而不能与其他私人买卖。如果是因为经济纠纷无力供房同时被他人起诉那么房屋所有权仍然属于房主可以进行买卖。一、买卖房屋合同无效，起诉房主诈骗，能得到经济赔偿吗买卖房屋合同无效起诉房主诈骗不一定能得到经济赔偿，因为当事人主张合同无效，但法院并不一定认定合同无效。而且即使法院认定合同无效，也要看是哪一方的原因导致合同无效的。所以只有是因为卖方原因导致合同无效，或者卖方在卖房过程中确实存在诈骗行为的情况下，买方起诉才能得到经济赔偿。如果买卖双方对于合同无效都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、没还清贷款的房子能卖吗房贷没还清，房子有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的。但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户

2023-03-20

235人看过

房产证
房子被霸占可以断水断电吗

房子被霸占是可以采取断水断电的做法，只要房产证在你手上，房子就是你个人的，想怎样怎样，如果都还不搬出，可以报警处理，解决不了的可进行起诉，要求法院将其强制移除。根据《民事诉讼法》第3条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2023-04-01

149人看过
公租房
公务员单位提供的住房可住多久

寿县的公租房正常情况下可以租住三年，因为寿县规定的公租房的租赁期限就是三年，只不过租赁期限到期后可以续租，当事人应该在租赁期限届满前三个月提出续租申请，如果符合当时规定的公租房的申请条件，还可以签订续租合同。申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。只要符合住房公积金贷款买房的条件，就可以申请住房公积金贷款买房。申请住房公积金贷款买房应同时具备以下四个基本条件：1.离婚后申请公积金贷款买房者申请公积金贷款买房之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；2.离婚后申请公积金贷款买房者利用公积金贷款买房首期付款不低于规定比例；3.离婚后申请公积金贷款买房者的担保人能够落实公积金贷款担保；4.离婚后申请公积金贷款买房者及其他共有产人均没有住房公积金贷款买房债务，并且住房公积金贷款买房个人信用状况良好。一、公共租赁房公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、

2023-03-11

394人看过