一、二手房过户多久可以拿到新房产证
二手房过户大概30个工作日就可以拿到新房产证。二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
二、二手房过户需要哪些材料
二手房过户需要的材料包括:
1.买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2.卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
如果该房产为夫妻共有房产时,则夫妻双方都应该到场,并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。
3.如果该房产处于出租状态,卖方除了要提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买该房产的书面材料。
4.买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等手续前去办理。
三、二手房过户费用多少
二手房过户费用:
1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
2.增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
5.房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6.房屋产权登记费:80.00元。
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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在办理二手房过户手续,一般多久可以拿到上海在线咨询 2022-10-29中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多;2;3,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解合肥办理二手房寻找该类房源的具体方式,良莠不齐)、个人人脉资源:自己去找,劣势是砍价难),共分为三种方式、网络渠道:找房网,58:1,随时看房,还免费;劣势是需要花钱)
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双证多久可以过户二手房澳门在线咨询 2022-10-302,省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据一般在一个月以后1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章,可以向开发商询问办理初始登记
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二手房拿到手多久可以提取北京在线咨询 2022-10-28好!职工购买自住住房的、夫妻关系证明原件及复印件,房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证复印件、配偶身份证,提供本人身份证。购买本市行政辖区内自住住房的,职工及其配偶可以支取房屋所有权证签发之日以前的住房公积金,支取金额整取到百元,但不得超过购买住房的费用,已取得房屋所有权证的,提供房产证、契税完税凭证
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现在二手房过户拿到新的要多久哇广东在线咨询 2022-10-30买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权。(6)、办理产权转移过户手续,待双方完成产权登记变更。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,银行将贷款一次性发放。(8)。比如房改房。(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋
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在的二手房过户完成后,多久可拿到云南在线咨询 2022-10-29交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间。(4)、立契,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易,买方领取房屋所有权证后、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,然后批准买方的