在同样的条件下，哪种抵押贷款具有优先权-法师兄

在同样的条件下，哪种抵押贷款具有优先权

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:02:00 354 人看过

1、同一财产的抵押权和质权并存时，抵押权已经登记的，抵押权人优先于质权人。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国证券法》若干问题的解释》第七十九条。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人。值得注意的是，抵押权优先于质权，必须以抵押权依法有效设立和登记为前提。根据未登记抵押权不得对抗善意第三人的原则，未登记抵押权不得在质押前清偿。根据以上分析，当一个抵押物上的多个担保权益发生冲突时，应按以下顺序支付：留置权—记名抵押—质押—未记名抵押。抵押与质押的区别。权利性质的区别抵押包括动产抵押、不动产抵押和受抵押物限制的权利抵押，其权利性质是附属于土地所有权的使用权，是不动产上的一项权利。质权是将动产转让给债权人占有，并以占有的维持作为优先权的保证。设立质权的权利与质权的性质不相冲突。质权是设定在动产上的担保物权，而不是设定在不动产上的担保物权。因此，质权往往局限于动产物权。抵押物的标的与质押物不同。质押标的为动产和不动产用益物权以外的其他财产权，包括债权、股权、知识产权和其他财产权。抵押权和质权这两种担保物权的标的物在动产中相互交叉。动产上设定的担保物权是抵押权或质权，这取决于债权人是否具有标的物。

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第一、抵押权的实现依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。④债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权第二、抵押担保优先受偿的内容抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权抵押权的内容有两项：一是抵押财产的标价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押

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一、抵押期限到期后是否具有优先权抵押期限到期后是否仍享有优先权，需要根据具体情况进行判定。根据《民法典》第四百一十九条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。1．若抵押权人在主债权诉讼时效期间内行使了抵押权，并且在法定期限内申请了强制执行，则其优先受偿权受到法律保护。2．若抵押权人未能在规定期限内行使抵押权，则可能丧失优先受偿权。3．抵押权人应密切关注主债权的诉讼时效，确保在期限内行使抵押权，以维护自身权益。二、法院判断优先权保护在司法实践中，法院在判断抵押权优先权保护时，会综合考虑多种因素。1．法院会审查抵押权是否依法设立并有效登记，这是判断优先权保护的前提。2．法院会审查抵押权人是否在主债权诉讼时效期间内行使了抵押权，以及是否在法定期限内申请了强制执行。3．若抵押权人未能按照法律规定行使权利，法院可能会认定其丧失优先受偿权。4．法院还会考虑其他相

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一、建筑工程款和抵押权哪个优先工程款优先于抵押权。《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、工程款包含哪些内容1．预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％；2．进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中，发包人同意支付进度一般为合同价的70％，进度款有三种支付方式：（1）按形象进度分阶段支付；（2）是按照已完工程量分期间支付；（3

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