买房是大事,如何做到既买到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功投资房产的角度看,后悔产生如以下情形。
计算首付把家底掏空了,许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。
专家建议,无论何时超前消费都仅限于用银行的钱即贷款,对自己手中的钱应该扣除,至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。
考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限,有许多买房者为了尽快脱身,选择了较高的首付或较短的贷款年限,以至增大自己近期的压力。如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子,以为图了便宜结果并非如此,这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的,有时的折扣是促销手段,有时的折扣是反营销策略,有时来真格的。所以要认真对待,不要追风。
对地段的认识着眼于教育、医疗、日常生活而忽视了宜居性,如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话,一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的,有些来自于住在屋子里的一些感受。
只图一时痛快选择了浪费型居室,比如放弃了100m2的三居室,选择了120m2的三居室就是这样。
片面理解售楼小姐的教唆,靠着小区中央选房子,后患无穷,凭空多付出,结果发现住在小区中央并不好。
以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子,经常碰到故障,难以释怀,一部电梯导致的悲剧正在上演。
被开发商的风水说误导,选择了偏南向的房子挨夕晒的苦,规划设计过程中总有些弱势用地,开发商因而生产了一些次优甚至垃圾房子,嫁接上风水后再卖给你。
信奉英式管家导致使用成本加剧,迄今为止还没有看到有人享受过英式管家服务,还是不建议你去尝试。
为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑,为水景或山景多掏钱不说,还招来许多蚊子,相信环境永远是天然的好,但天然的凭什么收费得想清楚了再付。
不要因为会所或泛会所造成终身遗憾,这是典型的舶来品卖点,人为因素居多,再说有几个人享受得起。
环保住宅并非卖点,这只是文字卖点,环保住宅建造成本会大幅度提高,开发商不会做赔本买卖,到最后环不环保基本没什么区别。
附冷静选房购房12口诀
1、不留余地——计算首付把家底掏空了
2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限
3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子,以为图了便宜结果并非如此
4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性
5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室
6、片面理解售楼小姐的教唆,靠着小区中央选房子,后患无穷
7、以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子,经常碰到故障,难以释怀
8、不要被开发商的风水说误导
9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活
10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑—为水景或山景多掏钱
11、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾
12、环保住宅并非卖点,这只是文字卖点
总而言之,在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考,不要被商家的宣传迷惑住双眼,相信大家一定会选到自己称心如意的房子。
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折扣是指经营者在销售商品时,以明示并如实人账的方式给予对方的价格优惠,包括支付价款时对价款总额按一定比例即时予以扣除和支付价款总额后再按一定比例给予退还两种形式。 折扣是市场经济的必然产物,正确运用折扣,有利于调动采购商的积极性和扩大销路,... 更多>
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买房子应该考虑哪些问题云南在线咨询 2022-02-11买房需要考虑情况如下:、超市、银行等设施更近的楼盘,就属性价比更高的。所以,选房时宁可牺牲小区人工景观、绿化率或者高楼等噱头,也要追求是否适合,毕竟房屋最大的功能是居住。2.选择地段要折中很多人买房时既想总价低、面积大,又想买核心地段,这其实很难实现。尤其是如今买房,选择地段时一定要懂得“折中主义”。所谓“折中主义”,就是要放弃那些寸土寸金的核心地段,因为那里的低总价楼盘一般单价都很高。同时也要放
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贷款的选择应该考虑什么问题四川在线咨询 2023-01-061、在申请贷款时,借款人应该根据实时贷款利率,对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活; 2、选择适合的还款方式。基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改; 3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次
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买房子应考虑哪些问题云南在线咨询 2022-02-11注意事项太多,先给你几项,有问题欢迎随时提问。请看以下基本内容。1、《选房应考虑的主要因素》(1)要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。具体而言主要是指:①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具,从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全,一般位于城市主次干道附近。房屋的区位
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买车时应该考虑的问题是什么福建在线咨询 2023-01-20(1)车辆的价位最好别超过家庭两年的收入。 (2)买车别攀比,因为金钱有限,好车无限。 (3)强劲的发动机在现阶段任何大城市的城区都无用武之地。 (4)如果不是成熟车型,新推的车型应缓买。 (5)家庭购车一定要考虑空间。 (6)无用的功能和花哨的设施只会增加成本和出毛病的几率。 (7)任何时候,对车的新鲜感不会超过三个月。 (8)选购刚刚降价的车辆会相对减少损失。