视情况而定,商品房过户分为三种:
1、继承主要费用,继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
2、赠与主要费用,个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。
不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
3、买卖主要费用,营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
二手车过户多少钱
二手车过户按车辆评估价定千分之五收费,由买卖双方协商。二手车转让费计算新标准,根据计算,二手车转让费新标准下二手车交易费整体下降百分之五十以上,特别是1、8升排量以下车型交易成本较低。年份越短,排量越小,交易费降幅越大;同一款车型,同一排量,年份不同,转让费也会不同。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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2022年过户住房需要多少钱呢宁夏在线咨询 2022-11-20房屋过户所需的费用如下:如果房屋面积不足九十平方米,购房者需要支付房价的百分之一。如果房屋的面积在九十平方米至一百四十平方米之间的,买受人应该要支付房价的百分之一点五。如果是房改房、商品房、普通住宅,房产证不足两年的,出卖人需要支付房价的百分之五点六。
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2022年摩托车过户需要多少钱宁夏在线咨询 2022-11-12摩托车过户费用根据车主以及地区不同一般在200元-500元左右。根据每个摩托车车主的情况不同,过户费用会有差别。每个地区的费用也存在一定的区别,所以具体的费用以实际为准。 《二手车流通管理办法》第十九条 二手车交易完成后,卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括: (一)《机动车登记证书》; (二)《机动车行驶证》; (三)有效的机动车安全技术检验合格标志;
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房屋过户需要多少费用?怎么支付?山西在线咨询 2022-08-17下面就是房屋过户需要多少费用吗的答案了,目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 计算:如果是一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。 两种交费的差别是:
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起草需要支付多少钱广西在线咨询 2022-10-23这是需要结合您具体得争议点来看的,您的财产金额,是否需要公证,是否有抚养权争议,抚养费的给付(总额、方式等),是否有债权债务纠纷这些都是需要考虑的因素
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把房产过户个父母需要支付什么费用?支付多少?陕西在线咨询 2022-10-26领证同区程序同比能先交税再递件签买卖合同指:买卖双连同介()房产价格:房管局收件按其要求间相关税局部门交纳各种税费买卖双各自带身份证原件交各自税费完税户指:买卖双交纳各自税费双起带身份证各自交税费全部发票单据房管局审察确认已完税完户领取户执领证指、完税户买卖户或赠予户房产证满五买卖户划算具体:户办赠予费用约报税价(即商定房产转让价)6%(公证费3%户税费3%)赠予户要转让房产单项所税要交报税价20