1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,即使房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时如何分割由双方协商,协商不成的,法院一般认定为产权登记方的个人财产,夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3、如果该房产属于产权登记一方的个人财产,那么离婚时配偶无权分割。
一、离婚房子怎么处理
夫妻离婚对于房子首先要区分是夫妻共同财产还一方的个人财产。如果房子是一方个人财产的,则离婚也归一方所有;如果房子属于夫妻共同财产的,则由双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决,
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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没有女方名字的房子怎么办理离婚河南在线咨询 2022-07-15属于婚后夫妻共同财产,可以平均分配。1.夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。2.离婚时,原为夫妻共同生活所负债务,以共同财产偿还;如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。 3、男女一方婚前、或单独所负债务,由本人偿还。离婚时如一方生活困难,另一方应给予适当的经济帮助。具体办法由双方协议;协议不成,由人民法院
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婚后贷款买的房子, 房子写的女方名字, 离婚怎么办上海在线咨询 2022-03-17这房子按照现行法律和司法解释属于男方个人婚前财产,女方不能进行分割。如果你有证据证明婚后支付的房屋贷款和装修款是女方单方支付的,那么你可以主张就房屋增值部分与男方均分,并且要求男方退还的支付的相关款项。如果双方都同意将房产过户到女儿名下是可以的,只要男方不同意就办不到的。 当然,如果女方没有地方居住是有权要求居住的。 债权是相对于物权来讲的法律上的概念,物权是一个人对物的占有、支配、所有和处分的权
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买房子写女方名字,如果女方提出离婚,房产证写在女方名下,怎么办湖北在线咨询 2022-02-27我和女友谈恋爱多年了,为了早点结婚,我们决定各自出资一半合买一套新房,准备结婚用。在签订购房合同的时候,我考虑虽然我俩还没有登记,但两个人的感情极好,结婚是早晚的事,登记在谁名下都无所谓,所以打算在合同上只记载她的名字,把她作为房屋产权人。想请问一下我这样做会不会有风险解答:社区咨询小组成员解答:我国实行的是房屋产权登记生效制度,即房屋的权利人以房地产权利登记凭证上载明的权利人为准。如果你轻率将产