高楼使用面积缩水吗怎么解决-法师兄

高楼使用面积缩水吗怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 03:33:23 216 人看过

一、高楼使用面积缩水吗怎么解决

房屋购买面积如仅低于比例不超过3％，应按实际面积计算房款；若超出此范围，买方有权撤销合同，卖方需退还全部已支付的房款及其利息；如果买方决定维持合同，则可依据面积误差与约定价格要求卖方向其双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

二、经济纠纷法院有权卖房子吗

若涉及房产权属争议，法院将不予司法拍卖。在被执行人未能依照执行通知书的要求履行法律文书规定之责任时，人民法院可依法对其应履行义务部分进行财产查封、扣押、冻结与拍卖、变卖，同时需保存被执行人和其抚养家庭的基本生活用品。采用上述措施前，须由法院做出裁决。

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