房屋使用合同与租赁合同区别-法师兄

房屋使用合同与租赁合同区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-18 23:30:10 65 人看过

1、特点不同。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。

2、从其区别角度来说，协议是签订合同的基础，合同又是协议的具体化。

3、如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同。

4、如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。

一、开发商虚假做广告损失怎么赔偿

在商品房开发规划范围内，如果出卖人就房屋及相关设施所作的明确具体、欺诈性的说明和允诺，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。与此不同，在商品房开发规划范围外，如果开发商对相关设施进行明确具体、欺诈性的说明和允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，虽然不能被视为合同内容，不发生合同的效力。但是由于开发商的欺诈导致购房者损失，开发商也应为自己的欺诈行为承担责任，即民法所称缔约过失责任。这种责任不是违约责任，乃是一种损害赔偿责任。

二、肉类购销合同样本应注意些什么

购销合同是指一方将货物所有权或经营管理权转让给对方，另一方支付价款的协议。

购销合同范文应当按照有关标准制定，购销合同应当包括：

1、首先，写明供方和需方的具体名称等信息；

2、明确产品型号、供货时间、质量要求、技术标准等具体事项；

3、明确结算方式和期限，以及双方违约应承担的违约责任；

4、双方签字并写明时间。

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